Poslovni prostor / Lokal, Niš - Šljaka | Izdavanje · 750m² · 3.000€

Izdaje se poslovni prostor od 750m sa šleperskim prilazom

7

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Šljaka | Izdavanje · 750m² · 3.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

750 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 3.000€ /mesečno

Površina: 750 m² (4 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 1499767

Opis

Ovaj prostrani objekat nudi vrhunske tehničke performanse i izuzetnu funkcionalnost, prilagođenu za magacine, proizvodne pogone, distributivne centre ili izložbeno-prodajne salone. Smešten na odličnoj lokaciji, prostor obezbeđuje maksimalnu operativnu efikasnost. Ključne prednosti poslovnog prostora su olakšan pristup i nesmetan manevar za teška teretna vozila i šlepere direktno do objekta. Prostor je podeljen na dve funkcionalne celine - jedan deo ima visinu od 4m, dok drugi deo dostiže visinu od 5m, što je idealno za regalno skladištenje ili postavljanje proizvodnih mašina. Ukupna površina od 750m² pruža mogućnost lakog organizovanja skladišnog, proizvodnog i kancelarijskog dela pod jednim krovom. Čvrsta gradnja sa industrijskim podom visoke nosivosti, prilagođenim za terete i viljuškare. Postoji i organizovan administrativni deo sa kancelarijom za menadžment i operativu. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije, jednokratno. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šljaka, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.000 € Prosek: 1.395 € · +115% (iznad proseka)
Medijana: 700 € · +329% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 11.000 €

Cena / m²: 4 €/m² Prosek: 9 €/m² · -56% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -50% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.395 € /mes.

Medijana: 700 €/mes.

Prosečna površina

220,4 m²

Medijana: 93,5 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

150 – 11.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Šljaka, Crveni Krst, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 25 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.228 €/mes. i površinom oko 102,4 m².

Crveni Pevac 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 750 €/mes. i površinom oko 72,7 m².

Dom Zdravlja 9 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.438 €/mes. i površinom oko 157,8 m².

Palilula 9 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 438 €/mes. i površinom oko 51,0 m².

Durlan 13 €/m² +44% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 30,7 m².

Bulevar Nemanjića 11 €/m² +22% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Pevac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.533 €/mes. i površinom oko 102,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 700 €/mes. (prosek 1.395 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.900 € /mes.	13 € +63%	16 €	518
Novi Sad	1.000 € /mes.	9 € +13%	9 €	137
Niš trenutni	700 € /mes.	8 €	9 €	236
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € 0%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € 0%	9 €	8

Za poslovni prostor (Šljaka, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 236 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.395 €/mesečno, prosečna površina 220,4 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 11.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Šljaka, Crveni Krst, Niš (ukupno 236 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Šljaka, Crveni Krst, Niš je 20% oglasa za poslovni prostor (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 433 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

433 €

U Šljaka, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (22%) ima mesečninu u rasponu do 300 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (22%), 300 – 500 €/mes. (18%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (20%).

do 300 €/mes. 22 ogl. · 22%

300 – 500 €/mes. 18 ogl. · 18%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Šljaka, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 32 ogl. · 32%

Među oglasima za poslovni prostor u Šljaka, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (65%), Terasa (27%), Uknjiženo (19%), Lift (17%), Novogradnja (3%), Garaža (2%).

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Lift 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Šljaka, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 3.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.395 €/mesečno (+115%) i iznad medijane od medijane od 700 €/mesečno (+329%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 11.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Šljaka, Crveni Krst, Niš oko 9 €/m² (ispod proseka proseka, 56%), a medijana 8 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Šljaka, Crveni Krst, Niš iznosi 1.395 €/mesečno, a medijana 700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 11.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Šljaka, Crveni Krst, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 56 €/m².

Trenutno imamo 236 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Šljaka, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 220,4 m² (medijana 93,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 236 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Šljaka, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.395 €/mesečno (medijana 700 €/mesečno), prosečna površina 220,4 m² (medijana 93,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.