Dvosoban stan, Neimar · 61m² · 900€

Vračar, Neimar - Hadži Melentijeva, 61m2

Novo 10

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 61 m² (14 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 1509919

Opis

Vračar, Neimar - Hadži Melentijeva

2.0, 61m2, PR/2, CG, telefon, interfon

U srcu Neimara, u jednoj od najlepših ulica, izdaje se reprezentativan dvosoban stan u prizemlju salonske zgrade.

Prostorije: ulazni hodnik, dve sobe, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo.

Ovaj pažljivo renoviran prostor pruža sve što je potrebno kako za život tako i za ozbiljan i miran poslovni ambijent. Idealan za kancelarije, ordinacije, studije, agencije ili kreativne delatnosti. Smešten na svega nekoliko minuta hoda od Hrama Svetog Save, Kalenić pijace, Slavije...

Odmah useljiv.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent Verica Ilić: 063/254-891 (... Prikaži broj licenca br.1780)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Neimar, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 2.080 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · -55% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.900 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 18 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 18 €/m² · -17% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

2.080 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

114,5 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cena

150 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Neimaru, Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vracar i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Hram 21 €/m² +31% · 14 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.543 €/mes. i površinom oko 169,1 m².

Kalenić 20 €/m² +25% · 9 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.772 €/mes. i površinom oko 146,8 m².

Vracar 20 €/m² +25% · 6 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.650 €/mes. i površinom oko 146,7 m².

Vračar 20 €/m² +25% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Dorćol 20 €/m² +25% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 20 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.263 €/mes. i površinom oko 62,8 m².

Krunski Venac 16 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.313 €/mes. i površinom oko 140,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.080 €/mes.) i medijanu od 18 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	18 €	18 €	724
Novi Sad	650 € /mes.	11 € -39%	12 €	132
Niš	350 € /mes.	8 € -56%	8 €	399
Kragujevac	425 € /mes.	8 € -56%	8 €	10

Za stan (Neimaru, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 724 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.080 €/mesečno, prosečna površina 114,5 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Neimaru, Vračaru, Beogradu (ukupno 724 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Neimaru, Vračaru, Beogradu je 3% oglasa za stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 550 €/mes.).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

550 €

U Neimaru, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (59%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 58 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Neimaru, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Neimaru, Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (38% ponude, prosečno 20 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 18 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 19 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 16 €/m²).

Dvosoban stan 16 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 18 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 19 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 20 €/m² · 36 ogl. · 38%

Petosoban stan 16 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Neimaru, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (78%), Garaža (48%), Novogradnja (24%), Uknjiženo (14%), Parking mesto (11%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Lift 77 od 99 ogl. · 78%

Garaža 48 od 99 ogl. · 48%

Novogradnja 24 od 99 ogl. · 24%

Uknjiženo 14 od 99 ogl. · 14%

Parking mesto 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Neimaru, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 900 €/mesečno - ispod proseka tržišta (57%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.080 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 15 €/m² - ispod proseka tržišta (17%). Prosek za stan u Neimaru, Vračaru, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Neimaru, Vračaru, Beogradu iznosi 2.080 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Neimaru, Vračaru, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 724 oglasa za stan u Neimaru, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 114,5 m² (medijana 107,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.