Jednoiposoban stan, Neimar · 40m² · 500€

Stan za izdavanje Neimar ID#7042

Novo 8

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 40 m² (12 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 1509311

Opis

Stan za izdavanje Neimar

U prizemlju stambene zgrade u ulici Internacionalnih brigada za izdavanje prostor površine 40m2. Ima pripadajući deo dvorišta za korišćenje sa delom za sedenje. Prostor je polunamešten, ima etažno grejanje na struju, klimatizaciju. Prostor se sastoji od ulaznog dela, kuhinje, kupatila i prostrane sobe - kancelarije. Idealan je kako za stanovanje tako i za kancelarijski prostor za mirne delatnosti. Izdaje se na duži period i brzo je useljiv

Agencijska provizija iznosi 50% na ugovorenu cenu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Neimar, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 1.887 € · -74% (ispod proseka)
Medijana: 1.600 € · -69% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 16 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -19% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.887 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

115,2 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Neimaru, Vračaru, Beogradu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Hram 22 €/m² +29% · 16 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 16 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 3.475 €/mes. i površinom oko 163,3 m².

Vracar 17 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Vracar ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.786 €/mes. i površinom oko 112,9 m².

Kalenić 19 €/m² +12% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.792 €/mes. i površinom oko 152,2 m².

Vračar 19 €/m² +12% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 19 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 146,3 m².

Hram Svetog Save 17 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 17 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 165,5 m².

Centar 25 €/m² +47% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 25 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 71,7 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 1.887 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.600 € /mes.	16 €	16 €	744
Novi Sad	750 € /mes.	11 € -31%	12 €	136
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -50%	9 €	13
Niš	355 € /mes.	7 € -56%	7 €	381

Za jednoiposoban stan, stan (Neimaru, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 744 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.887 €/mesečno, prosečna površina 115,2 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Neimaru, Vračaru, Beogradu (ukupno 744 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Neimaru, Vračaru, Beogradu je 20% oglasa za jednoiposoban stan (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 188 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

20/99

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

188 €

U Neimaru, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 53 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Neimaru, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 36 ogl. · 36%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Neimaru, Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (38% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 23 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 13 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 13 €/m²).

Garsonjera 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 23 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 13 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 17 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 19 €/m² · 37 ogl. · 38%

Petosoban stan 13 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Neimaru, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (76%), Garaža (40%), Uknjiženo (20%), Parking mesto (13%), Novogradnja (9%).

Terasa 79 od 99 ogl. · 80%

Lift 75 od 99 ogl. · 76%

Garaža 40 od 99 ogl. · 40%

Uknjiženo 20 od 99 ogl. · 20%

Parking mesto 13 od 99 ogl. · 13%

Novogradnja 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Neimaru, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 500 €/mesečno - ispod proseka tržišta (74%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.887 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - ispod proseka tržišta (19%). Prosek za jednoiposoban stan u Neimaru, Vračaru, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Neimaru, Vračaru, Beogradu iznosi 1.887 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Neimaru, Vračaru, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 744 oglasa za jednoiposoban stan u Neimaru, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 115,2 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.