Trosoban stan, Beograd - Blok 65 | Izdavanje · 96m² · 3.000€

Novi Beograd, Blok 65, Omladinskih brigada, 3.0, 96m2, 3000 EUR

6

Trosoban stan, Beograd - Blok 65 | Izdavanje · 96m² · 3.000€

Tip

Stan

Površina

96 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 3.000€ /mesečno

Površina: 96 m² (31 €/m²)

Sprat: 23

Ukup. spratova: 40

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.06.2026

ID: 1499757

Opis

U ponudi je stan na prestižnoj lokaciji, u okviru naselja West 65, u ekskluzivnoj zgradi West Tower. Ovaj luksuzni poslovno-stambeni objekat obezbeđuje život po najvišim standardima, pružajući mogućnosti za lagodan život ispunjen obiljem sadržaja. Uveden je smarthome sistem i sve je "na dugme". Zgrada ima 40 spratova sa panoramskim pogledom ka svim delovima grada. U zgradu je omogućen ulazak samo stanarima koji poseduju kartice, a isti mogu uživati u uslugama SPA centra sa bazenom dužine 20m, ispunjenim termalnom vodom, đakuzijem, turskim kupatilom, saunom, teretanom. Pored pomenutog SPA centra, tu je i frizersko-kozmetički salon, bioskop, kao i direktan pristup iz zgrade u mall.
Sam objekat obezbeđen je po najvšim kriterijumima i pruža visok nivo sigurnosti samih stanara.
Stan je opremljen veoma kvalitetnim nameštajem i tehnikom, komforan je, poseduje dve spavaće sobe, od kojih je jedna soba master sa kupatilom, dodatno kupatilo. Zahvaljujući velikim staklenim površinama, obezbeđeno je puno dnevne sunčeve svetlosti, kao i prelep pogled. Grejanje je centralno, uz mogućnost kontrole utroška uz pomoć kalorimetara. U cenu je uračunato i garažno mesto. Stan je za svaku preporuku.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - Gas, sprat 23/40, LIFT, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 24953.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Blok 65, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.000 € Prosek: 1.047 € · +187% (iznad proseka)
Medijana: 870 € · +245% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 31 €/m² Prosek: 15 €/m² · +107% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +107% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.047 € /mes.

Medijana: 870 €/mes.

Prosečna površina

72,9 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

150 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 65, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.414 €/mes. i površinom oko 64,9 m².

Dorćol 17 €/m² +13% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.417 €/mes. i površinom oko 85,5 m².

Autokomanda 17 €/m² +13% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 72,0 m².

Slavija 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 763 €/mes. i površinom oko 45,5 m².

Južni Bulevar 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 838 €/mes. i površinom oko 59,0 m².

Blok 65 20 €/m² +33% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.300 €/mes. i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 870 €/mes. (prosek 1.047 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	870 € /mes.	15 €	15 €	1.473
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	460
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	35
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	7 €	542

Za trosoban stan, stan (Blok 65, Beograd) trenutno imamo 1.473 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.047 €/mesečno, prosečna površina 72,9 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 65, Beograd (ukupno 1.473 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Blok 65, Beograd je 4% oglasa za trosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 113 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

113 €

U Blok 65, Beograd najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (30%), 1.000 – 1.500 €/mes. (24%), iznad 1.500 €/mes. (14%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 30 ogl. · 30%

1.000 – 1.500 €/mes. 24 ogl. · 24%

iznad 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Blok 65, Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Blok 65, Beograd najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 13 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 17 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 15 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 10 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 13 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Blok 65, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (71%), Novogradnja (56%), Garaža (40%), Parking mesto (29%), Uknjiženo (5%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Uknjiženo 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 65, Beograd

Ovaj oglas košta 3.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.047 €/mesečno (+187%) i iznad medijane od medijane od 870 €/mesečno (+245%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 31 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Blok 65, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +107%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +107%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Blok 65, Beograd iznosi 1.047 €/mesečno, a medijana 870 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Blok 65, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.473 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Blok 65, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,9 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.473 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Blok 65, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.047 €/mesečno (medijana 870 €/mesečno), prosečna površina 72,9 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.