Poslovni prostor / Lokal, Niš - Malča | Izdavanje · 660m² · 3.000€

Izdaje se kompletno renovirana hala 660 m² sa asfaltiranim placem od 10 ari

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Malča | Izdavanje · 660m² · 3.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

660 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 3.000€ /mesečno

Površina: 660 m² (4 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1499179

Opis

Izdaje se višenamenski poslovno-magacinski prostor površine 660 m², idealan za magacin, proizvodnju, distributivni centar ili veleprodaju. Objekat je kompletno renoviran i spreman za rad bez dodatnih ulaganja. Čist magacinski prostor je 550m2. Preostali prostor su kancelarije, kupatilo i kuhinja. Najniža visina je hale je 4m, najviša 4,5m. Dužina hale je 45m, dok je širina 12m. Hala je napravljena od čvrste gradnje, krov je prekriven limom. Asfaltiran plac površine 10 ari ispred same hale, idealan za parking, manipulaciju šlepera i prilaz teških teretnih vozila, a dodatni pristup za brz i lak utovar/istovar su moderna automatska rolo vrata. Odrađene su kompletno nove elektro i vodovodne instalacije. Hala se nalazi na idealnoj lokaciji, nedaleko od Niša, u blizini Malče. Poslovni prostor se izdaje na duži vremenski period. Depozit je obavezan u visini jedne kirije. Agencijsku uslugu plaćate dodatno, ali jednokratno, 50% od visine kirije. Javite se na broj agencije, očekujemo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Malča, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.000 € Prosek: 1.853 € · +62% (iznad proseka)
Medijana: 800 € · +275% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 10 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -38% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.853 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

326,7 m²

Medijana: 97,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

120 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Malča, Pantelej, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Čair i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +50% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 26 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 935 €/mes. i površinom oko 84,6 m².

Crveni Krst 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.282 €/mes. i površinom oko 1.256,8 m².

Čair 10 €/m² +25% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.232 €/mes. i površinom oko 140,0 m².

Crveni Pevac 11 €/m² +38% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 938 €/mes. i površinom oko 77,8 m².

Obilićev Venac 11 €/m² +38% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 567 €/mes. i površinom oko 55,3 m².

Palilula 9 €/m² +13% · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.400 €/mes. i površinom oko 449,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.853 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.000 € /mes.	11 € +38%	14 €	519
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € +25%	11 €	142
Niš trenutni	800 € /mes.	8 €	10 €	241
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € 0%	8 €	26
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € 0%	9 €	6

Za poslovni prostor (Malča, Pantelej, Niš) trenutno imamo 241 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.853 €/mesečno, prosečna površina 326,7 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Malča, Pantelej, Niš (ukupno 241 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Malča, Pantelej, Niš je 24% oglasa za poslovni prostor (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 520 €/mes.).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

520 €

U Malča, Pantelej, Niš najviše oglasa (27%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (18%), 300 – 500 €/mes. (17%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (27%).

do 300 €/mes. 18 ogl. · 18%

300 – 500 €/mes. 17 ogl. · 17%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Malča, Pantelej, Niš je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 38 ogl. · 38%

Među oglasima za poslovni prostor u Malča, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (51%), Terasa (18%), Lift (12%), Uknjiženo (12%), Garaža (2%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 50 od 99 ogl. · 51%

Terasa 18 od 99 ogl. · 18%

Lift 12 od 99 ogl. · 12%

Uknjiženo 12 od 99 ogl. · 12%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Malča, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 3.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.853 €/mesečno (+62%) i iznad medijane od medijane od 800 €/mesečno (+275%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Malča, Pantelej, Niš oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 50%), a medijana 8 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 56 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Malča, Pantelej, Niš iznosi 1.853 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 12.100 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Malča, Pantelej, Niš iznosi oko 10 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 56 €/m².

Trenutno imamo 241 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Malča, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 326,7 m² (medijana 97,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 241 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Malča, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.853 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno), prosečna površina 326,7 m² (medijana 97,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.