Kuća, Bubanj · 400m² · 1.000€

Izdaje se lux porodična kuća na Bubnju, 400m2

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

400 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 400 m² (2 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1503684

Opis

Izdaje se porodična kuća u blizini fudbalskog terena Car Konstantin, a nedaleko od spomen parka Bubanj. Kuća je površine 400m2 i sastoji se iz tri etaže. Na prvoj etaži je kotlarnica sa kombinovanim kotlom na struju i pelet, teretana i ostava. Druga etaža se sastoji iz ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, koja je opremljena svim električnim uređajima, mašina za sudove, američki frižider..., zatim dve vrlo komforne spavaće sobe, kupatila opremljenog mašinama za sušenje i pranje i dve terase. Iz kuhinje je izlaz na dvoriste u kojem su ozidana skara i ukrasna fontana. U dnevnom boravku je klavir. Na trećoj etaži su kuhinja sa trpezarijom, tri odvojene sobe, kupatilo i dve velike terase. Druga i treća etaža su spojene unutrašnjim stepenicama, ali imaju i zasebne ulaze iz dvorišta, tako da je moguće iznajmiti ih zasebno. Kuća je pokrivena video nadzorom i poseduje tri pokrivena parking prostora, a postoji mogućnost parkiranja i na ulici. Kuća je novije gradnje, izuzetno komforna, funkcionalna i moderno opremljena. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bubanj, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 1.336 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · 0% (blizu medijane)

320 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 3 €/m² Prosek: 7 €/m² · -57% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -57% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 14 €/m²

Prosečna cena

1.336 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

217,2 m²

Medijana: 195,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

320 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bubanju, Paliluli, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Šojka, Staro Groblje i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Palilula 6 €/m² +20% · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.450 €/mes. i površinom oko 206,7 m².

Šojka 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šojka ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 348,3 m².

Staro Groblje 10 €/m² +100% · 2 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 10 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 540 €/mes. i površinom oko 55,0 m².

Centar 10 €/m² +100% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.000 €/mes. i površinom oko 100,0 m².

Prosek 9 €/m² +80% · 2 ogl.

Prosek ima prosečno 9 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 700 €/mes. i površinom oko 75,0 m².

Čalije 8 €/m² +60% · 2 ogl.

Čalije ima prosečno 8 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Šojka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.100 €/mes. i površinom oko 280,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.336 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) - skuplje od Beograd (10 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	3.500 € /mes.	10 € +43%	10 €	75
Novi Sad	1.800 € /mes.	10 € +43%	10 €	22
Kragujevac	1.350 € /mes.	8 € +14%	7 €	11
Niš trenutni	1.000 € /mes.	7 €	7 €	46

Za kuća (Bubanju, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 28 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.336 €/mesečno, prosečna površina 217,2 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 28 sličnih oglasa u Bubanju, Paliluli, Nišu (ukupno 46 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Bubanju, Paliluli, Nišu je 7% oglasa za kuća (2 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 1.700 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

2/28

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

1.700 €

U Bubanju, Paliluli, Nišu najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (14%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (29%), 1.000 – 1.500 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (32%).

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 14%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 8 ogl. · 29%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 4%

iznad 1.500 €/mes. 9 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Bubanju, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (21%), iznad 150 m² (57%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 21%

70 – 100 m² 6 ogl. · 21%

iznad 150 m² 16 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Bubanju, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (68%), Garaža (14%), Uknjiženo (11%), Lift (4%), Novogradnja (4%).

Terasa 21 od 28 ogl. · 75%

Parking mesto 19 od 28 ogl. · 68%

Garaža 4 od 28 ogl. · 14%

Uknjiženo 3 od 28 ogl. · 11%

Lift 1 od 28 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 28 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Bubanju, Paliluli, Nišu

Oglas košta 1.000 €/mesečno - ispod proseka tržišta (25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.336 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 320 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 3 €/m² - ispod proseka tržišta (57%). Prosek za kuća u Bubanju, Paliluli, Nišu je oko 7 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 14 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Bubanju, Paliluli, Nišu iznosi 1.336 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 28 oglasa je od 320 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Bubanju, Paliluli, Nišu iznosi oko 7 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 14 €/m².

Trenutno je aktivno 46 oglasa za kuća u Bubanju, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 217,2 m² (medijana 195,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.