Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Batajnica | Izdavanje · 234m² · 2.000€

Restoran, Batajnica, Dalmatinske Zagore, 234m2 ID#1524

9

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Batajnica | Izdavanje · 234m² · 2.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

234 m²

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 234 m² (8 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Gas

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 18.06.2026

ID: 1419824

Opis

Izdaje se lep i funkcionalan restoran na dobroj lokaciji u Batajnici.

Restoran poseduje jednu veću salu, bar zonu, opremljenu kuhinju, ostavu, toalet za goste. Objekat može imati 70 do 90 mesta za sedenje, zavisno od namere.

Odlično projektovan prostor sa luksuznim enterijerom.

Uz ovaj restoran moguće je iznajmiti i veliki auto-servis sa kancelarijskim prostorom, 4 zasebna radna mesta sa posebnim ulazima i velikim parkingom u ograđenom dvorištu.

Kontakt: Predrag Đolović

064 117 51 35 ... Prikaži broj Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Batajnica, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 2.334 € · -14% (ispod proseka)
Medijana: 1.550 € · +29% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 14 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · -18% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.334 € /mes.

Medijana: 1.550 €/mes.

Prosečna površina

249,8 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Batajnica, Zemun, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Centar 32 €/m² +433% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 32 €/m² — 433% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.424 €/mes. i površinom oko 129,6 m².

Terazije 24 €/m² +300% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.416 €/mes. i površinom oko 240,3 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.525 €/mes. i površinom oko 247,0 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +267% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Slavija 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.633 €/mes. i površinom oko 189,0 m².

Kaluđerica 6 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 6 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.083 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.550 €/mes. (prosek 2.334 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.550 € /mes.	11 €	14 €	524
Novi Sad	1.000 € /mes.	9 € -18%	9 €	137
Niš	650 € /mes.	8 € -27%	9 €	236
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -27%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -27%	9 €	8

Za poslovni prostor (Batajnica, Zemun, Beograd) trenutno imamo 524 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.334 €/mesečno, prosečna površina 249,8 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Batajnica, Zemun, Beograd (ukupno 524 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Batajnica, Zemun, Beograd je 30% oglasa za poslovni prostor (29 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 377 €/mes.).

Sniženih oglasa

30%

29/98

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

377 €

U Batajnica, Zemun, Beograd najviše oglasa (50%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (50%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 49 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Batajnica, Zemun, Beograd je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 44 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Batajnica, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (27%), Lift (22%), Parking mesto (20%), Novogradnja (18%), Uknjiženo (12%), Garaža (9%).

Terasa 26 od 98 ogl. · 27%

Lift 22 od 98 ogl. · 22%

Parking mesto 20 od 98 ogl. · 20%

Novogradnja 18 od 98 ogl. · 18%

Uknjiženo 12 od 98 ogl. · 12%

Garaža 9 od 98 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Batajnica, Zemun, Beograd

Ovaj oglas košta 2.000 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.334 €/mesečno (14%) i iznad medijane od medijane od 1.550 €/mesečno (+29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Batajnica, Zemun, Beograd oko 14 €/m² (ispod proseka proseka, 36%), a medijana 11 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Batajnica, Zemun, Beograd iznosi 2.334 €/mesečno, a medijana 1.550 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Batajnica, Zemun, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 524 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Batajnica, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 249,8 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 524 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Batajnica, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.334 €/mesečno (medijana 1.550 €/mesečno), prosečna površina 249,8 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.