Poslovni prostor / Lokal, Niš - Vrtište | Izdavanje · 760m² · 3.420€

Izdaje se poslovni prostor 760m2!

10

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Vrtište | Izdavanje · 760m² · 3.420€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

760 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 3.420€ /mesečno

Površina: 760 m² (4 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 1303517

Opis

Izdaje se poslovni prostor površine 760m2 sa parking prostorom sa dvadeset mesta. Čini ga u prizemlju lobi, toalet, tri kancelarije, hala 450m2, 20m širina, 20m dužina i visina hale od 6m prema 9m u središnjem delu. Pod debljine 70cm obložen industrijskim pločicama koje imaju veliku nosivost. Na spratu objekta se nalazi kuhinja za osoblje i restoranski deo/kantina/, ostave, tri kancelarije, toaleti i ostava za stvari, sa kabinama za tuširanje. Hala ima ulaz na četvora vrata i jedan dodatni za ulaz pešaka. Odrađena po najvišim standardima. Hala se izdaje prazna i mogu se lako opremiti u zavisnosti od potrebe zakupca. Grejanje je etažno. Ceo prostor je funkcionalan, sredjen i odmah useljiv i na prometnom mestu sa velikim i dobrim prilazom i pogodan za različite delatnosti. Poslovni prostor i okruženje /dvorišni deo/ su ekskluzivnog izgleda sa lokacijom koja je vrlo funkcionalna i pruža dobru vezu sa gradom. Pored ove hale postoji identična hala sa kojom su povezane toplom vezom između, kako za saobraćaj tako i za pešake (za zakupce kojima je potrebna veća kvadratura). Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Prostor zavredjuje pažnju i treba ga pogledati! Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vrtište, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.420 € Prosek: 1.636 € · +109% (iznad proseka)
Medijana: 700 € · +389% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 8 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -29% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 20 €/m²

Prosečna cena

1.636 € /mes.

Medijana: 700 €/mes.

Prosečna površina

321,9 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vrtište, Crveni Krst, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 9 €/m² +50% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 23 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 833 €/mes. i površinom oko 93,8 m².

Crveni Pevac 10 €/m² +67% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 10 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 850 €/mes. i površinom oko 76,2 m².

Pravni Fakultet 9 €/m² +50% · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 580 €/mes. i površinom oko 66,8 m².

Crveni Krst 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.788 €/mes. i površinom oko 1.658,2 m².

Novo Selo 7 €/m² +17% · 4 ogl.

Novo Selo ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.015 €/mes. i površinom oko 893,3 m².

Bulevar Nemanjića 11 €/m² +83% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 11 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.533 €/mes. i površinom oko 102,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 700 €/mes. (prosek 1.636 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.445 € /mes.	11 € +57%	15 €	516
Novi Sad	1.250 € /mes.	10 € +43%	10 €	137
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € +14%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € +14%	9 €	8
Niš trenutni	700 € /mes.	7 €	8 €	237

Za poslovni prostor (Vrtište, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 237 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.636 €/mesečno, prosečna površina 321,9 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vrtište, Crveni Krst, Niš (ukupno 237 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Vrtište, Crveni Krst, Niš je 14% oglasa za poslovni prostor (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 535 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

535 €

U Vrtište, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (23%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (17%), 300 – 500 €/mes. (23%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (22%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 17%

300 – 500 €/mes. 23 ogl. · 23%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Vrtište, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 33 ogl. · 33%

Među oglasima za poslovni prostor u Vrtište, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (60%), Terasa (25%), Lift (19%), Uknjiženo (15%), Garaža (2%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Lift 19 od 100 ogl. · 19%

Uknjiženo 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Vrtište, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 3.420 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.636 €/mesečno (+109%) i iznad medijane od medijane od 700 €/mesečno (+389%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Vrtište, Crveni Krst, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 38%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 20 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vrtište, Crveni Krst, Niš iznosi 1.636 €/mesečno, a medijana 700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 12.100 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vrtište, Crveni Krst, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 20 €/m².

Trenutno imamo 237 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Vrtište, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 321,9 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 237 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Vrtište, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.636 €/mesečno (medijana 700 €/mesečno), prosečna površina 321,9 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.