Trosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 63m² · 135.450€

Vrnjačka Banja, centar - Vojvođanska, 63m2

Novo 10

Trosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 63m² · 135.450€

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 135.450€

Površina: 63 m² (2 150 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1499405

Opis

Vrnjačka Banja – centar | Vojvođanska

3.0 | 63 m² | terasa | 4/5 | parking

Na svega nekoliko minuta hoda od centralne promenade, u ponudi je više dvosobnih i trosobnih stanova, na etažama od prvog do četvrtog sprata.

Stanovi su svetli, modernog rasporeda, sa prostranim terasama i premium završnom obradom.

Podno grejanje | aluminijumska stolarija | hrastov parket | italijanska keramika | inverter klima | Otis lift | optički internet | recepcija 24/7

Parking je obezbeđen, a u prizemlju zgrade nalazi se Maxi supermarket.

Građevinska dozvola.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent: Slobodan Kalaba

⸻

Vrnjačka Banja – City Centre | Vojvođanska Street

2-bedroom | 63 m² | terrace | 4/5 | parking

Just a few minutes’ walk from the central promenade, several one-bedroom and two-bedroom apartments are available for sale, located from the first to the fourth floor.

The apartments are bright, modern and spacious, featuring large terraces and premium finishes.

Underfloor heating | aluminium windows | oak parquet | Italian ceramics | inverter A/C | Otis elevator | high-speed fibre internet | 24/7 reception

Parking is provided, with a Maxi supermarket conveniently located on the ground floor.

Building permit obtained.

Agency fee in accordance with the General Terms and Conditions.

Agent: Slobodan Kalaba

⸻

Врнячка-Баня – центр | ул. Воеводжанска

3-комнатная | 63 м² | т

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 135.450 € Prosek: 103.191 € · +31% (iznad proseka)
Medijana: 76.840 € · +76% (iznad medijane)

46.750 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.150 €/m² Prosek: 1.931 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 1.897 €/m² · +13% (iznad medijane)

895 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

103.191 €

Medijana: 76.840 €

Prosečna površina

56,2 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.931 €/m²

Medijana: 1.897 €/m²

Raspon cena

46.750 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.692 €/m² Najskuplje: 2.394 €/m²

Centar 2.128 €/m² +26% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 2.128 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.232 € i površinom oko 83,9 m².

Raj 1.692 €/m² najjeftinije · 29 ogl.

Raj ima prosečno 1.692 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.290 € i površinom oko 52,0 m².

Širi Centar 1.825 €/m² +8% · 9 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.825 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.855 € i površinom oko 51,1 m².

Piskavac 2.394 €/m² +41% · 4 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.394 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.332 € i površinom oko 32,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 76.840 € (prosek 103.191 €) i medijanu od 1.897 €/m² (prosek 1.931 €/m²) — skuplje od Beograd (3.217 €/m²) i Novi Sad (2.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	214.500 €	3.217 € +70%	3.210 €	1.845
Novi Sad	136.435 €	2.744 € +45%	2.717 €	1.698
Kragujevac	130.000 €	2.117 € +12%	2.072 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € +8%	1.953 €	32
Niš	124.000 €	2.018 € +6%	2.082 €	677
Vrnjačka Banja trenutni	76.840 €	1.897 €	1.931 €	123

Za stan (Centar, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 103.191 €, prosečna površina 56,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.931 €/m². Raspon cena kreće se od 46.750 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Vrnjačka Banja je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 10.013 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

10.013 €

U Centar, Vrnjačka Banja najviše oglasa (83%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 83 ogl. · 83%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (67%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 67 ogl. · 67%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (33% ponude, prosečno 1.854 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 1.818 €/m²), jednosoban stan (32 oglasa, prosek 1.854 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.110 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.010 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.792 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.388 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.818 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 1.854 €/m² · 32 ogl. · 33%

Jednoiposoban stan 2.110 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvosoban stan 2.010 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 1.792 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 1.388 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Centar, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (66%), Parking mesto (50%), Novogradnja (25%), Uknjiženo (18%), Garaža (8%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Uknjiženo 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 135.450 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 103.191 € (+31%) i iznad medijane od medijane od 76.840 € (+76%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 46.750 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.150 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Vrnjačka Banja oko 1.931 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 1.897 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi 103.191 €, a medijana 76.840 €. Raspon cena kreće se od 46.750 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.931 €/m², medijana je 1.897 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za stan u Centar, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,2 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 103.191 € (medijana 76.840 €), prosečna površina 56,2 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.