Stanova sa dva ulaza Beograd poslednjih 10 dana 3

286 oglasa · pros. 250.446 € · med. 188.000 € · 3.349 €/m² (med. 3.145 €/m²)

Stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 182m² · 1.250.000€

Vračar, Centar - Resavska, 182m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 5.0, 182m2, dve terase 14m2, EG, lift, 3/5, telefon, interfon, podrum, garaža Prodajemo izuzetan salonski petosoban... više

1.250.000€ (6 868 €/m²)

5.0 soba
182m²
3/5 spratova

Stan

Stari grad, Zeleni venac – Brankova 208m2

Centar, Stari Grad, Beograd

8.0, 208m2 plus dve terase, 5/5, triplex, EG, lift, podrum, interfon, ktv, renoviran. Brankova ulica je smeštena u epicentru grada, nadomak... više

580.000€ (2 788 €/m²)

8.0 soba
208m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kalenić Pijaca | Prodaja · 96m² · 399.000€

Stan Novo

Beograd, Vračar - Kalenić pijaca, Maksima Gorkog 3.0, 96m2, 2/5

Kalenić Pijaca, Beograd

Beograd, Vračar - Kalenić pijaca, Maksima Gorkog 3.0, 96m2, 2/5, TA Na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, u neposrednoj blizini Kalenić... više

399.000€ (4 156 €/m²)

3 soba
96m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Studentski Trg | Prodaja · 77m² · 385.000€

Stan Novo

Stari grad, Studentski Trg - Simina, 77m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Studentski Trg - Simina 3.0, 77m2, 4/4, CG, podrum U ponudi komforan trosoban, dvostarno orijentisan salonac. Nalazi se ispod... više

385.000€ (5 000 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Stan

Rakovica, Miljakovac 3, Pante Mihajlovica, 1.5, 36m2, 60000EUR

Miljakovac Iii, Beograd

Agencijski ID: 46088, I/V, terasa, uknjizen, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, stambena zgrada. Prodaje se stan na Miljakovcu 3... više

60.000€ (1 666 €/m²)

2 soba
36m²
1/5 spratova

Stan

SAVSKI VENAC ZELENI VENAC 110m2 , 279000e

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

IZVANREDNA INVESTICIJA!DVOSTRANO ORIJENTISAN SALONSKI STAN NA ODLIČNOJ LOKACIJI SA NIZOM POTENCIJALNIH MOGUĆNOSTI KAKO ZA ŽIVOT TAKO I ZA POSLOVNI... više

279.000€ (2 536 €/m²)

4 soba
110m²
2.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 70m² · 150.000€

Stan Novo

STAN SA DVORISTEM NA ODLICNOJ LOKACIJI

Crveni Krst, Vracar, Beograd

Prodajemo stan na dva nivoa na odlicnoj lokaciji na Crvenom krstu. Stan ima dva zasebna ulaza, svaki po 35m2. Vrlo funkcionalan, sa pripadajucim... više

150.000€ (2 142 €/m²)

2 soba
70m²
Prizemlje

Stan

Zvezdara, Gradska bolnica, Đevđelijska, 5.0, 157m2, 375000 EUR

Gradska Bolnica, Beograd

Na prodaju stan koji se sastoji od četiri spavaće sobe i velikog dnevnog boravka, dva mokra čvora, ostave, terase od 30m2 i balkona. Postoje... više

375.000€ (2 388 €/m²)

5 soba
157m²
5/5 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Karađorđev park | Prodaja · 73m² · 310.000€

Stan Novo

Vračar, Karađorđev park - Nebojšina 73m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

3.5, 73m2 (lođa 2.87m2), 1/6, CG, lift, internet, telefon, klima, ktv, internet, podrum Nebojšina ulica počinje od Hrama Sv. Save odnosno od... više

310.000€ (4 246 €/m²)

3.5 soba
73m²
1/6 spratova

Stan

Stari grad, Andrićev venac - Kneza Miloša 113m2

Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd

4.5, 113m² (terasa), 2/5, CG, lift, salonac, interfon, internet, KTV, klima, ostava, podrum Kneza Miloša, neposredno uz Andrićev venac, predstavlja... više

435.000€ (3 849 €/m²)

4.5 soba
113m²
2/5 spratova

Stan

Stari grad,Terazije 4.0, 149m2, 1/5. uknj

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad,Terazije, izvorno četvorosoban stan, adaptiran u četvoroiposoban, mezanin u visini prvog sprata u salonskoj zgradi, visina plafona... više

650.000€ (4 362 €/m²)

4.5 soba
149m²
1/5 spratova

Stan

Zvezdara, Lipov lad - Bulevar kralja Aleksandra 88m2

Lipov Lad, Zvezdara, Beograd

3.5, 88m2 (terasa), 7/7, CG, lift, interfon, internet, ktv, telefon, klima. Bulevar Kralja Aleksandra je druga ulica po dužini u Beogradu i... više

310.000€ (3 522 €/m²)

3.5 soba
88m²
7/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

250.446 €

Medijana: 188.000 €

Prosečna površina

74,1 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.349 €/m²

Medijana: 3.145 €/m²

Raspon cena

1.700 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Centar, Rvati i dr..

Najjeftinije: 1.589 €/m² Najskuplje: 6.620 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.589 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.589 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.563 € i površinom oko 69,8 m².

Centar 4.437 €/m² +179% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.437 €/m² — 179% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 362.857 € i površinom oko 88,6 m².

Rvati 4.226 €/m² +166% · 6 ogl.

Rvati ima prosečno 4.226 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 425.423 € i površinom oko 83,2 m².

Banovo Brdo 3.683 €/m² +132% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.683 €/m² — 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.150 € i površinom oko 60,5 m².

Beograd Na Vodi 6.620 €/m² +317% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.620 €/m² — 317% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 551.944 € i površinom oko 90,3 m².

Crveni Krst 3.296 €/m² +107% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.296 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.750 € i površinom oko 79,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 188.000 € (prosek 250.446 €) i medijanu od 3.145 €/m² (prosek 3.349 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	188.000 €	3.145 €	3.349 €	286
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -26%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -28%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -35%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -37%	1.966 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 286 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 250.446 €, prosečna površina 74,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.349 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 2.111.014 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 286 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.129 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.129 €

U Beograd najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.309 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.926 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.402 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.592 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.585 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.309 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.184 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.978 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.054 €/m²).

Jednosoban stan 3.926 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.402 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.592 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.585 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.309 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.184 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.978 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.054 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (64%), Lift (40%), Parking mesto (18%), Garaža (18%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 250.446 €, a medijana 188.000 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 2.111.014 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.349 €/m², medijana je 3.145 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 286 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,1 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 286 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 250.446 € (medijana 188.000 €), prosečna površina 74,1 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (9 oglasa, prosečno 1.589 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.589 €/m²), Centar (4.437 €/m²), Rvati (4.226 €/m²).

Najveći udeo oglasa (21%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (29% oglasa, prosečno 3.309 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.926 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.402 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.592 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.585 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.309 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (40% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 20.129 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.589 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.563 € i površinom oko 69,8 m². Centar ima prosečno 4.437 €/m² — 179% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 362.857 € i površinom oko 88,6 m². Rvati ima prosečno 4.226 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 425.423 € i površinom oko 83,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.145 €/m², prosek 3.349 €/m², 286 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).