Dvosoban stan, Beograd - Vodovodska | Izdavanje · 73m² · 1.000€

LUX STAN ODMAH USELJIV

10

Dvosoban stan, Beograd - Vodovodska | Izdavanje · 73m² · 1.000€

Tip

Stan

Površina

73 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 73 m² (13 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 1501400

Opis

Izdaje se ekskluzivan, dvoiposoban (2.5), kompletno opremljen stan površine 73m² na visokom prizemlju moderno uređene zgrade. Smešten je u mirnom kraju okruženom borovima i zelenilom. Nalazi se na 1 km od Banovog brda, 2 km od Košutnjaka, 2.5 km od Ade Ciganlije, 5 km od Beograda na vodi i 8 km od centra. Savršena lokacija za sve koji traže premium enterijer blizu zelenih oaza Beograda.

• Struktura i enterijer: Open-space dnevni boravak sa vizuelno izdvojenom, zasebnom trpezarijom, odvojena spavaća soba sa sopstvenim kupatilom (opremljenim đakuzijem), zaseban toalet za goste, terasa i francuski balkon.

Premium Lux kuhinja i plakari: Kompletna kuhinja i ugradni ormari rađeni su po meri, unikatni su i u potpunosti izrađeni od stakla, sa ugradnom tehnikom.

• Tehnologija i bezbednost: Daljinski podizači roletni, brzi optički internet (idealan za IT i rad od kuće), inverter klima, interfon, kablovska televizija i video nadzor 24/7.

• Finansije i troškovi: Cena je 1000 € mesečno i pokriva sve fiksne režije (grejanje na gas, optički internet, KATV, infostan i održavanje zgrade). Struja se plaća posebno, svakog meseca po potrošnji.

Obavezan depozit. Parking je u slobodnoj zoni. Stan je odmah useljiv i izdaje se na duži period.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Vodovodska, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 1.444 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 1.100 € · -9% (ispod medijane)

400 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 16 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -13% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.444 € /mes.

Medijana: 1.100 €/mes.

Prosečna površina

89,1 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

400 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vodovodska, Čukarica, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.530 €/mes. i površinom oko 70,5 m².

Hram 20 €/m² +33% · 9 ogl.

Hram ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.039 €/mes. i površinom oko 158,4 m².

Dorćol 19 €/m² +27% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.258 €/mes. i površinom oko 66,4 m².

Vracar 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.725 €/mes. i površinom oko 173,8 m².

Centar 18 €/m² +20% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.250 €/mes. i površinom oko 70,3 m².

Kalenić 15 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.383 €/mes. i površinom oko 89,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.100 €/mes. (prosek 1.444 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.100 € /mes.	16 €	16 €	1.091
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -38%	11 €	236
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	402

Za stan (Vodovodska, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 1.091 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.444 €/mesečno, prosečna površina 89,1 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vodovodska, Čukarica, Beograd (ukupno 1.091 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Vodovodska, Čukarica, Beograd je 8% oglasa za stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 215 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

215 €

U Vodovodska, Čukarica, Beograd najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (27%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (32%).

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 27 ogl. · 27%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Vodovodska, Čukarica, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Vodovodska, Čukarica, Beograd najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 17 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 16 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 18 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 15 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Vodovodska, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (77%), Garaža (47%), Novogradnja (44%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (7%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 76 od 99 ogl. · 77%

Garaža 47 od 99 ogl. · 47%

Novogradnja 44 od 99 ogl. · 44%

Parking mesto 25 od 99 ogl. · 25%

Uknjiženo 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vodovodska, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 1.000 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.444 €/mesečno (31%) i ispod medijane od medijane od 1.100 €/mesečno (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za stan u Vodovodska, Čukarica, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vodovodska, Čukarica, Beograd iznosi 1.444 €/mesečno, a medijana 1.100 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vodovodska, Čukarica, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 28 €/m².

Trenutno imamo 1.091 aktivnih oglasa za stan u Vodovodska, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,1 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.091 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vodovodska, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.444 €/mesečno (medijana 1.100 €/mesečno), prosečna površina 89,1 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.