Dvosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Izdavanje · 50m² · 720€

Banovo brdo | Luksuzno renoviran dvosoban stan 50 m² sa terasom

Novo 10

Dvosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Izdavanje · 50m² · 720€

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 720€ /mesečno

Površina: 50 m² (14 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 1502721

Opis

Izdaje se potpuno renoviran i luksuzno opremljen dvosoban stan površine 50 m², na Banovom brdu, u ulici Nedeljka Čabrinovića.
Stan se nalazi na 1. spratu novije zgrade sa liftom i pruža veoma funkcionalan raspored: dnevni boravak sa trpezarijom, odvojena spavaća soba, potpuno opremljena kuhinja, kupatilo i terasa.
Stan se izdaje potpuno namešten i opremljen, upravo kao na fotografijama. Sve je spremno za useljenje — potrebno je samo da unesete svoje stvari.

Najvažnije karakteristike
50 m²
Dvosoban stan
1. sprat
Novija zgrada sa liftom
Potpuno renoviran
Luksuzno namešten
Terasa
Garažno mesto
Klima uređaj
Centralno grejanje
Topla voda
KATV i internet
Interfon
Video nadzor

Stan je svetao, izuzetno očuvan i odmah spreman za useljenje.
Lokacija je odlično povezana sa ostatkom grada. U neposrednoj blizini nalaze se javni prevoz, prodavnice, škole, vrtići, Košutnjak, Ada Ciganlija i sadržaji potrebni za svakodnevni život.

Uslovi zakupa
Cena: 720 € mesečno + režijski troškovi
Grejanje je centralno, a prosečni mesečni troškovi iznose približno 200 €.
Garažno mesto je dostupno uz doplatu od 120 € mesečno.
Depozit obavezan
Zakup minimum 12 meseci
Kućni ljubimci nisu dozvoljeni
Pušenje u stanu je dozvoljeno
Useljiv od 1. septembra 2026.

Stan je odličan izbor za zakupca koji želi uređen, kvalitetan i potpuno spreman dom na dobroj lokaciji, bez dodatnog ulaganja i opremanja.
Agencijska provizija iznosi 50% od ugovorene mesečne zakupnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 720 € Prosek: 1.249 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · -28% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 3.500 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 14 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 12 €/m² · +17% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 26 €/m²

Prosečna cena

1.249 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

97,9 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

100 – 3.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dedinje, Gornji Dorćol i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Centar 18 €/m² +50% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 18 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.010 €/mes. i površinom oko 61,6 m².

Dedinje 15 €/m² +25% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 15 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.620 €/mes. i površinom oko 130,2 m².

Gornji Dorćol 16 €/m² +33% · 4 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 16 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.548 €/mes. i površinom oko 97,5 m².

Kalenić 14 €/m² +17% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 14 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.758 €/mes. i površinom oko 132,5 m².

Crveni Krst 12 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 850 €/mes. i površinom oko 72,3 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +92% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.400 €/mes. i površinom oko 105,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.249 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	12 €	14 €	1.290
Novi Sad	445 € /mes.	10 € -17%	10 €	339
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -33%	8 €	25
Niš	350 € /mes.	7 € -42%	8 €	471

Za stan (Banovo Brdo, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 1.290 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.249 €/mesečno, prosečna površina 97,9 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 3.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd (ukupno 1.290 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 224 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

224 €

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najviše oglasa (27%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (27%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (25%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 27 ogl. · 27%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd je 50 – 70 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 13 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 16 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 22 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 13 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 18 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 13 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 16 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 22 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 14 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 13 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 18 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 13 €/m² · 28 ogl. · 30%

Petosoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (60%), Garaža (31%), Novogradnja (31%), Parking mesto (19%), Uknjiženo (13%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 720 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.249 €/mesečno (42%) i ispod medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 3.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd oko 14 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 12 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 26 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd iznosi 1.249 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 3.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 26 €/m².

Trenutno imamo 1.290 aktivnih oglasa za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 97,9 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.290 aktivnih oglasa, tržište za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.249 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 97,9 m² (medijana 84,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.