Kuća, Niš - Kalač brdo | Izdavanje · 161m² · 1.500€

Izdaje se sprat kuće na Paliluli, 160m2!

Novo 10

Kuća, Niš - Kalač brdo | Izdavanje · 161m² · 1.500€

Tip

Kuća

Površina

161 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 1.500€ /mesečno

Površina: 161 m² (9 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 1502915

Opis

Izdaje se lux sprat kuće kvalitetne gradnje u naselju Palilula. Nalazi se na idealnoj lokaciji za miran porodični život. Površina sprata je 160m2. Sastoji se od prostranog dnevnog boravaka iz kog se moze ući u svaku spavaću sobu, trpezarije sa kuhinjom, kupatila, otvorene terase iz koje se ulazi u dvorište u kom se nalazi sauna i đakuzi. Kuća je novije gradnje, izuzetno komforna, funkcionalna i moderno opremljena. Prilikom izgradnje su korišćeni kvalitetni materijali. Spoljna izolacija, stiropor plus vuna i klasična fasada kao završni gornji sloj. Na svim etažama je postavljena kvalitetna spoljna aluminijum drvo stolarija, u svim sobama su granitne pločice, u kupatilu i kuhinji je prvoklasna keramika. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50 procenta od prve mesečne kirije. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kalač Brdo, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500 € Prosek: 1.604 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · +50% (iznad medijane)

320 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 8 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +29% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 14 €/m²

Prosečna cena

1.604 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

250,7 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

320 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 5 €/m²

Šojka 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šojka ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 348,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.604 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (10 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	3.000 € /mes.	10 € +43%	10 €	80
Novi Sad	1.750 € /mes.	10 € +43%	10 €	22
Kragujevac	1.350 € /mes.	8 € +14%	7 €	11
Niš trenutni	1.000 € /mes.	7 €	8 €	17

Za kuća (Kalač Brdo, Palilula, Niš) trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na osnovu 17 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.604 €/mesečno, prosečna površina 250,7 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 17 sličnih oglasa u Kalač Brdo, Palilula, Niš (ukupno 17 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Kalač Brdo, Palilula, Niš je 12% oglasa za kuća (2 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 1.700 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

2/17

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

1.700 €

U Kalač Brdo, Palilula, Niš najviše oglasa (41%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (29%), 1.000 – 1.500 €/mes. (6%), iznad 1.500 €/mes. (41%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 12%

500 – 700 €/mes. 2 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 29%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 6%

iznad 1.500 €/mes. 7 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Kalač Brdo, Palilula, Niš je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (18%), iznad 150 m² (65%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 18%

70 – 100 m² 3 ogl. · 18%

iznad 150 m² 11 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Kalač Brdo, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parking mesto (71%), Garaža (12%), Uknjiženo (12%), Lift (6%), Novogradnja (6%).

Terasa 13 od 17 ogl. · 76%

Parking mesto 12 od 17 ogl. · 71%

Garaža 2 od 17 ogl. · 12%

Uknjiženo 2 od 17 ogl. · 12%

Lift 1 od 17 ogl. · 6%

Novogradnja 1 od 17 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Kalač Brdo, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 1.500 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.604 €/mesečno (6%) i iznad medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (+50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 320 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za kuća u Kalač Brdo, Palilula, Niš oko 8 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 14 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kalač Brdo, Palilula, Niš iznosi 1.604 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 320 do 4.500 €/mesečno, na osnovu 17 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kalač Brdo, Palilula, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 14 €/m².

Trenutno imamo 17 aktivnih oglasa za kuća u Kalač Brdo, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 250,7 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 61,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 17 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Kalač Brdo, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.604 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 250,7 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.