Poslovni prostor / Lokal, Malča · 660m² · 3.000€

Izdaje se kompletno renovirana hala 660 m² sa asfaltiranim placem od 10 ari

10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Malča – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Malča – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Malča – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Malča – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Malča – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Malča – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Malča – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Malča – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Malča – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Malča – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

660 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 3.000€ /mesečno

Površina: 660 m² (4 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1499179

Opis

Izdaje se višenamenski poslovno-magacinski prostor površine 660 m², idealan za magacin, proizvodnju, distributivni centar ili veleprodaju. Objekat je kompletno renoviran i spreman za rad bez dodatnih ulaganja. Čist magacinski prostor je 550m2. Preostali prostor su kancelarije, kupatilo i kuhinja. Najniža visina je hale je 4m, najviša 4,5m. Dužina hale je 45m, dok je širina 12m. Hala je napravljena od čvrste gradnje, krov je prekriven limom. Asfaltiran plac površine 10 ari ispred same hale, idealan za parking, manipulaciju šlepera i prilaz teških teretnih vozila, a dodatni pristup za brz i lak utovar/istovar su moderna automatska rolo vrata. Odrađene su kompletno nove elektro i vodovodne instalacije. Hala se nalazi na idealnoj lokaciji, nedaleko od Niša, u blizini Malče. Poslovni prostor se izdaje na duži vremenski period. Depozit je obavezan u visini jedne kirije. Agencijsku uslugu plaćate dodatno, ali jednokratno, 50% od visine kirije. Javite se na broj agencije, očekujemo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Malča, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.000 € Prosek: 1.709 € · +76% (iznad proseka)
Medijana: 700 € · +329% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 10 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -38% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.709 € /mes.

Medijana: 700 €/mes.

Prosečna površina

284,5 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

120 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Malči, Panteleju, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +86% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 27 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.228 €/mes. i površinom oko 94,1 m².

Čair 9 €/m² +29% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.443 €/mes. i površinom oko 161,3 m².

Crveni Pevac 9 €/m² +29% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 725 €/mes. i površinom oko 77,3 m².

Obilićev Venac 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 625 €/mes. i površinom oko 75,3 m².

Novo Selo 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Novo Selo ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.015 €/mes. i površinom oko 893,3 m².

Durlan 13 €/m² +86% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 13 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Selo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 30,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 700 €/mes. (prosek 1.709 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 10 €/m²) - skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	11 € +38%	16 €	508
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € +25%	11 €	143
Niš trenutni	700 € /mes.	8 €	10 €	242
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € 0%	9 €	29
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € 0%	10 €	7

Za poslovni prostor (Malči, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 242 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.709 €/mesečno, prosečna površina 284,5 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Malči, Panteleju, Nišu (ukupno 242 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Malči, Panteleju, Nišu je 16% oglasa za poslovni prostor (16 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 424 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/98

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

424 €

U Malči, Panteleju, Nišu najviše oglasa (23%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (15%), 300 – 500 €/mes. (18%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (23%).

do 300 €/mes. 15 ogl. · 15%

300 – 500 €/mes. 18 ogl. · 18%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Malči, Panteleju, Nišu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 32 ogl. · 33%

Među oglasima za poslovni prostor u Malči, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (50%), Terasa (17%), Uknjiženo (15%), Lift (11%), Garaža (3%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 49 od 98 ogl. · 50%

Terasa 17 od 98 ogl. · 17%

Uknjiženo 15 od 98 ogl. · 15%

Lift 11 od 98 ogl. · 11%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Novogradnja 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Malči, Panteleju, Nišu

Oglas košta 3.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+76%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.709 €/mesečno, a medijana 700 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 5 €/m² - ispod proseka tržišta (50%). Prosek za poslovni prostor u Malči, Panteleju, Nišu je oko 10 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 56 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Malči, Panteleju, Nišu iznosi 1.709 €/mesečno (medijana 700 €/mesečno). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 120 do 12.100 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Malči, Panteleju, Nišu iznosi oko 10 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 56 €/m².

Trenutno je aktivno 242 oglasa za poslovni prostor u Malči, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 284,5 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.