Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 75m² · 800€

Vračar, Južni bulevar, Šumatovačka, 3.0, 75m2, 800EUR

1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

75 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 75 m² (10 €/m²)

Ažuriran: 15.04.2026

ID: 1494095

Opis

Agencijski ID: 129769, PR. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 2.512 € · -68% (ispod proseka)
Medijana: 1.850 € · -57% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 16 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · -15% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.512 € /mes.

Medijana: 1.850 €/mes.

Prosečna površina

254,1 m²

Medijana: 135,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 30 €/m²

Centar 30 €/m² +114% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 30 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.410 €/mes. i površinom oko 118,3 m².

Terazije 29 €/m² +107% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 29 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.422 €/mes. i površinom oko 277,0 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +57% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Slavija 19 €/m² +36% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 19 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.633 €/mes. i površinom oko 189,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +36% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Rakovica 14 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 913 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.850 €/mes. (prosek 2.512 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.850 € /mes.	13 €	16 €	525
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € -23%	10 €	139
Niš	725 € /mes.	8 € -38%	10 €	234
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -38%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -38%	9 €	8

Za poslovni prostor (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 525 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.512 €/mesečno, prosečna površina 254,1 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 525 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Vračar (Centar), Beograd je 26% oglasa za poslovni prostor (25 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 479 €/mes.).

Sniženih oglasa

26%

25/98

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

479 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (58%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (58%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 57 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 47 ogl. · 48%

Među oglasima za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (24%), Terasa (24%), Parking mesto (23%), Novogradnja (16%), Garaža (12%), Uknjiženo (11%).

Lift 24 od 98 ogl. · 24%

Terasa 24 od 98 ogl. · 24%

Parking mesto 23 od 98 ogl. · 23%

Novogradnja 16 od 98 ogl. · 16%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Uknjiženo 11 od 98 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 800 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.512 €/mesečno (68%) i ispod medijane od medijane od 1.850 €/mesečno (57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 31%), a medijana 13 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd iznosi 2.512 €/mesečno, a medijana 1.850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 525 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 254,1 m² (medijana 135,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 525 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.512 €/mesečno (medijana 1.850 €/mesečno), prosečna površina 254,1 m² (medijana 135,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.