Dvosoban stan, Beograd - Donji Dorćol | Izdavanje · 40m² · 750€

Dvosoban stan 40 m², Donji Dorćol, Stari Grad

10

Dvosoban stan, Beograd - Donji Dorćol | Izdavanje · 40m² · 750€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 750€ /mesečno

Površina: 40 m² (18 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 29.06.2026

ID: 1497940

Opis

Dvosoban stan u novoj zgradi, neuseljavan, nalazi se na 4. spratu od ukupno 7, u Donjem Dorćolu, opština Stari Grad.

Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od dnevne sobe sa kuhinjom, jedne spavaće sobe, kupatila i terase. Površina stana iznosi 40 m², što ga čini pogodnim za udoban gradski život.

*depozit

Agencijsaka provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 750 € Prosek: 1.105 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 850 € · -12% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 19 €/m² Prosek: 15 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 14 €/m² · +36% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.105 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

73,5 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

100 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Beograd Na Vodi 24 €/m² +60% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 24 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.407 €/mes. i površinom oko 60,4 m².

Centar 20 €/m² +33% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.169 €/mes. i površinom oko 66,6 m².

Dorćol 16 €/m² +7% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 56,2 m².

Kalenić 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 115,8 m².

Crveni Krst 16 €/m² +7% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.083 €/mes. i površinom oko 69,7 m².

Južni Bulevar 15 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.017 €/mes. i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.105 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	14 €	15 €	1.420
Novi Sad	400 € /mes.	9 € -36%	9 €	378
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -43%	8 €	31
Niš	350 € /mes.	7 € -50%	7 €	539

Za stan (Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.420 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.105 €/mesečno, prosečna površina 73,5 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.420 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 250 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

250 €

U Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (9%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (31%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (17%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 9 ogl. · 9%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 31 ogl. · 31%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 23 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 14 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 23 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 16 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 14 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 16 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 16 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (67%), Novogradnja (36%), Garaža (33%), Parking mesto (23%), Uknjiženo (16%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 750 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.105 €/mesečno (32%) i ispod medijane od medijane od 850 €/mesečno (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 19 €/m², dok je prosek za stan u Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +27%), a medijana 14 €/m² (iznad medijane medijane, +36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd iznosi 1.105 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 4.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.420 aktivnih oglasa za stan u Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,5 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.420 aktivnih oglasa, tržište za stan u Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.105 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 73,5 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.