Trosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 72m² · 120.000€

Prodaja luksuznih stanova u centru Vrnjačke Banje – moderan kompleks sa SPA

Novo 10

Trosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 72m² · 120.000€

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 120.000€

Površina: 72 m² (1 666 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 1495185

Opis

Predstavljamo vam moderan i luksuzan kompleks stanova u užem centru Vrnjačke Banje, idealan za investiciju, život ili odmor. U ponudi su stanovi različitih kvadratura i struktura, a svaki je deo arhitektonski osmišljenog ambijenta koji spaja udobnost, sigurnost i visoke standarde stanovanja.

Prednosti kompleksa:
Wellness & Spa centar sa zatvorenim bazenom
Restoran u sklopu zgrade
Recepcija i 24/7 obezbeđenje
Alarm sistem i video nadzor
Igralište za decu – bezbrižna i sigurna igra
Privatan parking u dvorištu
Tri lifta – brz i lak pristup svim nivoima

Karakteristike stanova:
Grejanje na toplotnu pumpu – ekonomično i udobno
Moderne strukture sa terasom, kuhinjom i kupatilom
Internet, kablovska i telefonska linija pripremljeni
Stanovi različitih orijentacija – ka svim stranama sveta

Zašto investirati ovde?
Luksuzno stanovanje i relaksacija na jednom mestu
Idealna opcija za turistički zakup ili ličnu upotrebu
Odlična lokacija u srcu Vrnjačke Banje – mir, zelenilo i svi sadržaji u blizini
Rezervacije su u toku!

Stanovi se brzo prodaju – obezbedite na vreme svoje mesto u ovom luksuznom banjskom kompleksu.

PDV u visini od 10% se dodaje na iskazanu cenu.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Širi Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 98.528 € · +22% (iznad proseka)
Medijana: 72.300 € · +66% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 1.667 €/m² Prosek: 1.911 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 1.892 €/m² · -12% (ispod medijane)

895 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

98.528 €

Medijana: 72.300 €

Prosečna površina

54,4 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.911 €/m²

Medijana: 1.892 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Širi Centar, Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Raj, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.695 €/m² Najskuplje: 2.479 €/m²

Raj 1.695 €/m² najjeftinije · 31 ogl.

Raj ima prosečno 1.695 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.358 € i površinom oko 50,7 m².

Centar 2.069 €/m² +22% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 2.069 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.427 € i površinom oko 88,2 m².

Širi Centar 1.841 €/m² +9% · 8 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.841 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.926 € i površinom oko 40,8 m².

Piskavac 2.479 €/m² +46% · 3 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.479 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 66.933 € i površinom oko 27,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +25% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 72.300 € (prosek 98.528 €) i medijanu od 1.892 €/m² (prosek 1.911 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +72%	3.552 €	1.837
Novi Sad	179.610 €	2.647 € +40%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € +18%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € +10%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € +8%	2.052 €	656
Vrnjačka Banja trenutni	72.300 €	1.892 €	1.911 €	122

Za stan (Širi Centar, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 122 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 98.528 €, prosečna površina 54,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.911 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Širi Centar, Vrnjačka Banja (ukupno 122 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Širi Centar, Vrnjačka Banja je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 12.870 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

12.870 €

U Širi Centar, Vrnjačka Banja najviše oglasa (86%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (86%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 86 ogl. · 86%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Širi Centar, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (65%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 65 ogl. · 65%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Širi Centar, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (37% ponude, prosečno 1.857 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 1.767 €/m²), jednosoban stan (36 oglasa, prosek 1.857 €/m²), jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.116 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 1.964 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.677 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.491 €/m²).

Garsonjera 1.767 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 1.857 €/m² · 36 ogl. · 37%

Jednoiposoban stan 2.116 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvosoban stan 1.964 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 1.677 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.491 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Lift (61%), Parking mesto (47%), Novogradnja (28%), Uknjiženo (23%), Garaža (6%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Uknjiženo 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Širi Centar, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 98.528 € (+22%) i iznad medijane od medijane od 72.300 € (+66%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.667 €/m², dok je prosek za stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja oko 1.911 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 1.892 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja iznosi 98.528 €, a medijana 72.300 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.911 €/m², medijana je 1.892 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 122 aktivnih oglasa za stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,4 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 122 aktivnih oglasa, tržište za stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 98.528 € (medijana 72.300 €), prosečna površina 54,4 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.