Kuća, Niš - Staro groblje | Izdavanje · 55m² · 540€

Izdaje se kuća u blizini Apelacionog suda, 55m2

Novo 10

Kuća, Niš - Staro groblje | Izdavanje · 55m² · 540€

Tip

Kuća

Površina

55 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 540€ /mesečno

Površina: 55 m² (9 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 1506581

Opis

Izdaje se kuća u blizini Apelacionog suda, površine 55m2. Stambeni deo je na visokom prizemlju. Sastoji se od tri zasebne sobe,opremljene novim nameštajem, zasebne kuhinje sa trpezarijom, kupatila i prostranog hodnika. Grejanje je etažno i uračunato je u cenu zakupa, kao i objedinjena naplata, a plaća se samo struja po potrošnji. Internet i kablovska nisu uvedeni, ali postoji mogućnost da zakupac sam priključi, a prilikom odlaska odjavi. Moguće je iznajmiti samo sobu, cena po sobi bi bila 180e sa uključenim troškovima grejanja i objedinjene naplate. Kuća se nalazi na vrlo dobroj lokaciji, jer su u blizini 4 fakulteta, Pravni, Ekonomski, Dif i Zaštita na radu, kao i druge ustanove od značaja za život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% jednokratno od visine mesešne zakupnine. Za više informacija, kao i zakazivanje razgledanja kuće, javite se na telefon agencije. Ovu, kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Staro Groblje, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 540 € Prosek: 1.495 € · -64% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · -46% (ispod medijane)

320 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 7 €/m² · +43% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +43% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 14 €/m²

Prosečna cena

1.495 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

239,8 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

320 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 5 €/m²

Šojka 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šojka ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 348,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.495 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (9 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.800 € /mes.	9 € +29%	10 €	77
Novi Sad	1.550 € /mes.	9 € +29%	10 €	26
Kragujevac	1.350 € /mes.	8 € +14%	7 €	11
Niš trenutni	1.000 € /mes.	7 €	7 €	19

Za kuća (Staro Groblje, Palilula, Niš) trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na osnovu 19 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.495 €/mesečno, prosečna površina 239,8 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 19 sličnih oglasa u Staro Groblje, Palilula, Niš (ukupno 19 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Staro Groblje, Palilula, Niš je 11% oglasa za kuća (2 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 1.700 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

2/19

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

1.700 €

U Staro Groblje, Palilula, Niš najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (11%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (26%), 1.000 – 1.500 €/mes. (5%), iznad 1.500 €/mes. (37%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 11%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 26%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 5%

iznad 1.500 €/mes. 7 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Staro Groblje, Palilula, Niš je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (16%), iznad 150 m² (63%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 21%

70 – 100 m² 3 ogl. · 16%

iznad 150 m² 12 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Staro Groblje, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parking mesto (68%), Uknjiženo (16%), Garaža (11%), Lift (5%), Novogradnja (5%).

Terasa 14 od 19 ogl. · 74%

Parking mesto 13 od 19 ogl. · 68%

Uknjiženo 3 od 19 ogl. · 16%

Garaža 2 od 19 ogl. · 11%

Lift 1 od 19 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 19 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Staro Groblje, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 540 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.495 €/mesečno (64%) i ispod medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 320 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za kuća u Staro Groblje, Palilula, Niš oko 7 €/m² (iznad proseka proseka, +43%), a medijana 7 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 14 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Staro Groblje, Palilula, Niš iznosi 1.495 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 320 do 4.500 €/mesečno, na osnovu 19 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Staro Groblje, Palilula, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 14 €/m².

Trenutno imamo 19 aktivnih oglasa za kuća u Staro Groblje, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 239,8 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 19 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Staro Groblje, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.495 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 239,8 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.