Stan kuci Beograd uknjizen poslednjih 3 dana

367 oglasa · pros. 362.775 € · med. 257.750 € · 3.015 €/m² (med. 2.813 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Pravni fakultet | Prodaja · 103m² · 570.000€

Renoviran salonac kod Tašmajdana ID#1632

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Retko u ponudi! Četvorosoban, renoviran salonac preko puta Tašmajdanskog parka. Idealan za udoban porodični život u centru grada ili kao reprezentativni... više

570.000€ (5 533 €/m²)

4.0 soba
103m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 56m² · 136.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1619

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

136.000€ (2 428 €/m²)

3.0 soba
56m²
3/4 spratova

Kuća, Beograd - Boleč | Prodaja · 352m² · 100.000€

KUĆA Novo

Boleč, samostalna kuća za adaptaciju

Boleč, Grocka, Beograd

Boleč, samostalna kuća ukupne građevinske površine 350m2, korisne površine 320m2, na svojoj parceli pravilnog oblika površine 7 ari, sa uvedenom... više

100.000€ (284 €/m²)

352m²
.sprat

Kuća, Beograd - Skela | Prodaja · 55m² · 60.000€

KUĆA Novo

Kuća 55 m², 45 ari, Obrenovac, Skela – 60 000 € (NAMEŠTENA)

Skela, Obrenovac, Beograd

• U ponudi kuća u Skeli, opština Obrenovac, površine 55 m2 sa pomoćnim objektom od 26m², na građevinskom placu od 45,16 ari. • Struktura: Kuća... više

60.000€ (1 090 €/m²)

55m²
.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Denkova Bašta | Prodaja · 99m² · 366.500€

Stan Novo

Zvezdara, Denkova bašta - Velikomoravska, 99m2

Denkova Bašta, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Denkova bašta - Velikomoravska 4.0, 99m2 (terasa 9m2), 3/4, CG, interfon, pripadajući podrum Prodaje se odličan četvorosoban stan.... više

366.500€ (3 702 €/m²)

4.0 soba
99m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zelena avenija | Prodaja · 70m² · 319.888€

Stan Novo

Zelena avenija, novogradnja sa garažom ID#1539

Zelena avenija, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tošin Bunar, u kraju poznatom kao "Zelena avenija" na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 3.0 soban stan od 70m2, na... više

319.888€ (4 569 €/m²)

3.0 soba
70m²
3/8 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Skadarlija | Prodaja · 98m² · 515.000€

Stan Novo

Lux, 98m2+20m2, Stari grad, Skadarlija ID#1568

Skadarlija, Stari Grad, Beograd

Luksuzno renoviran stan salonske visine plafona 3m, sa dve terase i garderoberom, ukupne površine 118m2 (uknjižen na 98m2). Stan se nalazi u... više

515.000€ (5 255 €/m²)

4.0 soba
98m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Bele Vode | Prodaja · 46m² · 115.000€

Stan Novo

Čukarica, Bele vode, Ogista Bopa, 2.0, 46m2, 115000 EUR

Bele Vode, Beograd

Na prodaju dvosoban stan od 46m2 na Belim vodama u zgradi starije gradnje. Stan se nalazi na prvom spratu od dva. Po strukturi je dvosoban,... više

115.000€ (2 500 €/m²)

2 soba
46m²

Trosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 88m² · 200.000€

Stan Novo

Rakovica, Petlovo brdo, Bože Baucala , 3.0, 88m2, 200000 EUR

Petlovo Brdo, Beograd

U najlepšem delu Petlovog brda izuzetan stan u kući u nizu sa dvorištem i parking mestom. Dvostrano orjentisan, izuzetno svetao i funkcionalan.... više

200.000€ (2 272 €/m²)

3 soba
88m²

Stan, Beograd - Gradska Bolnica | Prodaja · 157m² · 375.000€

Stan Novo

Zvezdara, Gradska bolnica, Đevđelijska, 5.0, 157m2, 375000 EUR

Gradska Bolnica, Beograd

Na prodaju stan koji se sastoji od četiri spavaće sobe i velikog dnevnog boravka, dva mokra čvora, ostave, terase od 30m2 i balkona. Postoje... više

375.000€ (2 388 €/m²)

5 soba
157m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zemun, Gornji Grad | Prodaja · 61m² · 177.000€

Stan Novo

PRODAJA, 2.0 STAN U PRVOMAJSKOJ, ZEMUN

Zemun, Gornji Grad, Zemun, Beograd

Prodajemo izuzetan porodican stan na odlicnoj lokaciji u Zemunu u Prvomajskoj ulici. Zgrada je odmaknuta od ulice, ususkana u zelenilu, okruzena... više

177.000€ (2 901 €/m²)

2 soba
61m²
Visoko prizemlje.sprat

Trosoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 65m² · 205.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN NA BANJICI SA GARAZNIM MESTOM

Banjica, Vozdovac, Beograd

U ponudi je trosoban stan na Banjici, smesten u novoj modernoj zgradi izgradjenoj po savremenim standardima uz koriscenje kvalitetnih materijala.... više

205.000€ (3 153 €/m²)

3 soba
65m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

362.775 €

Medijana: 257.750 €

Prosečna površina

138,1 m²

Medijana: 98,5 m²

Prosečna cena / m²

3.015 €/m²

Medijana: 2.813 €/m²

Raspon cena

52.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.661 €/m² Najskuplje: 4.413 €/m²

Banovo Brdo 2.891 €/m² +74% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.891 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 306.122 € i površinom oko 111,6 m².

Centar 4.413 €/m² +166% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.413 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 515.143 € i površinom oko 117,6 m².

Karaburma 2.601 €/m² +57% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.601 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 194.380 € i površinom oko 76,6 m².

Kaludjerica 1.661 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.661 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 119.750 € i površinom oko 72,5 m².

Vozdovac 2.757 €/m² +66% · 3 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.757 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 662.333 € i površinom oko 274,0 m².

Mirijevo 2.222 €/m² +34% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.222 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 183.308 € i površinom oko 83,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 257.750 € (prosek 362.775 €) i medijanu od 2.813 €/m² (prosek 3.015 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (2.055 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.750 €	2.813 €	3.015 €	367
Novi Sad	169.125 €	2.795 € -1%	2.737 €	1.681
Kragujevac	117.553 €	2.055 € -27%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -27%	1.945 €	29
Niš	149.409 €	1.973 € -30%	2.129 €	690

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 367 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 362.775 €, prosečna površina 138,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.015 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 367 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 34% oglasa za stan / kuća (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 64.621 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

64.621 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

U Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.140 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.563 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.280 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.461 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.465 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.140 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.028 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 2.179 €/m²).

Jednosoban stan 3.563 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.280 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.461 €/m² · 16 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.465 €/m² · 3 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.140 €/m² · 22 ogl. · 27%

Četverosoban stan 3.028 €/m² · 21 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.179 €/m² · 12 ogl. · 14%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (74%), Lift (42%), Garaža (28%), Novogradnja (15%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 362.775 €, a medijana 257.750 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 3.015 €/m², medijana je 2.813 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 626 do 6.780 €/m².

Trenutno imamo 367 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 138,1 m² (medijana 98,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 367 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 362.775 € (medijana 257.750 €), prosečna površina 138,1 m² (medijana 98,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (8 oglasa, prosečno 2.891 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.891 €/m²), Centar (4.413 €/m²), Karaburma (2.601 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (27% oglasa, prosečno 3.140 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.563 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.280 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.461 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.465 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.140 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (42% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 64.621 €.

Banovo Brdo ima prosečno 2.891 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 306.122 € i površinom oko 111,6 m². Centar ima prosečno 4.413 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 515.143 € i površinom oko 117,6 m². Karaburma ima prosečno 2.601 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 194.380 € i površinom oko 76,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 2.813 €/m², prosek 3.015 €/m², 367 oglasa), Novi Sad (med. 2.795 €/m², prosek 2.737 €/m², 1.681 oglasa), Kragujevac (med. 2.055 €/m², prosek 2.019 €/m², 89 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 1.973 €/m², prosek 2.129 €/m², 690 oglasa).