Trosoban stan, Beograd - Terazije | Izdavanje · 70m² · 1.250€

Stari grad, Terazije - Nušićeva, 70m2

10

Trosoban stan, Beograd - Terazije | Izdavanje · 70m² · 1.250€

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 1.250€ /mesečno

Površina: 70 m² (17 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Električno

Lift: Da

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 1496931

Opis

Stari grad, Terazije - Nušićeva

3.0, 70m2, TA, dve inverter klime, lift, 1/6, interfon

U ponudi je luksuzno renoviran troiposoban stan površine 70m2, smešten u jednoj od najatraktivnijih lokacija u samom centru grada – Čumićevo sokače. Stan je kompletno renoviran sa posebnom pažnjom na detalje, a budući zakupac će biti prvi koji će se useliti nakon završetka renoviranja.

Enterijer stana odlikuje kombinacija modernog dizajna i autentičnog karaktera centra grada. Kompletna stolarija je restaurirana, čime je zadržan originalni šarm prostora, dok su svi ostali elementi prilagođeni savremenom načinu života.

Stan je potpuno opremljen novim nameštajem i potpuno novom belom tehnikom, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Grejanje je rešeno putem TA peći, dok su za dodatni komfor tokom cele godine ugrađene dve inverter klime. Vlasnik je otvoren za dogovor sa budućim zakupcem i spreman je da dodatno opremi stan stvarima koje budu potrebne za svakodnevni život, poput kreveta za drugu spavaću sobu ili drugih elemenata po dogovoru.

Po strukturi je trosoban i pruža odličan balans između funkcionalnosti i komfora, što ga čini idealnim kako za porodičan život, tako i za poslovne ljude koji žele život u centru grada.

Dodatna pogodnost je i ostava površine oko 2m2 koja se nalazi neposredno ispred stana i pripada isključivo ovoj nekretnini.

Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini svih važnih gradskih sadržaja ?

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Terazije, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.250 € Prosek: 1.164 € · +7% (iznad proseka)
Medijana: 850 € · +47% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 18 €/m² Prosek: 15 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +20% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 32 €/m²

Prosečna cena

1.164 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

76,0 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

150 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Terazije, Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Hram i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +29% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.471 €/mes. i površinom oko 67,1 m².

Dorćol 20 €/m² +18% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.413 €/mes. i površinom oko 73,5 m².

Hram 20 €/m² +18% · 4 ogl.

Hram ima prosečno 20 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.663 €/mes. i površinom oko 126,3 m².

Kalenić 19 €/m² +12% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.325 €/mes. i površinom oko 117,5 m².

Slavija 17 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 763 €/mes. i površinom oko 45,5 m².

Autokomanda 17 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 17 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.063 €/mes. i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.164 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	15 €	15 €	1.497
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	460
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	35
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	7 €	542

Za stan (Terazije, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.497 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.164 €/mesečno, prosečna površina 76,0 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Terazije, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.497 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Terazije, Stari Grad, Beograd je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 113 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

113 €

U Terazije, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (26%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (9%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (26%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (19%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 9 ogl. · 9%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 26 ogl. · 26%

1.000 – 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Terazije, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Terazije, Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 16 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 16 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 16 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 15 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 17 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Terazije, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (72%), Novogradnja (45%), Garaža (42%), Parking mesto (23%), Uknjiženo (5%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Terazije, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 1.250 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.164 €/mesečno (+7%) i iznad medijane od medijane od 850 €/mesečno (+47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 18 €/m², dok je prosek za stan u Terazije, Stari Grad, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +20%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 32 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Terazije, Stari Grad, Beograd iznosi 1.164 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Terazije, Stari Grad, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 32 €/m².

Trenutno imamo 1.497 aktivnih oglasa za stan u Terazije, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,0 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.497 aktivnih oglasa, tržište za stan u Terazije, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.164 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 76,0 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.