Stan kuci Beograd poslednjih 3 dana

545 oglasa · pros. 288.872 € · med. 228.500 € · 3.005 €/m² (med. 2.926 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 84m² · 195.000€

ZVEZDARA LION 84m2 , T , 195000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! NAMESTEN! Lion, Ante Bogicevica, 4.0, 84 m2 sa terasom, VII od VII spratova, dupleks, eg, lift, interfon,... više

195.000€ (2 321 €/m²)

4 soba
84m²
7.sprat

Trosoban stan, Beograd - Profesorska Kolonija | Prodaja · 83m² · 237.500€

Stan Novo

PALILULA PROFESORSKA KOLONIJA 83m2 , 2T , 237500e

Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Profesorska kolonija, Mise Vujica, 3.0, 83 m2 sa terasom i lodjom, III od III sprata, podno grejanje,... više

237.500€ (2 861 €/m²)

3 soba
83m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Kaludjerica | Prodaja · 82m² · 134.500€

Stan Novo

GROCKA KALUDJERICA 82m2 , 2T , 134500e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 81.53 m2 sa 2 terase, I od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

134.500€ (1 640 €/m²)

3 soba
82m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 202m² · 540.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 202m2 , T , 540000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Koce Popovica, 4.0, 202 m2 sa terasom od 15 m2, IV od IV sprata, dupleks, eg, telefon, lift,... više

540.000€ (2 673 €/m²)

4 soba
202m²
4.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 36m² · 105.000€

Stan Novo

PALILULA KARABURMA 36m2 , 105000e

Karaburma, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Karaburma, Mirijevski bulevar, 2.0, 36 m2, bez terase, PR od IV sprata, eg (ta pec, klima i norveski... više

105.000€ (2 916 €/m²)

2 soba
36m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Kalenic | Prodaja · 46m² · 200.000€

Stan Novo

VRACAR KALENIC 46m2 , 200000e

Kalenic, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kalenic, Mutapova, 2.0, 46 m2, bez terase, I od III sprata, ta, bez lifta, interfon, odmah useljiv, izvorno... više

200.000€ (4 347 €/m²)

2 soba
46m²
1.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 54m² · 300.000€

Stan Novo

VOZDOVAC LEKINO BRDO 54m2 , T , 300000e

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lekino brdo, Petrovaradinska, 2.5, 54 m2 + terasa od 80 m2 koju koristi samo ovaj stan, PR od IV sprata,... više

300.000€ (5 555 €/m²)

2.5 soba
54m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Beograd - West 65 | Prodaja · 130m² · 700.000€

Stan Novo

LUKSUZAN STAN 130M2 WEST 65, DVA GARAZNA MESTA

West 65, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju cetvorosoban stan vrhunskog kvaliteta u modernom kompleksu West 65. Povrsina 130 m2, idealno pozicioniran na sestom spratu. Stan... više

700.000€ (5 384 €/m²)

4 soba
130m²
6.sprat

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 153m² · 1.017.888€

Stan Novo

PRODAJA, TROSOBAN STAN, BEOGRAD NA VODI, BW RIVIERA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim... više

1.017.888€ (6 652 €/m²)

3 soba
153m²
20.sprat

Kuća, Beograd - Sopot | Prodaja · 257m² · 375.000€

KUĆA Novo

SOPOT SOPOT 257m2 , T , 375000e

Sopot, Sopot, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Ekskluzivna prodaja, Sopot, Mali Pozarevac, 7.0 kuca od 257 m2, terasa, na placu od 24.22 ara, PR + PTK,... više

375.000€ (1 459 €/m²)

257m²

Stan, Beograd - Knez Mihailova | Prodaja · 205m² · 1.390.000€

Stan Novo

KNEZ MIHAILOVA – APARTMANI – RUSKI CAR

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam ekskluzivnu ponudu na najprestiznijoj poziciji u Beogradu. Investicija kakva se retko pojavljuje na trzistu. Devet moderno... više

1.390.000€ (6 780 €/m²)

9.0 soba
205m²
4.sprat

Stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 126m² · 504.888€

Stan Novo

BW ALEGRA - EKSKLUZIVAN 5.0 STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

504.888€ (4 007 €/m²)

5 soba
126m²
8.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

288.872 €

Medijana: 228.500 €

Prosečna površina

105,0 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

3.005 €/m²

Medijana: 2.926 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.890.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.301 €/m² Najskuplje: 4.866 €/m²

Banovo Brdo 3.111 €/m² +139% · 10 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.111 €/m² — 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 303.542 € i površinom oko 105,1 m².

Mirijevo 2.674 €/m² +106% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.674 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 582.016 € i površinom oko 189,4 m².

Karaburma 2.488 €/m² +91% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.488 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 193.180 € i površinom oko 76,8 m².

Žarkovo 2.815 €/m² +116% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.815 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 254.933 € i površinom oko 90,0 m².

Surčin (Mesto) 1.301 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.301 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 218.333 € i površinom oko 187,3 m².

Gundulićev Venac 4.866 €/m² +274% · 2 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.866 €/m² — 274% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 225.000 € i površinom oko 46,5 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 228.500 € (prosek 288.872 €) i medijanu od 2.926 €/m² (prosek 3.005 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	228.500 €	2.926 €	3.005 €	545
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -20%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -22%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -30%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -32%	1.966 €	89

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.872 €, prosečna površina 105,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.005 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.890.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 545 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 34% oglasa za stan / kuća (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.914 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.914 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Beograd najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.386 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.865 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.692 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.386 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.108 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 3.933 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.653 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.712 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 2.886 €/m²).

Jednosoban stan 2.865 €/m² · 4 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.692 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.386 €/m² · 26 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.108 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.933 €/m² · 16 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.653 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.712 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.886 €/m² · 12 ogl. · 14%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (70%), Lift (42%), Parking mesto (33%), Garaža (20%), Novogradnja (17%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 288.872 €, a medijana 228.500 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 1.890.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 3.005 €/m², medijana je 2.926 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 337 do 10.791 €/m².

Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 105,0 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 545 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 288.872 € (medijana 228.500 €), prosečna površina 105,0 m² (medijana 79,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (10 oglasa, prosečno 3.111 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.111 €/m²), Mirijevo (2.674 €/m²), Karaburma (2.488 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (30% oglasa, prosečno 3.386 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.865 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.692 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.386 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.108 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 3.933 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (78% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (42% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 16.914 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.111 €/m² — 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 303.542 € i površinom oko 105,1 m². Mirijevo ima prosečno 2.674 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 582.016 € i površinom oko 189,4 m². Karaburma ima prosečno 2.488 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 193.180 € i površinom oko 76,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 2.926 €/m², prosek 3.005 €/m², 545 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).