Trosoban stan, Beograd - Blok 65 | Izdavanje · 205m² · 3.600€

Novi Beograd, Blok 65, Omladinskih brigada, 3.0, 205m2, 3600 EUR

6

Trosoban stan, Beograd - Blok 65 | Izdavanje · 205m² · 3.600€

Tip

Stan

Površina

205 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 3.600€ /mesečno

Površina: 205 m² (17 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 7

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.07.2026

ID: 1501616

Opis

Luksuzan, moderno opremljen penthouse u lux prestižnom kompleksu West 65. Stan je komforan, grejne površine 135, poseduje prostrani dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, od kojih je jedna soba master i poseduje sopstveno kupatilo, dodatno kupatilo i prelepu veliku terasu sa divnim pogledom, površine 70m2. Grejanje je na gas, a zgrada, kao i celo naselje, ima visok stepen obezbeđenja. U cenu zakupa je uračunato garažno mesto.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - Gas, sprat 7/7, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, PENTHAUS, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 24902.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Blok 65, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.600 € Prosek: 1.251 € · +188% (iznad proseka)
Medijana: 850 € · +324% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 18 €/m² Prosek: 16 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +20% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.251 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

79,0 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

150 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 65, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Hram i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +83% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.310 €/mes. i površinom oko 61,2 m².

Dorćol 21 €/m² +75% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 21 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.320 €/mes. i površinom oko 64,2 m².

Hram 19 €/m² +58% · 5 ogl.

Hram ima prosečno 19 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.960 €/mes. i površinom oko 208,8 m².

Lekino Brdo 12 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 750 €/mes. i površinom oko 64,6 m².

Vracar 19 €/m² +58% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 19 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.375 €/mes. i površinom oko 122,5 m².

Slavija 18 €/m² +50% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 688 €/mes. i površinom oko 38,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.251 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	15 €	16 €	1.390
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	377
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	27
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	7 €	519

Za trosoban stan, stan (Blok 65, Beograd) trenutno imamo 1.390 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.251 €/mesečno, prosečna površina 79,0 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Blok 65, Beograd (ukupno 1.390 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Blok 65, Beograd je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 136 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

136 €

U Blok 65, Beograd najviše oglasa (27%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (9%), 500 – 700 €/mes. (27%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (20%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 9 ogl. · 9%

500 – 700 €/mes. 27 ogl. · 27%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Blok 65, Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Blok 65, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 20 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 18 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 20 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 15 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 16 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 17 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 18 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Blok 65, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (63%), Garaža (33%), Novogradnja (33%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (21%).

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Lift 62 od 99 ogl. · 63%

Garaža 33 od 99 ogl. · 33%

Novogradnja 33 od 99 ogl. · 33%

Parking mesto 26 od 99 ogl. · 26%

Uknjiženo 21 od 99 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 65, Beograd

Ovaj oglas košta 3.600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.251 €/mesečno (+188%) i iznad medijane od medijane od 850 €/mesečno (+324%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 18 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Blok 65, Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Blok 65, Beograd iznosi 1.251 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Blok 65, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.390 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Blok 65, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,0 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.390 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Blok 65, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.251 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 79,0 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.