Trosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 72m² · 120.000€

Prodaja luksuznih stanova u centru Vrnjačke Banje – moderan kompleks sa SPA

Novo 10

Trosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 72m² · 120.000€

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 120.000€

Površina: 72 m² (1 666 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 1495185

Opis

Predstavljamo vam moderan i luksuzan kompleks stanova u užem centru Vrnjačke Banje, idealan za investiciju, život ili odmor. U ponudi su stanovi različitih kvadratura i struktura, a svaki je deo arhitektonski osmišljenog ambijenta koji spaja udobnost, sigurnost i visoke standarde stanovanja.

Prednosti kompleksa:
Wellness & Spa centar sa zatvorenim bazenom
Restoran u sklopu zgrade
Recepcija i 24/7 obezbeđenje
Alarm sistem i video nadzor
Igralište za decu – bezbrižna i sigurna igra
Privatan parking u dvorištu
Tri lifta – brz i lak pristup svim nivoima

Karakteristike stanova:
Grejanje na toplotnu pumpu – ekonomično i udobno
Moderne strukture sa terasom, kuhinjom i kupatilom
Internet, kablovska i telefonska linija pripremljeni
Stanovi različitih orijentacija – ka svim stranama sveta

Zašto investirati ovde?
Luksuzno stanovanje i relaksacija na jednom mestu
Idealna opcija za turistički zakup ili ličnu upotrebu
Odlična lokacija u srcu Vrnjačke Banje – mir, zelenilo i svi sadržaji u blizini
Rezervacije su u toku!

Stanovi se brzo prodaju – obezbedite na vreme svoje mesto u ovom luksuznom banjskom kompleksu.

PDV u visini od 10% se dodaje na iskazanu cenu.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Širi Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 102.037 € · +18% (iznad proseka)
Medijana: 75.129 € · +60% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 1.667 €/m² Prosek: 1.915 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 1.887 €/m² · -12% (ispod medijane)

895 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

102.037 €

Medijana: 75.129 €

Prosečna površina

55,9 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.915 €/m²

Medijana: 1.887 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Širi Centar, Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.690 €/m² Najskuplje: 2.394 €/m²

Centar 2.110 €/m² +25% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 2.110 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.572 € i površinom oko 83,1 m².

Raj 1.690 €/m² najjeftinije · 30 ogl.

Raj ima prosečno 1.690 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.864 € i površinom oko 51,2 m².

Širi Centar 1.772 €/m² +5% · 8 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.772 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.294 € i površinom oko 48,0 m².

Piskavac 2.394 €/m² +42% · 4 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.394 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.332 € i površinom oko 32,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 75.129 € (prosek 102.037 €) i medijanu od 1.887 €/m² (prosek 1.915 €/m²) — skuplje od Beograd (3.303 €/m²) i Novi Sad (2.968 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.213 €	3.303 € +75%	3.405 €	1.838
Novi Sad	169.125 €	2.968 € +57%	2.900 €	1.706
Niš	147.445 €	2.384 € +26%	2.445 €	692
Pančevo	135.932 €	2.044 € +8%	1.941 €	30
Kragujevac	118.400 €	1.967 € +4%	1.978 €	90
Vrnjačka Banja trenutni	75.129 €	1.887 €	1.915 €	123

Za stan (Širi Centar, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 102.037 €, prosečna površina 55,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.915 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Širi Centar, Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Širi Centar, Vrnjačka Banja je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 10.013 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

10.013 €

U Širi Centar, Vrnjačka Banja najviše oglasa (83%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 83 ogl. · 83%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Širi Centar, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (64%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 64 ogl. · 64%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Širi Centar, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (36% ponude, prosečno 1.852 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 1.811 €/m²), jednosoban stan (35 oglasa, prosek 1.852 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.111 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 1.991 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.792 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.648 €/m²).

Garsonjera 1.811 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednosoban stan 1.852 €/m² · 35 ogl. · 36%

Jednoiposoban stan 2.111 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 1.991 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 1.792 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 1.648 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (66%), Parking mesto (50%), Novogradnja (23%), Uknjiženo (19%), Garaža (6%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Širi Centar, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 102.037 € (+18%) i iznad medijane od medijane od 75.129 € (+60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.667 €/m², dok je prosek za stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja oko 1.915 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 1.887 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja iznosi 102.037 €, a medijana 75.129 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.915 €/m², medijana je 1.887 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,9 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 102.037 € (medijana 75.129 €), prosečna površina 55,9 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.