Dvosoban stan, Beograd - Blok 28 | Izdavanje · 60m² · 650€

Novi Beograd, Blok 28, Bulevar Arsenija Čarnojevića, 2.0, 60m2, 650 EUR

6

Dvosoban stan, Beograd - Blok 28 | Izdavanje · 60m² · 650€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 60 m² (10 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1503020

Opis

Veoma komforan stan u tzv. "televizorkama", kompletno renoviran i lepo uređen.
Kompletno je opremljen, a čine ga dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, odvojena spavaća soba, kupatilo i zastakljena lođa.
U naselju je moguće parkiranje u zelenoj zoni.

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 6/10, LIFT, TERASA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25992.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Blok 28, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 1.410 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 1.100 € · -41% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 16 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -31% (ispod medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.410 € /mes.

Medijana: 1.100 €/mes.

Prosečna površina

89,2 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 28, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram, Krunski Venac i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.481 €/mes. i površinom oko 67,8 m².

Hram 19 €/m² +27% · 8 ogl.

Hram ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.044 €/mes. i površinom oko 163,8 m².

Krunski Venac 20 €/m² +33% · 5 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.620 €/mes. i površinom oko 139,4 m².

Dorćol 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.413 €/mes. i površinom oko 86,5 m².

Kalenić 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.200 €/mes. i površinom oko 157,0 m².

Vracar 23 €/m² +53% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 23 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.467 €/mes. i površinom oko 108,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.100 €/mes. (prosek 1.410 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.100 € /mes.	16 €	16 €	1.215
Novi Sad	400 € /mes.	10 € -38%	10 €	287
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	21
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	443

Za dvosoban stan, stan (Blok 28, Beograd) trenutno imamo 1.215 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.410 €/mesečno, prosečna površina 89,2 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 28, Beograd (ukupno 1.215 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Blok 28, Beograd najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (25%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (31%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 25 ogl. · 25%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Blok 28, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Blok 28, Beograd najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 30 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 30 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 17 €/m² · 31 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 16 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 16 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Blok 28, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (69%), Garaža (49%), Novogradnja (38%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (10%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 28, Beograd

Ovaj oglas košta 650 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.410 €/mesečno (54%) i ispod medijane od medijane od 1.100 €/mesečno (41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Blok 28, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 31%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 7 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Blok 28, Beograd iznosi 1.410 €/mesečno, a medijana 1.100 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Blok 28, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.215 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Blok 28, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,2 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.215 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Blok 28, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.410 €/mesečno (medijana 1.100 €/mesečno), prosečna površina 89,2 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.