Poslovni prostor / Lokal, Niš - Gornja Toponica | Izdavanje · 1200m² · 3.600€

Izdaje se hala i poslovni prostor na Toponičkom putu, 1200m2!

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Gornja Toponica | Izdavanje · 1200m² · 3.600€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1200 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 3.600€ /mesečno

Površina: 1200 m² (3 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1284175

Opis

Izdaje se hala i poslovni prostor na Toponičkom putu, kod restorana Holivud. Površina hale je 1000m2, a površina poslovnog prostora je 200m2. Nalazi se 6 km od isključenja sa autoputa Niš sever i aerodroma. Poseduje trafo stanicu, šleperski prilaz, veliko ogradjeno dvorište. Nalazi se na idealnoj lokaciji pa je pogodna za raznorazne delatnosti. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.600 € Prosek: 1.752 € · +105% (iznad proseka)
Medijana: 750 € · +380% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 3 €/m² Prosek: 9 €/m² · -67% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -57% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.752 € /mes.

Medijana: 750 €/mes.

Prosečna površina

317,4 m²

Medijana: 96,5 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +160% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 931 €/mes. i površinom oko 89,8 m².

Crveni Pevac 9 €/m² +80% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.375 €/mes. i površinom oko 143,0 m².

Bulevar Nemanjića 9 €/m² +80% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 563 €/mes. i površinom oko 128,5 m².

Čair 9 €/m² +80% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.013 €/mes. i površinom oko 111,3 m².

Pravni Fakultet 8 €/m² +60% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Ratko Jović 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.150 €/mes. i površinom oko 1.316,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 750 €/mes. (prosek 1.752 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.445 € /mes.	11 € +57%	15 €	516
Novi Sad	1.250 € /mes.	10 € +43%	10 €	137
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € +14%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € +14%	9 €	8
Niš trenutni	750 € /mes.	7 €	9 €	236

Za poslovni prostor (Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 236 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.752 €/mesečno, prosečna površina 317,4 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš (ukupno 236 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš je 16% oglasa za poslovni prostor (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 618 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

618 €

U Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (25%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (19%), 300 – 500 €/mes. (17%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (25%).

do 300 €/mes. 19 ogl. · 19%

300 – 500 €/mes. 17 ogl. · 17%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 35 ogl. · 35%

Među oglasima za poslovni prostor u Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (61%), Terasa (25%), Lift (17%), Uknjiženo (15%), Garaža (2%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Lift 17 od 100 ogl. · 17%

Uknjiženo 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 3.600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.752 €/mesečno (+105%) i iznad medijane od medijane od 750 €/mesečno (+380%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš oko 9 €/m² (ispod proseka proseka, 67%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 57%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš iznosi 1.752 €/mesečno, a medijana 750 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 12.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 56 €/m².

Trenutno imamo 236 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 317,4 m² (medijana 96,5 m²), sa rasponom od 13,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 236 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.752 €/mesečno (medijana 750 €/mesečno), prosečna površina 317,4 m² (medijana 96,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.