Poslovni prostor / Lokal, Niš - Crveni krst (Duvanska) | Izdavanje · 310m² · 4.000€

Izdaje se hotel, Crveni Krst

10

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Crveni krst (Duvanska) | Izdavanje · 310m² · 4.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

310 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 4.000€ /mesečno

Površina: 310 m² (12 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 1498725

Opis

Izdaje se hotel koji se nalazi se u niškoj opštini Crveni krst, na samo 5 km od isključenja sa autoputa Beograd-Niš-Sofija. U blizini hotela nalaze se aerodrom Konstantin Veliki i industrijska zona “Sever” (2.5 km). Centar Niša udaljen je 2.5 km, pešice je potrebno 15ak min. Hotel se sastoji iz tri nivoa sa ukupnom površinom od 310 metara kvadratnih. Raspolaže kapacitetom od dvadeset soba od jednokrevetne do petokrevetnih soba. Sve sobe su opremljene troslojnim staklima, negorivim zavesama i prekrivačima, sefom, klimom, kablovskom televizijom i internetom. Restoran hotela poseduje opremljenu kuhinju i broj mesta koji odgovara ukupnom kapacitetu gostiju. Na prvom nivou se, pored recepcije, nalazi cafe bar sa šankom i garniturama za sedenje, restoranom opremljenim švedskim stolom za doručak. Dvorište hotela, parking i unutrašnjost hotela pokriveni su video nadzorom. Grejanje u hotelu obavlja se preko sistema toplotnih pumpi koje koriste vodu. U sklopu hotela nema perionica posteljine. Obavezan depozit u visini tri mesečne kirije. Cena je 4000e + PDV. Agencijska usluga je 50 posto od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crveni Krst (Duvanska), Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.000 € Prosek: 1.937 € · +107% (iznad proseka)
Medijana: 900 € · +344% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 9 €/m² · +44% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +63% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.937 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

362,8 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

120 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Krst (Duvanska), Crveni Krst, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 15 €/m² +88% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.322 €/mes. i površinom oko 101,0 m².

Crveni Krst 8 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.214 €/mes. i površinom oko 931,6 m².

Pantelej(Niš) 10 €/m² +25% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.970 €/mes. i površinom oko 168,6 m².

Crveni Pevac 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.330 €/mes. i površinom oko 169,6 m².

Bulevar Nemanjića 11 €/m² +38% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.538 €/mes. i površinom oko 175,8 m².

Palilula 10 €/m² +25% · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.367 €/mes. i površinom oko 442,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.937 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.800 € /mes.	11 € +38%	14 €	516
Novi Sad	1.300 € /mes.	10 € +25%	10 €	136
Niš trenutni	900 € /mes.	8 €	9 €	236
Kragujevac	1.150 € /mes.	8 € 0%	8 €	26
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € 0%	9 €	7

Za poslovni prostor (Crveni Krst (Duvanska), Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 236 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.937 €/mesečno, prosečna površina 362,8 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Crveni Krst (Duvanska), Crveni Krst, Niš (ukupno 236 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Crveni Krst (Duvanska), Crveni Krst, Niš je 17% oglasa za poslovni prostor (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 668 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

668 €

U Crveni Krst (Duvanska), Crveni Krst, Niš najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (17%), 300 – 500 €/mes. (18%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (29%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 17%

300 – 500 €/mes. 18 ogl. · 18%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Crveni Krst (Duvanska), Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 44 ogl. · 44%

Među oglasima za poslovni prostor u Crveni Krst (Duvanska), Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (46%), Terasa (23%), Lift (14%), Uknjiženo (10%), Novogradnja (2%), Garaža (1%).

Parking mesto 46 od 99 ogl. · 46%

Terasa 23 od 99 ogl. · 23%

Lift 14 od 99 ogl. · 14%

Uknjiženo 10 od 99 ogl. · 10%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Garaža 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krst (Duvanska), Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 4.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.937 €/mesečno (+107%) i iznad medijane od medijane od 900 €/mesečno (+344%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Crveni Krst (Duvanska), Crveni Krst, Niš oko 9 €/m² (iznad proseka proseka, +44%), a medijana 8 €/m² (iznad medijane medijane, +63%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Crveni Krst (Duvanska), Crveni Krst, Niš iznosi 1.937 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 12.100 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Crveni Krst (Duvanska), Crveni Krst, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 56 €/m².

Trenutno imamo 236 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Crveni Krst (Duvanska), Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 362,8 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 236 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Crveni Krst (Duvanska), Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.937 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 362,8 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.