Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zeleznik | Izdavanje · 340m² · 2.400€

CUKARICA ZELEZNIK 340m2 , 2400e

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zeleznik | Izdavanje · 340m² · 2.400€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

340 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 2.400€ /mesečno

Površina: 340 m² (7 €/m²)

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 1495340

Opis

Zeleznik, Branka Radicevica, hala od 340 m2.

U ponudi je nova hala od 340 m2 sa toaletom i cajnom kuhinjom. Postoji mogucnost formiranja dodatnog kancelarijskog prostora od 40 m2, kao i zakupa zemljista pored hale.

Dimenzije osnove su 3.4 x 10 m, cista visina 4 m. Poseduje dvoje vrata sirine 4 m, visine 3.8 m. U hali je razvedena trofazna struja.

Hala ima direktan pristup na asfaltiranu ulicu i udaljena je 150 m od Avalske ulice.

Zakupodavac je fizicko lice.

Cena 2 400 evra + depozit.

Agencijska provizija koju placa ZAKUPAC iznosi:

50 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 1 do 12 meseci.
75 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 13 do 59 meseci.
100 % od prve mesecne zakupnine za zakup u trajanju od 60 meseci (5 godina) i vise. prostorije Raicevic nekretnine 060/3056057... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zeleznik, Cukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.400 € Prosek: 2.483 € · -3% (u proseku)
Medijana: 1.800 € · +33% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 11.800 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 16 €/m² · -56% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · -46% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.483 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

222,5 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 11.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zeleznik, Cukarica, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Slavija, Terazije i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 39 €/m²

Centar 32 €/m² +540% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 32 €/m² — 540% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.686 €/mes. i površinom oko 129,5 m².

Slavija 39 €/m² +680% · 5 ogl.

Slavija ima prosečno 39 €/m² — 680% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.010 €/mes. i površinom oko 144,8 m².

Terazije 24 €/m² +380% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² — 380% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.416 €/mes. i površinom oko 240,3 m².

Batajnica 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.295 €/mes. i površinom oko 270,0 m².

Rakovica 14 €/m² +180% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 14 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 913 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Banovo Brdo 12 €/m² +140% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 12 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.350 €/mes. i površinom oko 227,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.483 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	13 €	16 €	519
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € -23%	10 €	138
Niš	950 € /mes.	8 € -38%	9 €	236
Kragujevac	1.150 € /mes.	8 € -38%	8 €	26
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -38%	9 €	7

Za poslovni prostor (Zeleznik, Cukarica, Beograd) trenutno imamo 519 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.483 €/mesečno, prosečna površina 222,5 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 11.800 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Zeleznik, Cukarica, Beograd (ukupno 519 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Zeleznik, Cukarica, Beograd je 21% oglasa za poslovni prostor (20 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 418 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

20/95

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

418 €

U Zeleznik, Cukarica, Beograd najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 51 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Zeleznik, Cukarica, Beograd je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 14 ogl. · 15%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 46 ogl. · 48%

Među oglasima za poslovni prostor u Zeleznik, Cukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (29%), Parking mesto (23%), Terasa (22%), Novogradnja (15%), Uknjiženo (14%), Garaža (9%).

Lift 28 od 95 ogl. · 29%

Parking mesto 22 od 95 ogl. · 23%

Terasa 21 od 95 ogl. · 22%

Novogradnja 14 od 95 ogl. · 15%

Uknjiženo 13 od 95 ogl. · 14%

Garaža 9 od 95 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Zeleznik, Cukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 2.400 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 2.483 €/mesečno (3%) i iznad medijane od medijane od 1.800 €/mesečno (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 11.800 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Zeleznik, Cukarica, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 56%), a medijana 13 €/m² (ispod medijane medijane, 46%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zeleznik, Cukarica, Beograd iznosi 2.483 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 11.800 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zeleznik, Cukarica, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 85 €/m².

Trenutno imamo 519 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Zeleznik, Cukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 222,5 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.440,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 519 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Zeleznik, Cukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.483 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno), prosečna površina 222,5 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.