3.252 oglasa · pros. 376.272 € · med. 262.000 € · 2.670 €/m² (med. 3.036 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Voždovac, Ripanj, Put za Stublove 2.deo, Kuća, 103m2, 39000 EUR
Ripanj, Beograd
Kuća u sivoj fazi. Struja, voda. Gas ispred kuće. Uredna dokumentacija. GREJANJE - Ostalo, sprat PR/PR, TERASA, PARKING, PRIZEMNA KUČA ID oglasa:... više
39.000€ (378 €/m²)
Sopot – Babe 1,2a – dve njive ID#25260
Babe, Sopot, Beograd
Dve njive na lepom mestu sa prelepim pogledom, struja, voda, prošao gas, poljski put.; U građevinskoj zoni (dozvoljena gradnja), kuće u okolini,... više
39.000€ 0 €/m²)
Surčin - Boljevci, plac za gradnju 6 ari
Boljevci, Surčin, Beograd
Plac je površine 6 ari, građevinska zona, moguća gradnja, uknjižen. Parametri za gradnju P+1+Ptk. Agencijska provizija 3%. više
38.800€ 0 €/m²)
Obrenovac, Mala Moštanica, Ravanička, 33a, 39600EUR
Mala Moštanica, Beograd
Agencijski ID: 91232, struja, uknjizen, deljiv, plac. Direktan izlaz na asfalt Bus stanica na 400m Plac koji se sastoji od livade i vocnjaka,sa... više
39.600€ (12 €/m²)
Plac 15 ari, Mislodjin, Obrenovac - 40.000€
Mislođin, Obrenovac, Beograd
Na prodaju građevinsko zemljište površine 15 ari u Mislodjinu, na glavnom putu u Mislodjinu i na samo 2 km od uključenja na autoput Miloš... više
40.000€ 0 €/m²)
Plac 54 ara, Stubline, Obrenovac - 40000€
Stubline, Obrenovac, Beograd
Na prodaju plac površine 54,38 ari, smešten na lepom i mirnom mestu. Dimenzije placa su približno 18 x 300 metra. Na oko 700 m, nalaze se centar... više
40.000€ 0 €/m²)
Voždovac, Dušanovac - Ljube Nedića, 41m2
Dušanovac, Voždovac, Beograd
Voždovac, Dušanovac - Ljube Nedića lokal, 41m2 Prodaje se lokal sa kompletnom opremom i inventarom na Dušanovačkoj pijaci. Pre nekoliko godina... više
40.000€ (975 €/m²)
Vračar, Kalenić pijaca - Novopazarska, 12m2
Kalenić, Vračar, Beograd
Vračar, Kalenić pijaca - Novopazarska garaža, 12m2, -1 nivo, lift Prodaje se garažno mesto, koje se nalazi na izuzetnoj lokaciji u blizini... više
40.000€ (3 333 €/m²)
Plac 35 ara, Obrenovac, Zvečka – 40 000 €
Zvečka, Obrenovac, Beograd
• U ponudi gradjevinski plac u Zvečkoj kod Obrenovca, površine 35 ari, nedaleko od Šabačkog puta. • Prilaz do placa je sa asfaltiranog puta.... više
40.000€ 0 €/m²)
Seosko domaćinstvo, kuća 81m² sa pomoćnim objektima – Dren, Obrenovac - 4
Dren, Obrenovac, Beograd
Na prodaju seosko domaćinstvo u selu Dren, kod Obrenovca, na velikom placu od 98 ari, idealno za porodičan život, poljoprivredu ili vikend imanje.... više
40.000€ (493 €/m²)
Garsonjera , Karaburma – 16 m², hitna prodaja ID#1652
Karaburma, Palilula, Beograd
HITNA PRODAJA – Uknjižena garsonjera , Karaburma – 16 m², 40.000 € Na prodaju uknjižena garsonjera površine 16 m² u ulici Marijane Gregoran,... više
40.000€ (2 500 €/m²)
Voždovac, Ripanj, Kragujevački put, Zemljište, 1200ari, 40000 EUR
Ripanj, Beograd
Ripanj, Kragujevački Put, 12,5 ari. Plac izlazi direktno na Kragujevački Put. Front do puta 20 m, dužina oko 65 m. Nalazi se 1,5 km od marketa... više
40.000€ (33 €/m²)
Tržišni pregled — Beograd
Prosečna cena
376.272 €
Medijana: 262.000 €
Prosečna površina
1.615,2 m²
Medijana: 130,5 m²
Prosečna cena / m²
2.670 €/m²
Medijana: 3.036 €/m²
Raspon cena
35.000 – 1.400.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje (25.Maj), Banovo Brdo, Lekino Brdo i dr..
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 2152% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.595 €/m² — 1542% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.836 € i površinom oko 114,8 m².
Lekino Brdo ima prosečno 2.638 €/m² — 1105% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 466.500 € i površinom oko 220,3 m².
Sopot ima prosečno 219 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.300 € i površinom oko 4.656,7 m².
Knez Mihailova ima prosečno 4.505 €/m² — 1957% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.000 € i površinom oko 74,0 m².
Retenzija ima prosečno 3.505 €/m² — 1500% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 612.500 € i površinom oko 176,0 m².
Poređenje gradova
Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 262.000 € (prosek 376.272 €) i medijanu od 3.036 €/m² (prosek 2.670 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 262.000 € | 3.036 € | 2.670 € | 3.252 |
| Novi Sad | 154.175 € | 2.765 € -9% | 2.512 € | 2.059 |
| Niš | 125.500 € | 1.960 € -35% | 1.707 € | 1.424 |
| Kragujevac | 114.750 € | 1.749 € -42% | 1.555 € | 331 |
| Subotica | 98.500 € | 755 € -75% | 721 € | 8 |
| Zrenjanin | 70.000 € | 646 € -79% | 675 € | 11 |
Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.252 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 376.272 €, prosečna površina 1.615,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.670 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 1.400.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 3.252 rezultata pretrage.
U Beograd je 21% oglasa za nekretnine (18 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 30.822 €).
Sniženih oglasa
21%
18/84
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
30.822 €
U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (26%).
Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (38%).
Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Uknjiženo (42%), Lift (32%), Garaža (23%), Parking mesto (15%), Novogradnja (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Beograd
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 376.272 €, a medijana 262.000 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 1.400.000 €, na osnovu 84 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.670 €/m², medijana je 3.036 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 3.252 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 1.615,2 m² (medijana 130,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 3.252 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 376.272 € (medijana 262.000 €), prosečna površina 1.615,2 m² (medijana 130,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (25.Maj) (4 oglasa, prosečno 4.931 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Banovo Brdo (3.595 €/m²), Lekino Brdo (2.638 €/m²).
Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (20%).
Prema uzorku od 84 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (58% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (42% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (32% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (15% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 84 oglasa, 21% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 30.822 €.
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 2152% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.595 €/m² — 1542% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.836 € i površinom oko 114,8 m². Lekino Brdo ima prosečno 2.638 €/m² — 1105% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 466.500 € i površinom oko 220,3 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.036 €/m², prosek 2.670 €/m², 3.252 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).
Tržište — Beograd
- Prosečna cena 376.272 €
- Medijana cene 262.000 €
- Prosečna površina 1.615,2 m²
- Medijana površine 130,5 m²
- Cena / m² 2.670 €
- Medijana €/m² 3.036 €
- Aktivnih oglasa 3.252
Pretraga po delu grada
- Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² · 4 ogl.
- Banovo Brdo 3.595 €/m² · 4 ogl.
- Lekino Brdo 2.638 €/m² · 3 ogl.
- Sopot 219 €/m² · 3 ogl.
- Knez Mihailova 4.505 €/m² · 2 ogl.
- Retenzija 3.505 €/m² · 2 ogl.
Povezane pretrage
- Nekretnine beograd, ne potkrovlje (4758 oglasa)
- Stan, e,beograd (4124 oglasa)
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Banjica, 2,0, 50kvm, adaptibilan
- 179.000€ 50 m2
+ČUKARICA VN 3292
- 699.000€ 252 m2
Wellport 140kvm ID#26000
- 840.000€ 140 m2
Retko u ponudi-investiciono zemljiste na Makisu
- 292.500€ 4500 m2
Tošin bunar 110kvm+70kvm+50kvm ID#28360
- 550.000€ 230 m2
+SAVSKI VENAC VN 3416
- 99.900€ 43 m2
Gradjevinski plac Stojnik-Sopot
- 45.900€ 1700 m2
Karađorđev park - 139kvm
- 450.000€ 139 m2
+GROCKA VN 3843
- 147.296€ 0 m2
Prodajem kucu u Stepojevcu
- 82.000€ 200 m2