Poslovni prostor / Lokal, Niš - Vrtište | Izdavanje · 760m² · 3.420€
Čamurlijski Put , Vrtište, Crveni krst, Niš, Srbija
3.420€ /mesečno
4 €/m²
Izdaje se poslovni prostor 760m2!
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
760 m²
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Cena
- 3.420€ /mesečno
- Površina
- 760 m² (4 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Grejanje
- Etažno
- Parking
- Da
- Ažuriran
- 05.07.2026
- ID
- 1303517
Opis
Izdaje se poslovni prostor površine 760m2 sa parking prostorom sa dvadeset mesta. Čini ga u prizemlju lobi, toalet, tri kancelarije, hala 450m2, 20m širina, 20m dužina i visina hale od 6m prema 9m u središnjem delu. Pod debljine 70cm obložen industrijskim pločicama koje imaju veliku nosivost. Na spratu objekta se nalazi kuhinja za osoblje i restoranski deo/kantina/, ostave, tri kancelarije, toaleti i ostava za stvari, sa kabinama za tuširanje. Hala ima ulaz na četvora vrata i jedan dodatni za ulaz pešaka. Odrađena po najvišim standardima. Hala se izdaje prazna i mogu se lako opremiti u zavisnosti od potrebe zakupca. Grejanje je etažno. Ceo prostor je funkcionalan, sredjen i odmah useljiv i na prometnom mestu sa velikim i dobrim prilazom i pogodan za različite delatnosti. Poslovni prostor i okruženje /dvorišni deo/ su ekskluzivnog izgleda sa lokacijom koja je vrlo funkcionalna i pruža dobru vezu sa gradom. Pored ove hale postoji identična hala sa kojom su povezane toplom vezom između, kako za saobraćaj tako i za pešake (za zakupce kojima je potrebna veća kvadratura). Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Prostor zavredjuje pažnju i treba ga pogledati! Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!
Tržišna analiza — Vrtište, Crveni Krst, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 700 € · +389% (iznad medijane)
Medijana: 7 €/m² · -29% (ispod medijane)
Prosečna cena
1.636 € /mes.
Medijana: 700 €/mes.
Prosečna površina
321,9 m²
Medijana: 92,0 m²
Prosečna cena / m²
8 €/m²
Medijana: 7 €/m²
Raspon cena
150 – 12.100 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Vrtište, Crveni Krst, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Pravni Fakultet i dr..
Centar ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 23 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 833 €/mes. i površinom oko 93,8 m².
Crveni Pevac ima prosečno 10 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 850 €/mes. i površinom oko 76,2 m².
Pravni Fakultet ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 580 €/mes. i površinom oko 66,8 m².
Crveni Krst ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.788 €/mes. i površinom oko 1.658,2 m².
Novo Selo ima prosečno 7 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.015 €/mes. i površinom oko 893,3 m².
Bulevar Nemanjića ima prosečno 11 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.533 €/mes. i površinom oko 102,0 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 700 €/mes. (prosek 1.636 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 1.445 € /mes. | 11 € +57% | 15 € | 516 |
| Novi Sad | 1.250 € /mes. | 10 € +43% | 10 € | 137 |
| Kragujevac | 1.200 € /mes. | 8 € +14% | 8 € | 25 |
| Pančevo | 2.860 € /mes. | 8 € +14% | 9 € | 8 |
| Niš trenutni | 700 € /mes. | 7 € | 8 € | 237 |
Za poslovni prostor (Vrtište, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 237 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.636 €/mesečno, prosečna površina 321,9 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 12.100 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vrtište, Crveni Krst, Niš (ukupno 237 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.
U Vrtište, Crveni Krst, Niš je 14% oglasa za poslovni prostor (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 535 €/mes.).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Pros. sniženje
20%
Pros. iznos
535 €
U Vrtište, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (23%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (17%), 300 – 500 €/mes. (23%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (22%).
Najčešća kvadratura u Vrtište, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (33%).
Među oglasima za poslovni prostor u Vrtište, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (60%), Terasa (25%), Lift (19%), Uknjiženo (15%), Garaža (2%), Novogradnja (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Vrtište, Crveni Krst, Niš
Ovaj oglas košta 3.420 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.636 €/mesečno (+109%) i iznad medijane od medijane od 700 €/mesečno (+389%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 12.100 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Vrtište, Crveni Krst, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 38%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 20 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vrtište, Crveni Krst, Niš iznosi 1.636 €/mesečno, a medijana 700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 12.100 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vrtište, Crveni Krst, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 20 €/m².
Trenutno imamo 237 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Vrtište, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 321,9 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 237 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Vrtište, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.636 €/mesečno (medijana 700 €/mesečno), prosečna površina 321,9 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Izdaje se poslovni prostor od 750m sa šleperskim prilazom
- 3.000€/mesečno 750 m2
Izdaje se hala 1000m2
- 3.600€/mesečno 1000 m2
Izdaje se poslovna zgrada u centru!
- 4.000€/mesečno 450 m2
Izdaje se hala i poslovni prostor na Toponičkom putu, 1200m2!
- 3.600€/mesečno 1200 m2
Izdaje se poslovni prostor u Pribojskoj ulici
- 2.500€/mesečno 650 m2
Poslovna zgrada na odličnoj lokaciji – Branka Begovića, idealna za firme i
- 2.500€/mesečno 600 m2
Izdaje se poslovni prostor – hala površine 1.600 m² u blizini Mega Maxija
- 3.000€/mesečno 1600 m2
Izdaje se hotel, Crveni Krst
- 4.000€/mesečno 310 m2
Izdaje se odličan poslovni prostor preko puta Lutkarskog pozorišta, 110m2
- 1.800€/mesečno 110 m2
Izdaje se poslovni prostor 530m²
- 2.000€/mesečno 530 m2
Izdaje se poslovni prostor sa otvorenim balkonom na Crvenom Pevcu
- 1.200€/mesečno 222 m2
Izdaje se lokal na Crvenom pevcu!
- 950€/mesečno 88 m2