Kuća, Mali Požarevac · 72m² · 400€

Kuća 72m2, renovirana, 17ari placa

Novo 10

Kuća Beograd, Mali Požarevac – fotografija 1

Kuća Beograd, Mali Požarevac – fotografija 3

Kuća Beograd, Mali Požarevac – fotografija 4

Kuća Beograd, Mali Požarevac – fotografija 5

Kuća Beograd, Mali Požarevac – fotografija 6

Kuća Beograd, Mali Požarevac – fotografija 7

Kuća Beograd, Mali Požarevac – fotografija 8

Kuća Beograd, Mali Požarevac – fotografija 9

Kuća Beograd, Mali Požarevac – fotografija 10

Kuća Beograd, Mali Požarevac – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

72 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 72 m² (5 €/m²)

Površina placa: 17

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 1507096

Opis

Sopot, Mali Požarevac, Vikend naselje, 3.0, 72m2, (86m2 uknjižena s terasom) kuća spratnosti PR + I sprat, 2 terase, 3.0. kuća na 17ari placa. Useljiva.

Kuća je udaljena 28km od Beograda, za 7 minuta od isključenja sa auto-puta za Mladenovac se stiže do nje.

U mirnom vikend naselju sa svega 16 kuća nalazi se ova lepa nekretnina. Kuća je kompletno renovirana: kuhinja, kupatilo, pvc, roletne i komarnici, podovi i zidovi, elektro i vodo instalacije i septička, sve je novo.

Prostor je organizovan u dva nivoa. Donji nivo se sastoji od dnevne sobe i kuhinje sa trpezarijom, ostave a ispred je velika natkrivena terasa Gornji nivo: dve spavaće sobe, hodnik i kupatilo. Terasa dužinom i celog gornjeg nivoa, ona nije natkrivena. Spavaće sobe se opremaju ormarom i francuskim krevetom.

Postoji kolska kapija, mesta za parkiranje u dvorištu.

Kuća se nalazi u brdu, visoko iznad auto-puta, s tim što je plac prilično ravan sa minimalnim nagibom. Okruženje je lepo i mirno, put ide do kuće, struja i gradska voda uvedeni.

Opremljena novom električnom kosačicom, ručnom kosilicom, trimerom i motornom testericom za održavanje dvorišta.

Centar mesta, Malog požarevca, udaljen je na svega 4 min. od kuće kolima, gde je kompletan sadržaj, prodavnice, Aman i Dis, apoteka, ambulanta, crkva.. ispod vikend naselja su velike pumpe Gazprom i Eko na auto-putu.

Agencijska provizija 50% od jedne mesečne zakupnine.

Sopot, Mali Požarevac, weekend home community; 3.0-

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mali Požarevac, Sopot, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 3.471 € · -88% (ispod proseka)
Medijana: 3.000 € · -87% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 10 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -40% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 21 €/m²

Prosečna cena

3.471 € /mes.

Medijana: 3.000 €/mes.

Prosečna površina

347,4 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

100 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mali Požarevacu, Sopotu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Dedinje (Rtv Pink), Senjak i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Dedinje 11 €/m² +22% · 12 ogl.

Dedinje ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.817 €/mes. i površinom oko 364,0 m².

Dedinje (Rtv Pink) 12 €/m² +33% · 5 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 5.060 €/mes. i površinom oko 420,0 m².

Senjak 11 €/m² +22% · 4 ogl.

Senjak ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.150 €/mes. i površinom oko 308,8 m².

Autokomanda 9 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.367 €/mes. i površinom oko 352,3 m².

Uciteljsko Naselje 12 €/m² +33% · 2 ogl.

Uciteljsko Naselje ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.850 €/mes. i površinom oko 375,0 m².

Beli Dvor - Rtv Pink 11 €/m² +22% · 2 ogl.

Beli Dvor - Rtv Pink ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.500 €/mes. i površinom oko 420,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 3.000 €/mes. (prosek 3.471 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	3.000 € /mes.	10 €	10 €	75
Novi Sad	1.600 € /mes.	9 € -10%	10 €	23
Kragujevac	1.350 € /mes.	8 € -20%	7 €	11
Niš	1.000 € /mes.	7 € -30%	7 €	19

Za kuća (Mali Požarevacu, Sopotu, Beogradu) trenutno imamo 75 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.471 €/mesečno, prosečna površina 347,4 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 73 sličnih oglasa u Mali Požarevacu, Sopotu, Beogradu (ukupno 75 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Mali Požarevacu, Sopotu, Beogradu je 14% oglasa za kuća (10 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 1.050 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

10/73

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

1.050 €

U Mali Požarevacu, Sopotu, Beogradu najviše oglasa (82%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (1%), 700 – 1.000 €/mes. (3%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (82%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 4%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 3%

1.000 – 1.500 €/mes. 7 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 60 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Mali Požarevacu, Sopotu, Beogradu je iznad 150 m² (88% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (88%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 5%

100 – 150 m² 5 ogl. · 7%

iznad 150 m² 64 ogl. · 88%

Među oglasima za kuća u Mali Požarevacu, Sopotu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parking mesto (55%), Garaža (34%), Uknjiženo (19%), Novogradnja (8%), Lift (3%).

Terasa 51 od 73 ogl. · 70%

Parking mesto 40 od 73 ogl. · 55%

Garaža 25 od 73 ogl. · 34%

Uknjiženo 14 od 73 ogl. · 19%

Novogradnja 6 od 73 ogl. · 8%

Lift 2 od 73 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Mali Požarevacu, Sopotu, Beogradu

Oglas košta 400 €/mesečno - ispod proseka tržišta (88%). Prosečna cena sličnih oglasa je 3.471 €/mesečno, a medijana 3.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 100 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (40%). Prosek za kuća u Mali Požarevacu, Sopotu, Beogradu je oko 10 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 21 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Mali Požarevacu, Sopotu, Beogradu iznosi 3.471 €/mesečno (medijana 3.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 73 oglasa je od 100 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Mali Požarevacu, Sopotu, Beogradu iznosi oko 10 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 21 €/m².

Trenutno je aktivno 75 oglasa za kuća u Mali Požarevacu, Sopotu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 347,4 m² (medijana 300,0 m²), sa rasponom od 72,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.