Poslovni prostor / Lokal, Niš - Bulevar Nemanjica | Izdavanje · 472m² · 5.660€
, Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš, Srbija
5.660€ /mesečno
11 €/m²
Izdaje se poslovni prostor u novogradnji – blizina Delte
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
472 m²
Struktura
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- Cena
- 5.660€ /mesečno
- Površina
- 472 m² (11 €/m²)
- Sprat
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 07.07.2026
- ID
- 1482325
Opis
Izdaje se moderan poslovni prostor koji se nalazi u novogradnji na odličnoj lokaciji u blizini tržnog centra Delta Planet. Prostor se prostire na tri nivoa:
prvi nivo: 86 m²
drugi nivo: 86 m²
potkrovlje: 300 m², sa velikom terasom, kuhinjom i kupatilom.
Grejanje je etažno, a prostor je svetao, prostran i funkcionalnog rasporeda.
Pogodan je za kancelarije, IT firme, ordinacije, kozmetičke salone, agencije, fitnes ili edukativne centre, kao i druge delatnosti koje zahtevaju reprezentativan i lako pristupačan prostor.
Nalazi se na atraktivnoj lokaciji, u neposrednoj blizini glavnih saobraćajnica, većih marketa i poslovnih objekata, što ga čini idealnim za poslovanje.
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u rentiranju i iznajmljivanju.
Tržišna analiza — Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 750 € · +655% (iznad medijane)
Medijana: 8 €/m² · +50% (iznad medijane)
Prosečna cena
1.692 € /mes.
Medijana: 750 €/mes.
Prosečna površina
313,4 m²
Medijana: 96,0 m²
Prosečna cena / m²
9 €/m²
Medijana: 8 €/m²
Raspon cena
150 – 12.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Čair i dr..
Centar ima prosečno 13 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 931 €/mes. i površinom oko 89,8 m².
Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.375 €/mes. i površinom oko 143,0 m².
Čair ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.070 €/mes. i površinom oko 114,0 m².
Bulevar Nemanjića ima prosečno 9 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 563 €/mes. i površinom oko 128,5 m².
Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 61,0 m².
Ratko Jović ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.150 €/mes. i površinom oko 1.316,0 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 750 €/mes. (prosek 1.692 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 1.445 € /mes. | 11 € +38% | 15 € | 516 |
| Novi Sad | 1.000 € /mes. | 9 € +13% | 9 € | 137 |
| Niš trenutni | 750 € /mes. | 8 € | 9 € | 236 |
| Kragujevac | 1.200 € /mes. | 8 € 0% | 8 € | 25 |
| Pančevo | 2.860 € /mes. | 8 € 0% | 9 € | 8 |
Za poslovni prostor (Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš) trenutno imamo 236 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.692 €/mesečno, prosečna površina 313,4 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 12.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš (ukupno 236 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.
U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš je 15% oglasa za poslovni prostor (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 622 €/mes.).
Sniženih oglasa
15%
15/99
Pros. sniženje
20%
Pros. iznos
622 €
U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najviše oglasa (24%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (19%), 300 – 500 €/mes. (17%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (24%).
Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (33%).
Među oglasima za poslovni prostor u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (61%), Terasa (23%), Lift (17%), Uknjiženo (15%), Garaža (2%), Novogradnja (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš
Ovaj oglas košta 5.660 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.692 €/mesečno (+235%) i iznad medijane od medijane od 750 €/mesečno (+655%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 12.000 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš oko 9 €/m² (iznad proseka proseka, +33%), a medijana 8 €/m² (iznad medijane medijane, +50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 56 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš iznosi 1.692 €/mesečno, a medijana 750 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 12.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 56 €/m².
Trenutno imamo 236 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 313,4 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 236 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.692 €/mesečno (medijana 750 €/mesečno), prosečna površina 313,4 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Novogradnja u blizini Doma Zdravlja!
- 5.600€/mesečno 550 m2
Izdavanje ekskluzivnog poslovnog prostora 450m² u centru Niša kod Narodnog po
- 5.000€/mesečno 450 m2
Izdaje se funkcionalan poslovni prostor u Centru
- 4.500€/mesečno 500 m2
Izdavanje poslovnog prostora – lokal 528 m², odlična lokacija, prometna uli
- 4.500€/mesečno 528 m2
Izdaje se poslovni prostor u strogom centru grada
- 4.800€/mesečno 97 m2
Izdaje se poslovna zgrada u centru!
- 4.000€/mesečno 450 m2
Izdavanje lokala Niš centar – 390 m², odlična lokacija
- 3.900€/mesečno 390 m2
Izdavanje lokala Niš centar – 390 m², odlična lokacija
- 3.900€/mesečno 390 m2
Izdaje se reprezentativni poslovni prostor iz tri etaže, vrhunska lokacija, 50
- 6.900€/mesečno 509 m2
Izdaje se poslovni prostor!
- 3.500€/mesečno 350 m2
Izdaje se poslovni prostor kod Doma zdravlja, 350m2
- 3.000€/mesečno 350 m2
Izdaje se poslovni prostor u Obrenovićevoj ulici
- 3.000€/mesečno 300 m2