Kuća, Niš - Bubanj | Izdavanje · 400m² · 1.000€

Izdaje se lux porodična kuća na Bubnju, 400m2

10

Kuća, Niš - Bubanj | Izdavanje · 400m² · 1.000€

Tip

Kuća

Površina

400 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 400 m² (2 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 1124104

Opis

Izdaje se porodična kuća u blizini fudbalskog terena Car Konstantin, a nedaleko od spomen parka Bubanj. Kuća je površine 400m2 i sastoji se iz tri etaže. Na prvoj etaži je kotlarnica sa kombinovanim kotlom na struju i pelet, teretana i ostava. Druga etaža se sastoji iz ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, koja je opremljena svim električnim uređajima, mašina za sudove, američki frižider..., zatim dve vrlo komforne spavaće sobe, kupatila opremljenog mašinama za sušenje i pranje i dve terase. Iz kuhinje je izlaz na dvoriste u kojem su ozidana skara i ukrasna fontana. U dnevnom boravku je klavir. Na trećoj etaži su kuhinja sa trpezarijom, tri odvojene sobe, kupatilo i dve velike terase. Druga i treća etaža su spojene unutrašnjim stepenicama, ali imaju i zasebne ulaze iz dvorišta, tako da je moguće iznajmiti ih zasebno. Kuća je pokrivena video nadzorom i poseduje tri pokrivena parking prostora, a postoji mogućnost parkiranja i na ulici. Kuća je novije gradnje, izuzetno komforna, funkcionalna i moderno opremljena. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bubanj, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 1.362 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · 0% (u medijani)

200 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 3 €/m² Prosek: 7 €/m² · -57% (ispod proseka)
Medijana: 6 €/m² · -50% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 14 €/m²

Prosečna cena

1.362 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

223,9 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 6 €/m²

Raspon cena

200 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 5 €/m²

Šojka 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šojka ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 348,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.362 €/mes.) i medijanu od 6 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (10 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	3.000 € /mes.	10 € +67%	10 €	79
Novi Sad	1.550 € /mes.	10 € +67%	10 €	24
Kragujevac	1.500 € /mes.	7 € +17%	7 €	8
Niš trenutni	1.000 € /mes.	6 €	7 €	19

Za kuća (Bubanj, Palilula, Niš) trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na osnovu 19 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.362 €/mesečno, prosečna površina 223,9 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 19 sličnih oglasa u Bubanj, Palilula, Niš (ukupno 19 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Bubanj, Palilula, Niš je 16% oglasa za kuća (3 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 35% (oko 1.233 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

3/19

Pros. sniženje

35%

Pros. iznos

1.233 €

U Bubanj, Palilula, Niš najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (11%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (32%), iznad 1.500 €/mes. (32%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 11%

500 – 700 €/mes. 3 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 32%

iznad 1.500 €/mes. 6 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Bubanj, Palilula, Niš je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (53%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%

50 – 70 m² 3 ogl. · 16%

70 – 100 m² 4 ogl. · 21%

100 – 150 m² 1 ogl. · 5%

iznad 150 m² 10 ogl. · 53%

Među oglasima za kuća u Bubanj, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parking mesto (58%), Garaža (21%), Uknjiženo (11%), Lift (5%), Novogradnja (5%).

Terasa 14 od 19 ogl. · 74%

Parking mesto 11 od 19 ogl. · 58%

Garaža 4 od 19 ogl. · 21%

Uknjiženo 2 od 19 ogl. · 11%

Lift 1 od 19 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 19 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Bubanj, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 1.000 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.362 €/mesečno (27%) i u medijani od medijane od 1.000 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3 €/m², dok je prosek za kuća u Bubanj, Palilula, Niš oko 7 €/m² (ispod proseka proseka, 57%), a medijana 6 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 14 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Bubanj, Palilula, Niš iznosi 1.362 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 4.500 €/mesečno, na osnovu 19 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Bubanj, Palilula, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 6 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 14 €/m².

Trenutno imamo 19 aktivnih oglasa za kuća u Bubanj, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 223,9 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 19 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Bubanj, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.362 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 223,9 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.