Trosoban stan, Južni bulevar · 72m² · 1.000€

Trosoban stan 72 m2, Vračar, Južni bulevar, 1. sprat

Novo 10

Stan Beograd, Južni bulevar – fotografija 1

Stan Beograd, Južni bulevar – fotografija 3

Stan Beograd, Južni bulevar – fotografija 4

Stan Beograd, Južni bulevar – fotografija 5

Stan Beograd, Južni bulevar – fotografija 6

Stan Beograd, Južni bulevar – fotografija 7

Stan Beograd, Južni bulevar – fotografija 8

Stan Beograd, Južni bulevar – fotografija 9

Stan Beograd, Južni bulevar – fotografija 10

Stan Beograd, Južni bulevar – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 72 m² (13 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 1498976

Opis

U ponudi je potpuno nov, neuseljavan stan u modernoj novogradnji na Vračaru, u Sazonovoj ulici, u neposrednoj blizini Čuburskog parka.

Stan se nalazi na prvom spratu i prostire se na 72 m². Odlikuje ga odličan raspored, obilje prirodne svetlosti i visok kvalitet gradnje.

Struktura stana obuhvata prostranu dnevnu sobu, dve komforne spavaće sobe, kupatilo, zaseban WC i terasu. Izdaje se nenamešten i odmah je useljiv.

U cenu zakupa uključeno je i garažno parking mesto, što predstavlja veliku prednost na ovoj atraktivnoj lokaciji.
Stan je idealan za kancelariju, porodicu ili poslovne ljude koji žele moderan i kvalitetan životni prostor u mirnom delu Vračara, a istovremeno na nekoliko minuta od važnih gradskih sadržaja.

Stan izdaje pravno lice

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Južni Bulevar, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 1.467 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 1.200 € · -17% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 18 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -18% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 51 €/m²

Prosečna cena

1.467 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

85,7 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

150 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Kalenić, Centar i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Beograd Na Vodi 32 €/m² +100% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 32 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.236 €/mes. i površinom oko 71,6 m².

Kalenić 16 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.693 €/mes. i površinom oko 116,1 m².

Centar 22 €/m² +38% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 22 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.367 €/mes. i površinom oko 72,0 m².

Hram Sv. Save 19 €/m² +19% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 19 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.940 €/mes. i površinom oko 99,8 m².

Dorćol 18 €/m² +13% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 63,6 m².

Vracar 18 €/m² +13% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.725 €/mes. i površinom oko 167,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.467 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.200 € /mes.	17 €	18 €	883
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -41%	11 €	203
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -47%	9 €	17
Niš	360 € /mes.	7 € -59%	8 €	370

Za stan (Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 883 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.467 €/mesečno, prosečna površina 85,7 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu (ukupno 883 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu je 15% oglasa za stan (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 133 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

133 €

U Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (26%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (35%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 26 ogl. · 26%

1.000 – 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 24 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 21 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 19 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 18 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 18 €/m²).

Jednosoban stan 24 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 21 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 19 €/m² · 36 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 18 €/m² · 30 ogl. · 31%

Četverosoban stan 17 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 18 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (68%), Parking mesto (37%), Garaža (34%), Novogradnja (33%), Uknjiženo (15%).

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Lift 67 od 99 ogl. · 68%

Parking mesto 37 od 99 ogl. · 37%

Garaža 34 od 99 ogl. · 34%

Novogradnja 33 od 99 ogl. · 33%

Uknjiženo 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 1.000 €/mesečno - ispod proseka tržišta (32%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.467 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - ispod proseka tržišta (22%). Prosek za stan u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 51 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu iznosi 1.467 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 4.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 51 €/m².

Trenutno je aktivno 883 oglasa za stan u Južni Bulevaru, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,7 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.