Beograd vidikovacki venac od 150000 do 200000 evra

5 oglasa · pros. 181.200 € · med. 185.000 € · 3.733 €/m² (med. 3.896 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Vidikovački venac | Prodaja · 48m² · 187.000€

Rakovica - Vidikovački venac, 48m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

Rakovica - Vidikovački venac 1.5, 48m2 (pripojena lođa 7m2), 1/7, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking Prodaje se svetao i moderno... više

187.000€ (3 895 €/m²)

1.5 soba
48m²
1/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 48m² · 185.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovac, Vidikovački venac, 2.0, 48m2, 185000 EUR

Vidikovac, Beograd

U najlepšem delu Vidikovca, u urednoj i dobro održavanoj zgradi, odličan dvosoban stan na prvom spratu. Prostorije: ulazni hodnik, dnevna soba,... više

185.000€ (3 854 €/m²)

2 soba
48m²
1/7 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac

Vidikovac, Rakovica, Beograd

2.0, 41m2 uknjiženo (mereno 48m2), 1/7, CG, dva lifta, klima, interfon, internet, ktv, podrum Naselje Vidikovac pripada opštini Rakovica, i... više

185.000€ (4 512 €/m²)

2.0 soba
41m²
1/7 spratova

Stan

STAN RAKOVICA VIDIKOVAC 65m2 , T , 159000e

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Prodaja stana Beograd, RAKOVICA, VIDIKOVAC, Vidikovački venac, UKNJIŽEN, dvoiposoban stan sa terasom, godina gradnje: 1983, visoko prizemlje,... više

159.000€ (2 446 €/m²)

2.5 soba
65m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Prodaja stanova Beograd – dvosoban stan 41m² (49m²), Vidikovac, kompletno r

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

U ponudi je prodaja stanova u Beogradu, potpuno renoviran i funkcionalan dvosoban stan na Vidikovcu (opština Rakovica). Stan je uknjižen 1/1... više

190.000€ (3 958 €/m²)

1.5 soba
48m²
1/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

181.200 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

50,0 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

3.733 €/m²

Medijana: 3.896 €/m²

Raspon cena

159.000 – 190.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vidikovac, Vidikovački Venac.

Najjeftinije: 3.604 €/m² Najskuplje: 3.927 €/m²

Vidikovac 3.604 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.604 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.333 € i površinom oko 51,3 m².

Vidikovački Venac 3.927 €/m² +9% · 2 ogl.

Vidikovački Venac ima prosečno 3.927 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.500 € i površinom oko 48,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 181.200 €) i medijanu od 3.896 €/m² (prosek 3.733 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.290 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	185.000 €	3.896 €	3.733 €	5
Novi Sad	185.400 €	2.290 € -41%	2.208 €	2.060
Niš	128.369 €	2.055 € -47%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -61%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -81%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -83%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.200 €, prosečna površina 50,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.733 €/m². Raspon cena kreće se od 159.000 – 190.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 5 oglasa od ukupno 5 rezultata pretrage.

U Beograd je 60% oglasa za nekretnine (3 od 5 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 1% (oko 2.000 €).

Sniženih oglasa

60%

3/5

Pros. sniženje

Pros. iznos

2.000 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (80% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (80%), 50 – 70 m² (20%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 80%

50 – 70 m² 1 ogl. · 20%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (80%), Uknjiženo (80%), Parking mesto (40%), Terasa (40%).

Lift 4 od 5 ogl. · 80%

Uknjiženo 4 od 5 ogl. · 80%

Parking mesto 2 od 5 ogl. · 40%

Terasa 2 od 5 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 181.200 €, a medijana 185.000 €. Raspon cena kreće se od 159.000 do 190.000 €, na osnovu 5 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.733 €/m², medijana je 3.896 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.446 do 4.512 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 50,0 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 41,0 do 65,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 5 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 181.200 € (medijana 185.000 €), prosečna površina 50,0 m² (medijana 48,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vidikovac (3 oglasa, prosečno 3.604 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vidikovac (3.604 €/m²), Vidikovački Venac (3.927 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (100%).

Prema uzorku od 5 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (80% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (40% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (40% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 5 oglasa, 60% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 1%, odnosno oko 2.000 €.

Vidikovac ima prosečno 3.604 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.333 € i površinom oko 51,3 m². Vidikovački Venac ima prosečno 3.927 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.500 € i površinom oko 48,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.896 €/m², prosek 3.733 €/m², 5 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).