Beograd stan kuća - Oglasi SveNekretnine

2.326 oglasa · pros. 310.997 € · med. 255.000 € · 3.050 €/m² (med. 2.925 €/m²)

Kuća, Beograd - Lipovica | Prodaja · 215m² · 132.000€

Lipovica, Trebež, uknjižena kuća 215m2 na 10, 35 ari placa ID#1624

Lipovica, Barajevo, Beograd

Lipovica, Trebež, uknjižena kuća 215m2 na 10,35 ari placa, etažno grejanje, 132.000 Evra. Kuća je podeljena na dve vertikale. U svakoj vertikali... više

132.000€ (613 €/m²)

215m²
Prizemlje/1 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Boleč | Prodaja · 40m² · 65.000€

Stan Novo

Grocka, Boleč, 8. marta, 1.5, 40m2, 65000EUR

Boleč, Beograd

Agencijski ID: 127226, II/II, terasa, uknjizen. Продаје се светао стан у згради која је у потпуности реновирана. Стан садржи комбиновану кухињу... više

65.000€ (1 625 €/m²)

2 soba
40m²
2/2 spratova

Stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 116m² · 254.000€

Stan Novo

Stari grad, Skadarlija, Strahinjića Bana, 5.0, 116m2, 254000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 118262, uknjizen, za renoviranje, tavan, deljiv. Na izuzetnoj lokaciji, u pesackoj zoni ulice Strahinjica Bana, tik uz Skadarliju,... više

254.000€ (2 189 €/m²)

5 soba
116m²

Kuća, Beograd - Baljevac | Prodaja · 49m² · 35.000€

KUĆA Novo

Kuća 49 m², 10 ari, Obrenovac, Baljevac – 35 000 €

Baljevac, Obrenovac, Beograd

• U ponudi kuća u Baljevcu, opština Obrenovac, površine 49 m2, na placu od 10,20 ari, u mirnom delu idealna za vikendicu. • Struktura: Kuća... više

35.000€ (714 €/m²)

49m²
.sprat

Kuća, Beograd - 1000 ruža | Prodaja · 400m² · 850.000€

KUĆA Novo

Avala, 1000 ruža, plac sa otvorenim pogledom

1000 ruža , Voždovac, Beograd

Kuća od 400m2 modernog rasporeda prostorija na placu površine 28.5 ari sa širinom fronta 28 metara. Sa placa se pruža otvoren pogled. Kuće u... više

850.000€ (2 125 €/m²)

400m²
.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 48m² · 193.000€

Stan Novo

Zvezdara, Dimitrija Tucovića, Dimitrija Tucovića, 2.0, 48m2, 193000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 135187, V/VII, lift, terasa, parking. *** LUX STAN ***opremljen novom modernom kuhinjom sa ugradnom belom tehnikom i keramikom... više

193.000€ (4 020 €/m²)

2 soba
48m²
5/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 61m² · 260.000€

Stan Novo

Vračar, Crveni krst, , 2.0, 61m2, 260000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 135140, I/II, terasa, uknjizen, luks renoviran, stambena zgrada. Uknjizen, komforan 2.0 salonski stan povrsine 61 m², na prvom... više

260.000€ (4 262 €/m²)

2 soba
61m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 56m² · 130.000€

Stan Novo

Rakovica, Petlovo brdo, Milorada Draškovića, 3.0, 56m2, 130000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 135062, PR/I, klima, uknjizen, izvorno stanje, dvoriste/basta, moze zamena(), mogucnost prosirenja, stambena zgrada. Vrlo interesantna... više

130.000€ (2 321 €/m²)

3 soba
56m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 120m² · 350.000€

Stan Novo

Zvezdara, Zeleno brdo, Ruže Jovanović, 4.0, 120m2, 350000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 135054, I/, klima, lift, telefon, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, pogodan za pp,... više

350.000€ (2 916 €/m²)

4 soba
120m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Vidikovačka Padina | Prodaja · 34m² · 86.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovačka padina, Slavka Rodića, 1.5, 34m2, 86000EUR

Vidikovačka Padina, Beograd

Agencijski ID: 134985, VPR/IV, klima, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, pogodan za pp, stambena zgrada. Nekretnina za stanovanje ,a... više

86.000€ (2 529 €/m²)

2 soba
34m²

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo I | Prodaja · 33m² · 129.999€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Jelisavete Andrejević , 1.5, 33m2, 129999EUR

Mirijevo I, Beograd

Agencijski ID: 134962, III/III, klima, terasa. Nov, neuseljavan stan kvalitetno opremljen sa kompletno novim namestajem. Veoma svetao. Blizina... više

129.999€ (3 939 €/m²)

2 soba
33m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Krnjača | Prodaja · 42m² · 85.000€

Stan Novo

Palilula, Krnjača, Zrenjaninski Put, 1.5, 42m2, 85000EUR

Krnjača, Beograd

Agencijski ID: 134920, IV/V, lift, terasa, ulaz dobar, novogradnja. Stan je nov i odmah useljiv. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

85.000€ (2 023 €/m²)

2 soba
42m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

310.997 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

130,6 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosečna cena / m²

3.050 €/m²

Medijana: 2.925 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.450 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.466 €/m² +1% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.466 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 172.650 € i površinom oko 111,5 m².

Karaburma 2.450 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.450 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 152.714 € i površinom oko 69,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +101% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +64% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Lekino Brdo 3.084 €/m² +26% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.084 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 447.133 € i površinom oko 206,7 m².

Braće Jerković 2.520 €/m² +3% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.520 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 261.378 € i površinom oko 118,7 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 310.997 €) i medijanu od 2.925 €/m² (prosek 3.050 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.666 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	2.925 €	3.050 €	2.326
Novi Sad	187.000 €	2.666 € -9%	2.693 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -24%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.115 € -28%	2.113 €	673
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -28%	2.051 €	66

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 2.326 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.997 €, prosečna površina 130,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.050 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.326 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 22% oglasa za stan / kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 38.664 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

38.664 €

U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

U Beograd najviše je petosoban stan (24% ponude, prosečno 2.383 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.914 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.333 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.385 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.967 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.283 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.819 €/m²), petosoban stan (19 oglasa, prosek 2.383 €/m²).

Jednosoban stan 3.914 €/m² · 7 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.333 €/m² · 6 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.385 €/m² · 16 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.967 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.283 €/m² · 17 ogl. · 21%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.819 €/m² · 10 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.383 €/m² · 19 ogl. · 24%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (60%), Lift (34%), Garaža (34%), Parking mesto (30%), Novogradnja (8%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 310.997 €, a medijana 255.000 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 3.050 €/m², medijana je 2.925 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 2.326 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 130,6 m² (medijana 88,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.326 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 310.997 € (medijana 255.000 €), prosečna površina 130,6 m² (medijana 88,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.466 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.466 €/m²), Karaburma (2.450 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je petosoban stan (24% oglasa, prosečno 2.383 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.914 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.333 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.385 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.967 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.283 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (34% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (34% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 38.664 €.

Mirijevo ima prosečno 2.466 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 172.650 € i površinom oko 111,5 m². Karaburma ima prosečno 2.450 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 152.714 € i površinom oko 69,4 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 2.925 €/m², prosek 3.050 €/m², 2.326 oglasa), Novi Sad (med. 2.666 €/m², prosek 2.693 €/m², 1.732 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.115 €/m², prosek 2.113 €/m², 673 oglasa), Kragujevac (med. 2.099 €/m², prosek 2.051 €/m², 66 oglasa).