Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zeleznik | Izdavanje · 340m² · 2.400€

CUKARICA ZELEZNIK 340m2 , 2400e

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zeleznik | Izdavanje · 340m² · 2.400€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

340 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 2.400€ /mesečno

Površina: 340 m² (7 €/m²)

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 1495340

Opis

Zeleznik, Branka Radicevica, hala od 340 m2.

U ponudi je nova hala od 340 m2 sa toaletom i cajnom kuhinjom. Postoji mogucnost formiranja dodatnog kancelarijskog prostora od 40 m2, kao i zakupa zemljista pored hale.

Dimenzije osnove su 3.4 x 10 m, cista visina 4 m. Poseduje dvoje vrata sirine 4 m, visine 3.8 m. U hali je razvedena trofazna struja.

Hala ima direktan pristup na asfaltiranu ulicu i udaljena je 150 m od Avalske ulice.

Zakupodavac je fizicko lice.

Cena 2 400 evra + depozit.

Agencijska provizija koju placa ZAKUPAC iznosi:

50 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 1 do 12 meseci.
75 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 13 do 59 meseci.
100 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 60 meseci (5 godina) i vise. prostorije Raicevic nekretnine 060/3056057... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zeleznik, Cukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.400 € Prosek: 2.459 € · -2% (u proseku)
Medijana: 1.700 € · +41% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 15 €/m² · -53% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · -42% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.459 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

240,5 m²

Medijana: 136,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zeleznik, Cukarica, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Centar 35 €/m² +483% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 35 €/m² — 483% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.348 €/mes. i površinom oko 110,3 m².

Banovo Brdo 19 €/m² +217% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.930 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Terazije 29 €/m² +383% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 29 €/m² — 383% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.422 €/mes. i površinom oko 277,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Slavija 22 €/m² +267% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.550 €/mes. i površinom oko 221,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.459 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	12 €	15 €	506
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € -17%	11 €	144
Niš	700 € /mes.	9 € -25%	9 €	239
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -33%	9 €	29
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	6

Za poslovni prostor (Zeleznik, Cukarica, Beograd) trenutno imamo 506 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.459 €/mesečno, prosečna površina 240,5 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Zeleznik, Cukarica, Beograd (ukupno 506 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Zeleznik, Cukarica, Beograd je 14% oglasa za poslovni prostor (14 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 507 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/97

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

507 €

U Zeleznik, Cukarica, Beograd najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (52%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Zeleznik, Cukarica, Beograd je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 45 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Zeleznik, Cukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (31%), Terasa (27%), Parking mesto (25%), Novogradnja (20%), Uknjiženo (16%), Garaža (12%).

Lift 30 od 97 ogl. · 31%

Terasa 26 od 97 ogl. · 27%

Parking mesto 24 od 97 ogl. · 25%

Novogradnja 19 od 97 ogl. · 20%

Uknjiženo 16 od 97 ogl. · 16%

Garaža 12 od 97 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Zeleznik, Cukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 2.400 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 2.459 €/mesečno (2%) i iznad medijane od medijane od 1.700 €/mesečno (+41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Zeleznik, Cukarica, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 53%), a medijana 12 €/m² (ispod medijane medijane, 42%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zeleznik, Cukarica, Beograd iznosi 2.459 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zeleznik, Cukarica, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 506 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Zeleznik, Cukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 240,5 m² (medijana 136,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 506 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Zeleznik, Cukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.459 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno), prosečna površina 240,5 m² (medijana 136,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.