Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun Polje | Izdavanje · 2776m² · 19.000€

Zemun, Zemun polje, -, Poslovni prostor, 2776m2, 19000 EUR

Novo 6

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun Polje | Izdavanje · 2776m² · 19.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

2776 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 19.000€ /mesečno

Površina: 2776 m² (6 €/m²)

Grejanje: Centralno

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 1428853

Opis

Poslovni prostor u posebnom poslovnom objektu koji je izgrađen 2013. godine, po najsavremenijim uslovima gradnje i funkcionalosti. Poslovni prostor je lociran u idustrijsko-poslovnoj zoni Batajnički drum i Novosadski put. Ukupna površina poslovnog objekta je 2776m2 i čine ga:
- suteren - GARAŽA 256m2 sa 12 parking mesta;
- PR - magacin površine 1600m2, visine 8m, opremljen regalima za robu u koji je na 4 segmentnih vrata sa daljinskim komandama je moguć ulazak u magacin kombijima i manjim kamionima. Postoji šleperski prilaz objektu. Na istom nivou se nalazi izložbeni prostor sa više mokrih čvorova, prostorija za obezbeđenje, svlačionice i trpezarija;
- I sprat - adinistrativni prostor sa više kancelarija različitih veličina i više mokrih čvorova: muških i ženskih toaleta i čajna kuhinja površine 300m2 i
- II sprat - administrativni prostor sa više kancelarija i mokrih čvorova površine 300m2.
Prostori se izdaju u viđenom polunameštenom stanju. Po dogovoru sa zakupodavcem moguće je da se prostori izdaju i prazni.
Zakupci imaju mogućnost korišćenja 20 parking mesta ispred poslovnog objekta. Objekat je obezbeđen video nadzorom.
Poslovni prostor izdaje pravno lice.
Cena zakupa celog objekta mesečno je 19.000 eur + PDV. Postoji mogućnost i parcijalnog zakupa, po dogovoru sa zakupodavcima.
Agencijska provizija se naplaćuje u zavisnosti od dužine trajanja zakupa, a u skladu sa cenovnikom agencije GREJANJE - CG, sprat PR/, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZO

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zemun Polje, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 19.000 € Prosek: 2.934 € · +548% (iznad proseka)
Medijana: 2.000 € · +850% (iznad medijane)

500 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 16 €/m² · -56% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · -46% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.934 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

271,4 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

500 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun Polje, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Trg Nikole Pašića i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Centar 32 €/m² +433% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 32 €/m² — 433% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 11 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.558 €/mes. i površinom oko 120,9 m².

Banovo Brdo 24 €/m² +300% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 24 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.900 €/mes. i površinom oko 155,6 m².

Trg Nikole Pašića 18 €/m² +200% · 4 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 18 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.954 €/mes. i površinom oko 220,5 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Lekino Brdo 10 €/m² +67% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 10 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.283 €/mes. i površinom oko 124,3 m².

Slavija 22 €/m² +267% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.550 €/mes. i površinom oko 221,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.934 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	13 €	16 €	520
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € -23%	11 €	142
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -38%	9 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -38%	9 €	6
Niš	700 € /mes.	7 € -46%	8 €	237

Za poslovni prostor (Zemun Polje, Beograd) trenutno imamo 520 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.934 €/mesečno, prosečna površina 271,4 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 500 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Zemun Polje, Beograd (ukupno 520 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Zemun Polje, Beograd je 28% oglasa za poslovni prostor (27 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 983 €/mes.).

Sniženih oglasa

28%

27/96

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

983 €

U Zemun Polje, Beograd najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (56%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Zemun Polje, Beograd je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (54%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 52 ogl. · 54%

Među oglasima za poslovni prostor u Zemun Polje, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (32%), Parking mesto (23%), Terasa (21%), Uknjiženo (15%), Garaža (8%), Novogradnja (8%).

Lift 31 od 96 ogl. · 32%

Parking mesto 22 od 96 ogl. · 23%

Terasa 20 od 96 ogl. · 21%

Uknjiženo 14 od 96 ogl. · 15%

Garaža 8 od 96 ogl. · 8%

Novogradnja 8 od 96 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun Polje, Beograd

Ovaj oglas košta 19.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.934 €/mesečno (+548%) i iznad medijane od medijane od 2.000 €/mesečno (+850%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 500 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Zemun Polje, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 56%), a medijana 13 €/m² (ispod medijane medijane, 46%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zemun Polje, Beograd iznosi 2.934 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 500 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zemun Polje, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 85 €/m².

Trenutno imamo 520 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Zemun Polje, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 271,4 m² (medijana 170,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 520 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Zemun Polje, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.934 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno), prosečna površina 271,4 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.