Trosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 63m² · 135.450€

Vrnjačka Banja, centar - Vojvođanska, 63m2

Novo 10

Trosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 63m² · 135.450€

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 135.450€

Površina: 63 m² (2 150 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1499405

Opis

Vrnjačka Banja, centar - Vojvođanska

3.0, 63m2, terasa, 4/5, podno grejanje, inverter klima, lift, interfon, parking

Na par minuta hoda od centralne promenade u Vrnjačkoj banji, u blizini autobuske stanice, u objektu „V-Building“ prodaju se 5 dvosobnih i 3 trosobna stana, sličnog rasporeda. Nalaze se na etažama od prvog do četvrtog sprata, veoma su svetli, komforni i sa velikim terasama i sam prostor odiše luksuzom.

Svi stanovi su sa odvojenom spavaćom sobom, dnevnim boravkom, trpezarijom i kuhinjom u jednom prostoru, prostranim kupatilom.

Zgrada je građena najkvalitetnijim materijalima i po najvišim standardima. Termo izolacija je urađena kamenom vunom, stolarija je aluminijumska sa roletnama na motorni pogon, podovi i zidovi obloženi najkvalitetnijom italijanskom keramikom, kamenom Travertino, hrastovim troslojnim parketom, specijalno rađenim za podno grejanje. Liftovi u zgradi su najkvalitetniji, marke Otis, a u ulazu zgrade je recepcija koja je na usluzi 24/7. Svaki stan je opremljen inverter klima uređajem, a uveden je i optički kabl za brzi internet.

Parking je obezbeđen. Posebna pogodnost je da se u prizemlju zgrade nalazi novi Maxi supermarket.

Građevinska dozvola

Agencijska provizija 2%

Agent: Slobodan Kalaba

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 135.450 € Prosek: 97.001 € · +40% (iznad proseka)
Medijana: 76.318 € · +77% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.150 €/m² Prosek: 1.960 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 1.941 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.629 €/m²

Prosečna cena

97.001 €

Medijana: 76.318 €

Prosečna površina

52,2 m²

Medijana: 38,0 m²

Prosečna cena / m²

1.960 €/m²

Medijana: 1.941 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.770 €/m² Najskuplje: 2.394 €/m²

Centar 2.074 €/m² +17% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 2.074 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.746 € i površinom oko 73,6 m².

Raj 1.770 €/m² najjeftinije · 25 ogl.

Raj ima prosečno 1.770 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.359 € i površinom oko 45,5 m².

Širi Centar 1.860 €/m² +5% · 13 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.860 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.546 € i površinom oko 50,1 m².

Piskavac 2.394 €/m² +35% · 4 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.394 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.332 € i površinom oko 32,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +20% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 76.318 € (prosek 97.001 €) i medijanu od 1.941 €/m² (prosek 1.960 €/m²) — skuplje od Beograd (3.632 €/m²) i Novi Sad (2.819 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.000 €	3.632 € +87%	3.616 €	1.829
Novi Sad	147.352 €	2.819 € +45%	2.748 €	1.689
Pančevo	135.500 €	2.044 € +5%	1.928 €	30
Vrnjačka Banja trenutni	76.318 €	1.941 €	1.960 €	121
Kragujevac	111.980 €	1.937 € 0%	1.987 €	86
Niš	139.000 €	1.903 € -2%	1.955 €	702

Za stan (Centar, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 121 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 97.001 €, prosečna površina 52,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.960 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Vrnjačka Banja (ukupno 121 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Vrnjačka Banja je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 10.069 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

10.069 €

U Centar, Vrnjačka Banja najviše oglasa (85%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (85%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 85 ogl. · 85%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (68%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 68 ogl. · 68%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Vrnjačka Banja najviše je jednoiposoban stan (31% ponude, prosečno 2.067 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (14 oglasa, prosek 1.857 €/m²), jednosoban stan (24 oglasa, prosek 1.949 €/m²), jednoiposoban stan (30 oglasa, prosek 2.067 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 1.954 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.792 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.908 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.857 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednosoban stan 1.949 €/m² · 24 ogl. · 24%

Jednoiposoban stan 2.067 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvosoban stan 1.954 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 1.792 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 1.908 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Centar, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (62%), Parking mesto (55%), Novogradnja (36%), Uknjiženo (24%), Garaža (7%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 135.450 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 97.001 € (+40%) i iznad medijane od medijane od 76.318 € (+77%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.150 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Vrnjačka Banja oko 1.960 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 1.941 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.629 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi 97.001 €, a medijana 76.318 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.960 €/m², medijana je 1.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.629 €/m².

Trenutno imamo 121 aktivnih oglasa za stan u Centar, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,2 m² (medijana 38,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 121 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 97.001 € (medijana 76.318 €), prosečna površina 52,2 m² (medijana 38,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.