Trosoban stan, Blok 65 · 70m² · 1.400€

Novi Beograd, Blok 65, Tadije Sondermajera, 3.0, 70m2, 1400 EUR

Novo 6

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 1.400€ /mesečno

Površina: 70 m² (20 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 9

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1508779

Opis

Kompletno opremljen stan u luksuznom stambeno-poslovnom objektu ZepTerra, u okviru ekskluzivnog bloka 65.
Stan je vrlo funkcionalan, dnevni boravak koji sa trpezarijom i kuhinjom čini otvoren prostor - open concept, poseduje još dve spavaće sobe od kojih je jedna soba master i poseduje sopstveno kupatilo i walk in garderober, dodatno kupatilo i lepu terasu orijentisanu ka unutrašnjem dvorištu.
Zgrada poseduje centralno grejanje je po utrošku, kao i visok nivo obezbeđenja. U unutrašnjem, lepo uređenom dvorištu nalazi se i privatni park za decu.
Postoji mogućnost zakupa garažnog mesta uz doplatu od 100e.

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 4/9, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25873.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Blok 65, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.400 € Prosek: 1.852 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · -7% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 18 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +18% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.852 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

108,6 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 65u, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 19 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Hram 22 €/m² +16% · 12 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 3.533 €/mes. i površinom oko 172,6 m².

Centar 25 €/m² +32% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 25 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.617 €/mes. i površinom oko 71,9 m².

Kalenić 19 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.758 €/mes. i površinom oko 151,8 m².

Vracar 23 €/m² +21% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 23 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.750 €/mes. i površinom oko 123,8 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +16% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.663 €/mes. i površinom oko 75,5 m².

Dorćol 22 €/m² +16% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 22 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.663 €/mes. i površinom oko 74,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.852 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	17 €	18 €	753
Novi Sad	550 € /mes.	10 € -41%	11 €	123
Niš	500 € /mes.	9 € -47%	9 €	376
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -53%	8 €	11

Za trosoban stan, stan (Blok 65u, Beogradu) trenutno imamo 753 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.852 €/mesečno, prosečna površina 108,6 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Blok 65u, Beogradu (ukupno 753 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Blok 65u, Beogradu je 4% oglasa za trosoban stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 88 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

88 €

U Blok 65u, Beogradu najviše oglasa (47%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (47%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 47 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Blok 65u, Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Blok 65u, Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 32 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 32 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 16 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 18 €/m² · 32 ogl. · 34%

Troiposoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 19 €/m² · 31 ogl. · 33%

Petosoban stan 16 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Blok 65u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (72%), Garaža (43%), Novogradnja (23%), Uknjiženo (17%), Parking mesto (12%).

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Lift 71 od 99 ogl. · 72%

Garaža 43 od 99 ogl. · 43%

Novogradnja 23 od 99 ogl. · 23%

Uknjiženo 17 od 99 ogl. · 17%

Parking mesto 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 65u, Beogradu

Oglas košta 1.400 €/mesečno - ispod proseka tržišta (24%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.852 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 20 €/m² - iznad proseka tržišta (+11%). Prosek za trosoban stan u Blok 65u, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Blok 65u, Beogradu iznosi 1.852 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Blok 65u, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 753 oglasa za trosoban stan u Blok 65u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 108,6 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.