Trosoban stan, Blok 63 · 69m² · 1.000€

Novi Beograd, Blok 63, Pere Segedinca, 3.0, 69m2, 1000EUR

Novo 10

Tip

Stan

Površina

69 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 69 m² (14 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507261

Opis

Agencijski ID: 106330, III/V, klima, lift(2), terasa, nov luks, novogradnja, garaza, stambena zgrada. U ponudi je lux trosoban stan u tek izgradjenoj zgradi V park sa pogledom na Vojvodjansku ulicu.Centralno grejanje po utrosku. Ceo stan je pokriven smart home sistemom, pomocu kojeg je moguce upravljati roletnama, klimom, rasvetom, uticnicama, centralnim grejanjem, itd. Stan je izgradjen materijalima premijum kvaliteta, preko podova, plocica, kao i alumil aluminijumska stolarija.

Stan je skroz nov i kompletno namesten novim luksuznim namestajem i tehnikom.

Stan poseduje ugradjen opticki internet od 300 Mbps, kao i kablovsku televiziju. Smart TV od 55" ima ukljucenu pretplatu za streaming servise Prime Video i Disney+.

U cenu stana je ukljuceno garazno mesto sa super pozicijom do hodnika gde se nalazi lift. Ispred zgrade i oko nje se nalazi javni parking. Ispod zgrade je mega Sunce,a u neposrednoj blizini nalaze se skole, vrtici, gradski prevoz, razne prodavnice, Lidl, Immocentar, kao i poznati restoran Kesten koji je iza zgrade.Stan se izdaje na minimum godinu dana.Useljiv od 24.10.2026. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Blok 63, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 1.773 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 1.400 € · -29% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 17 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -13% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.773 € /mes.

Medijana: 1.400 €/mes.

Prosečna površina

106,9 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 63u, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Hram 21 €/m² +31% · 10 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 3.640 €/mes. i površinom oko 181,9 m².

Centar 25 €/m² +56% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 25 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.594 €/mes. i površinom oko 65,1 m².

Kalenić 19 €/m² +19% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.721 €/mes. i površinom oko 148,7 m².

Vracar 21 €/m² +31% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 21 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.875 €/mes. i površinom oko 163,8 m².

Krunski Venac 16 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.325 €/mes. i površinom oko 140,5 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +38% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.550 €/mes. i površinom oko 70,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.400 €/mes. (prosek 1.773 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.400 € /mes.	16 €	17 €	794
Novi Sad	500 € /mes.	11 € -31%	11 €	165
Kragujevac	370 € /mes.	9 € -44%	9 €	17
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	8 €	357

Za trosoban stan, stan (Blok 63u, Beogradu) trenutno imamo 794 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.773 €/mesečno, prosečna površina 106,9 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Blok 63u, Beogradu (ukupno 794 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Blok 63u, Beogradu je 7% oglasa za trosoban stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 109 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

109 €

U Blok 63u, Beogradu najviše oglasa (44%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (44%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 44 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Blok 63u, Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Blok 63u, Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 32 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 32 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 14 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 18 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 19 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 16 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Blok 63u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (71%), Garaža (42%), Novogradnja (23%), Uknjiženo (22%), Parking mesto (14%).

Terasa 71 od 99 ogl. · 72%

Lift 70 od 99 ogl. · 71%

Garaža 42 od 99 ogl. · 42%

Novogradnja 23 od 99 ogl. · 23%

Uknjiženo 22 od 99 ogl. · 22%

Parking mesto 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 63u, Beogradu

Oglas košta 1.000 €/mesečno - ispod proseka tržišta (44%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.773 €/mesečno, a medijana 1.400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - ispod proseka tržišta (18%). Prosek za trosoban stan u Blok 63u, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Blok 63u, Beogradu iznosi 1.773 €/mesečno (medijana 1.400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Blok 63u, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 794 oglasa za trosoban stan u Blok 63u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 106,9 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.