Za upit stanovi u Beogradu sa slikom ne prizemlje od 70000 do 75000 evra pronađeno 16 oglasa

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 72.953 €, a medijana 72.150 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 75.000 €, na osnovu 16 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.006 €/m², medijana je 1.948 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 960 do 3.000 €/m².

Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 38,3 m² (medijana 38,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 75,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 16 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 72.953 € (medijana 72.150 €), prosečna površina 38,3 m² (medijana 38,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Radiofar (5 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Rakovica (2.215 €/m²), Višnjička Banja (2.059 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (71% oglasa, prosečno 1.941 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.461 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 1.941 €/m²).

Prema uzorku od 16 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (44% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 16 oglasa, 13% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 7.450 €.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.150 € i površinom oko 39,0 m². Rakovica ima prosečno 2.215 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.833 € i površinom oko 33,7 m². Višnjička Banja ima prosečno 2.059 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 73.000 € i površinom oko 35,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa), Beograd (med. 1.948 €/m², prosek 2.006 €/m², 16 oglasa).