Trosoban stan, Beograd - Gundulićev Venac | Izdavanje · 100m² · 2.250€

Stari grad, Gundulićev venac, Venizelosova, 3.0, 100m2, 2250 EUR

Novo 6

Trosoban stan, Beograd - Gundulićev Venac | Izdavanje · 100m² · 2.250€

Tip

Stan

Površina

100 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 2.250€ /mesečno

Površina: 100 m² (22 €/m²)

Sprat: 8

Ukup. spratova: 12

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1477869

Opis

Ekskluzivan stan u okviru luksuznog kompleksa Novi Dorćol - karakterističan po velikom broju različitih sadržaja, pružajući lagodan, luksuzan život po najvišim standardima. Kompleks poseduje, pored velikog broja lokala, privatni bazen, spa centar sa teretanom, lepo sređeno unutrašnje dvorište sa igralištem za decu, visok nivo obezbeđenja, video nadzor, kao i recepciju sa portirom dostupnu 24/7.
Stan je izuzetno komforan, neuseljavan, luksuzno uređen, opremljen kvalitetnim nameštajem i vrlo kvalitetnom tehnikom (Bosch, Miele...). Stan čini open space - dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, koji ima izlaz na prostranu lođu, dve spavaće sobe, od kojih je jedna soba master sa sopstvenim kupatilom, ostava i dodatno kupatilo. Svetao je, funkcionalan, zapadno orijentisan ka unutrašnjem dvorištu, grejanje je centralno sa kalorimetrima. U Garažno mesto uz doplatu 150 eur.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 8/12, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25277.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Gundulićev Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.250 € Prosek: 1.033 € · +118% (iznad proseka)
Medijana: 850 € · +165% (iznad medijane)

450 € Prosek · Medijana 3.000 €

Cena / m²: 23 €/m² Prosek: 16 €/m² · +44% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +44% (iznad medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.033 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

70,6 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

450 – 3.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gundulićev Venac, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Slavija i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +57% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 65,8 m².

Dorćol 18 €/m² +29% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.208 €/mes. i površinom oko 71,3 m².

Slavija 17 €/m² +21% · 5 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 770 €/mes. i površinom oko 45,0 m².

Autokomanda 17 €/m² +21% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 72,0 m².

Banovo Brdo 14 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.120 €/mes. i površinom oko 90,4 m².

Crveni Krst 16 €/m² +14% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 850 €/mes. i površinom oko 52,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.033 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	16 €	16 €	1.465
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	10 €	456
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	34
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	544

Za trosoban stan, stan (Gundulićev Venac, Beograd) trenutno imamo 1.465 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.033 €/mesečno, prosečna površina 70,6 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 3.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gundulićev Venac, Beograd (ukupno 1.465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Gundulićev Venac, Beograd je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 92 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

92 €

U Gundulićev Venac, Beograd najviše oglasa (33%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (25%), 700 – 1.000 €/mes. (33%), 1.000 – 1.500 €/mes. (25%), iznad 1.500 €/mes. (13%).

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 25 ogl. · 25%

700 – 1.000 €/mes. 33 ogl. · 33%

1.000 – 1.500 €/mes. 25 ogl. · 25%

iznad 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Gundulićev Venac, Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Gundulićev Venac, Beograd najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 17 €/m² · 35 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 15 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 12 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Gundulićev Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (76%), Novogradnja (65%), Garaža (37%), Parking mesto (30%), Uknjiženo (2%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Uknjiženo 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Gundulićev Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 2.250 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.033 €/mesečno (+118%) i iznad medijane od medijane od 850 €/mesečno (+165%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 3.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 23 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Gundulićev Venac, Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +44%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +44%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 7 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Gundulićev Venac, Beograd iznosi 1.033 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 450 do 3.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Gundulićev Venac, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.465 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Gundulićev Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,6 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.465 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Gundulićev Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.033 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 70,6 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.