Kuća, Niš - Bubanj | Izdavanje · 400m² · 1.000€

Izdaje se lux porodična kuća na Bubnju, 400m2

Novo 10

Kuća, Niš - Bubanj | Izdavanje · 400m² · 1.000€

Tip

Kuća

Površina

400 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 400 m² (2 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 1124104

Opis

Izdaje se porodična kuća u blizini fudbalskog terena Car Konstantin, a nedaleko od spomen parka Bubanj. Kuća je površine 400m2 i sastoji se iz tri etaže. Na prvoj etaži je kotlarnica sa kombinovanim kotlom na struju i pelet, teretana i ostava. Druga etaža se sastoji iz ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, koja je opremljena svim električnim uređajima, mašina za sudove, američki frižider..., zatim dve vrlo komforne spavaće sobe, kupatila opremljenog mašinama za sušenje i pranje i dve terase. Iz kuhinje je izlaz na dvoriste u kojem su ozidana skara i ukrasna fontana. U dnevnom boravku je klavir. Na trećoj etaži su kuhinja sa trpezarijom, tri odvojene sobe, kupatilo i dve velike terase. Druga i treća etaža su spojene unutrašnjim stepenicama, ali imaju i zasebne ulaze iz dvorišta, tako da je moguće iznajmiti ih zasebno. Kuća je pokrivena video nadzorom i poseduje tri pokrivena parking prostora, a postoji mogućnost parkiranja i na ulici. Kuća je novije gradnje, izuzetno komforna, funkcionalna i moderno opremljena. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bubanj, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 1.548 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · 0% (u medijani)

320 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 3 €/m² Prosek: 7 €/m² · -57% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -57% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 14 €/m²

Prosečna cena

1.548 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

250,1 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

320 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 5 €/m²

Šojka 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šojka ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 348,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.548 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (10 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	3.000 € /mes.	10 € +43%	10 €	78
Novi Sad	1.550 € /mes.	9 € +29%	10 €	26
Kragujevac	1.350 € /mes.	8 € +14%	7 €	11
Niš trenutni	1.000 € /mes.	7 €	7 €	18

Za kuća (Bubanj, Palilula, Niš) trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na osnovu 18 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.548 €/mesečno, prosečna površina 250,1 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 18 sličnih oglasa u Bubanj, Palilula, Niš (ukupno 18 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Bubanj, Palilula, Niš je 11% oglasa za kuća (2 od 18 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 1.700 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

2/18

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

1.700 €

U Bubanj, Palilula, Niš najviše oglasa (39%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (11%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (28%), 1.000 – 1.500 €/mes. (6%), iznad 1.500 €/mes. (39%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 11%

500 – 700 €/mes. 3 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 28%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 6%

iznad 1.500 €/mes. 7 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Bubanj, Palilula, Niš je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (17%), iznad 150 m² (67%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 17%

70 – 100 m² 3 ogl. · 17%

iznad 150 m² 12 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Bubanj, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parking mesto (67%), Garaža (11%), Uknjiženo (11%), Lift (6%), Novogradnja (6%).

Terasa 14 od 18 ogl. · 78%

Parking mesto 12 od 18 ogl. · 67%

Garaža 2 od 18 ogl. · 11%

Uknjiženo 2 od 18 ogl. · 11%

Lift 1 od 18 ogl. · 6%

Novogradnja 1 od 18 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Bubanj, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 1.000 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.548 €/mesečno (35%) i u medijani od medijane od 1.000 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 320 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3 €/m², dok je prosek za kuća u Bubanj, Palilula, Niš oko 7 €/m² (ispod proseka proseka, 57%), a medijana 7 €/m² (ispod medijane medijane, 57%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 14 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Bubanj, Palilula, Niš iznosi 1.548 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 320 do 4.500 €/mesečno, na osnovu 18 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Bubanj, Palilula, Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 14 €/m².

Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za kuća u Bubanj, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 250,1 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 61,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 18 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Bubanj, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.548 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 250,1 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.