Poslovni prostor / Lokal, Niš - Gornja Toponica | Izdavanje · 1200m² · 3.600€

Izdaje se hala i poslovni prostor na Toponičkom putu, 1200m2!

10

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Gornja Toponica | Izdavanje · 1200m² · 3.600€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1200 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 3.600€ /mesečno

Površina: 1200 m² (3 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1284175

Opis

Izdaje se hala i poslovni prostor na Toponičkom putu, kod restorana Holivud. Površina hale je 1000m2, a površina poslovnog prostora je 200m2. Nalazi se 6 km od isključenja sa autoputa Niš sever i aerodroma. Poseduje trafo stanicu, šleperski prilaz, veliko ogradjeno dvorište. Nalazi se na idealnoj lokaciji pa je pogodna za raznorazne delatnosti. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.600 € Prosek: 1.565 € · +130% (iznad proseka)
Medijana: 800 € · +350% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 11.000 €

Cena / m²: 3 €/m² Prosek: 9 €/m² · -67% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -63% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.565 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

276,1 m²

Medijana: 111,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

150 – 11.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Čair i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +200% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 27 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.151 €/mes. i površinom oko 99,7 m².

Crveni Krst 9 €/m² +125% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 9 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.700 €/mes. i površinom oko 259,2 m².

Čair 9 €/m² +125% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 630 €/mes. i površinom oko 67,6 m².

Dom Zdravlja 8 €/m² +100% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 8 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.150 €/mes. i površinom oko 362,0 m².

Marger 7 €/m² +75% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 7 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.593 €/mes. i površinom oko 183,3 m².

Ratko Jović 4 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 4 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.825 €/mes. i površinom oko 1.268,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.565 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	11 € +38%	15 €	517
Novi Sad	1.400 € /mes.	10 € +25%	11 €	143
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € +13%	9 €	24
Niš trenutni	800 € /mes.	8 €	9 €	237
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € 0%	9 €	6

Za poslovni prostor (Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 237 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.565 €/mesečno, prosečna površina 276,1 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 11.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš (ukupno 237 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš je 15% oglasa za poslovni prostor (15 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 283 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/98

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

283 €

U Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (26%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (14%), 300 – 500 €/mes. (19%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (26%).

do 300 €/mes. 14 ogl. · 14%

300 – 500 €/mes. 19 ogl. · 19%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 25 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 37 ogl. · 38%

Među oglasima za poslovni prostor u Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (31%), Terasa (13%), Lift (8%), Uknjiženo (5%), Novogradnja (3%), Garaža (1%).

Parking mesto 30 od 98 ogl. · 31%

Terasa 13 od 98 ogl. · 13%

Lift 8 od 98 ogl. · 8%

Uknjiženo 5 od 98 ogl. · 5%

Novogradnja 3 od 98 ogl. · 3%

Garaža 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 3.600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.565 €/mesečno (+130%) i iznad medijane od medijane od 800 €/mesečno (+350%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 11.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš oko 9 €/m² (ispod proseka proseka, 67%), a medijana 8 €/m² (ispod medijane medijane, 63%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 49 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš iznosi 1.565 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 11.000 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 49 €/m².

Trenutno imamo 237 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 276,1 m² (medijana 111,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.883,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 237 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Gornja Toponica, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.565 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno), prosečna površina 276,1 m² (medijana 111,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.