Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 78m² · 1.100€

Vračar, Hram Svetog Save, , 3.0, 78m2, 1100EUR

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 78m² · 1.100€

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

3

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 1.100€ /mesečno

Površina: 78 m² (14 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1467627

Opis

Agencijski ID: 80624, I/IV, klima, lift, terasa, novogradnja, parking. Predstavljamo vam stan na jednoj od najatraktivnijih lokacija za zivot u gradu, u neposrednoj blizini Hrama Svetog Save, sa mnostvom sadrzaja koji svakodnevnicu cine lagodnom na pesackoj udaljenosti.

Stan je po strukturi trosoban, sastoji sse od ulaznog hodnika, velikog dnevnog boravka sa trpezarijskim delom, kuhinje, dve spavace sobe od kojih ce jedna biti opremljena po potrebi buducih stanara, kupatila, toaleta, terase i ostave.

U cenu je uracunato i parking mesto u garazi zgrade. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.100 € Prosek: 1.167 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · +22% (iznad medijane)

470 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 16 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -13% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.167 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

74,4 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

470 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Crveni Krst, Južni Bulevar i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.530 €/mes. i površinom oko 70,2 m².

Crveni Krst 16 €/m² +7% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 933 €/mes. i površinom oko 60,2 m².

Južni Bulevar 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 56,6 m².

Dorćol 20 €/m² +33% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.298 €/mes. i površinom oko 64,0 m².

Slavija 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 695 €/mes. i površinom oko 40,0 m².

Autokomanda 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.250 €/mes. i površinom oko 81,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.167 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	16 €	16 €	1.119
Novi Sad	470 € /mes.	9 € -44%	10 €	253
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	17
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	414

Za trosoban stan, stan (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 1.119 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.167 €/mesečno, prosečna površina 74,4 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 470 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 1.119 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Vračar (Centar), Beograd je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 103 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

103 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (40%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (40%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (15%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 40 ogl. · 40%

1.000 – 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Vračar (Centar), Beograd najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 37 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 14 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 37 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 17 €/m² · 38 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 14 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 17 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (73%), Novogradnja (57%), Garaža (36%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (7%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Uknjiženo 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 1.100 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.167 €/mesečno (6%) i iznad medijane od medijane od 900 €/mesečno (+22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 470 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi 1.167 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 470 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.119 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,4 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.119 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.167 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 74,4 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.