Stan trosoban vracar centar Beograd novogradnja

8 oglasa · pros. 330.075 € · med. 322.500 € · 3.977 €/m² (med. 4.116 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 95m² · 275.000€

Vračar, Hram Svetog Save, , 3.0, 95m2, 275000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 95950, III/III, klima, terasa(2), uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, ostava, stambena zgrada. Nudimo vam izuzetan... više

275.000€ (2 894 €/m²)

3 soba
95m²
3/3 spratova

Stan

Vračar, Neimar, , 3.0, 69m2, 315000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 131701, III/VIII, lift(2), terasa, nov luks, novogradnja, garaza, stambena zgrada. Na atraktivnoj lokaciji na Neimaru, u luksuznoj... više

315.000€ (4 565 €/m²)

3 soba
69m²
3/8 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Dubljanska , 2.5, 74m2, 259000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 69161, PR/V, lift, terasa, uknjizen, novogradnja. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni:... više

259.000€ (3 500 €/m²)

3 soba
74m²

Stan

Vračar, Bulevar kralja Aleksandra, Sredačka, 3.0, 90m2, 330000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 121564, III/V, klima, lift, terasa(2), izvorno stanje, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, ostava,... više

330.000€ (3 666 €/m²)

3 soba
90m²
3/5 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 3.0, 101m2, 484800EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 101032, III/, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, pogodan za pp, stambena... više

484.800€ (4 800 €/m²)

3 soba
101m²
3.sprat

Stan

Vračar, Crveni krst, , 3.0, 83m2, 399000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 102116, V/V, lift, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, garaza, stambena zgrada. Udoban, veoma luksuzan 3.0 stan povrsine... više

399.000€ (4 807 €/m²)

3 soba
83m²
5/5 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 2.5, 88m2, 421000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127909, V/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja. Luksuzna gradnja. Debljina... više

421.000€ (4 784 €/m²)

3 soba
88m²
5/6 spratova

Stan

Vračar, Čubura - Cerska 56m2

Čubura, Vračar, Beograd

3.0, 56m2, SUT/4, novogradnja, EG, interfon Vračar je centralna, najmanja i jedna od najlepših beogradskih opština koja svojim istorijskim,... više

156.800€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
56m²
Suteren/4 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

330.075 €

Medijana: 322.500 €

Prosečna površina

82,0 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosečna cena / m²

3.977 €/m²

Medijana: 4.116 €/m²

Raspon cena

156.800 – 484.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 4.145 €/m² Najskuplje: 4.145 €/m²

Vračar (Centar) 4.145 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.145 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 354.829 € i površinom oko 85,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 322.500 € (prosek 330.075 €) i medijanu od 4.116 €/m² (prosek 3.977 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	322.500 €	4.116 €	3.977 €	8
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -31%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -50%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -51%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -52%	1.998 €	89

Za trosoban stan, stan (Vracar, Beograd) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na osnovu 8 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 330.075 €, prosečna površina 82,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.977 €/m². Raspon cena kreće se od 156.800 – 484.800 €.

Statistika izračunata na osnovu 8 oglasa od ukupno 8 rezultata pretrage. Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vracar, Beograd je 25% oglasa za trosoban stan, stan (2 od 8 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.600 €).

Sniženih oglasa

25%

2/8

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.600 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (63%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (63%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 70 – 100 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (63%), 100 – 150 m² (13%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 25%

70 – 100 m² 5 ogl. · 63%

100 – 150 m² 1 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (75%), Terasa (75%), Uknjiženo (63%), Parking mesto (13%), Novogradnja (13%).

Lift 6 od 8 ogl. · 75%

Terasa 6 od 8 ogl. · 75%

Uknjiženo 5 od 8 ogl. · 63%

Parking mesto 1 od 8 ogl. · 13%

Novogradnja 1 od 8 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Vracar, Beograd iznosi 330.075 €, a medijana 322.500 €. Raspon cena kreće se od 156.800 do 484.800 €, na osnovu 8 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vracar, Beograd iznosi oko 3.977 €/m², medijana je 4.116 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.800 do 4.807 €/m².

Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,0 m² (medijana 85,5 m²), sa rasponom od 56,0 do 101,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 8 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 330.075 € (medijana 322.500 €), prosečna površina 82,0 m² (medijana 85,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (7 oglasa, prosečno 4.145 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.145 €/m²).

Najveći udeo oglasa (63%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (63%).

Prema uzorku od 8 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (75% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (13% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 8 oglasa, 25% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 10.600 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za trosoban stan, stan: Beograd (med. 4.116 €/m², prosek 3.977 €/m², 8 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).