Jednosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 57m² · 98.600€

PRODAJEM JEDNOSOBAN STAN

Novo 2

Jednosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 57m² · 98.600€

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 98.600€

Površina: 57 m² (1 729 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 1495186

Opis

Prodaja jednosobnog stana u Vrnjačkoj Banji površine 57,95m², u modernoj zgradi u izgradnji, smeštenoj u prirodnom okruženju, uz savršen balans mira i urbanog života.

Stan se nalazi na odličnoj lokaciji u blizini centra, škole, opštine i policijske stanice, što ga čini idealnim kako za porodično stanovanje, tako i kao investiciju za izdavanje stanova u Vrnjačkoj Banji.

Posebna prednost ove nekretnine je mogućnost da se u toku izgradnje stan prilagodi i organizuje kao dvosoban stan, što značajno povećava njegovu funkcionalnost, vrednost i potencijal za rentiranje. Ova opcija čini stan izuzetno atraktivnim na tržištu prodaje stanova u Vrnjačkoj Banji.

Stanovi su projektovani u modernom stilu, sa dovoljno prirodne svetlosti, prostranim dnevnim boravkom, kuhinjom i terasom sa pogledom na uređeno dvorište i okolno zelenilo. Mirno okruženje i kvalitetna gradnja čine ovu ponudu savršenom kako za život, tako i za dugoročnu investiciju.

Nekretnina je pogodna i za izdavanje stanova, ali i kao deo šire ponude prodaje i izdavanja stanova, kuća, lokala i poslovnih prostora na atraktivnim lokacijama.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 98.600 € Prosek: 85.910 € · +15% (iznad proseka)
Medijana: 75.129 € · +31% (iznad medijane)

46.750 € Prosek · Medijana 323.565 €

Cena / m²: 1.730 €/m² Prosek: 1.931 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 1.887 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

85.910 €

Medijana: 75.129 €

Prosečna površina

44,8 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.931 €/m²

Medijana: 1.887 €/m²

Raspon cena

46.750 – 323.565 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Raj, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.723 €/m² Najskuplje: 2.394 €/m²

Raj 1.723 €/m² najjeftinije · 30 ogl.

Raj ima prosečno 1.723 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.207 € i površinom oko 47,9 m².

Centar 2.097 €/m² +22% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 2.097 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.663 € i površinom oko 51,4 m².

Širi Centar 1.877 €/m² +9% · 10 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.877 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.410 € i površinom oko 47,9 m².

Piskavac 2.394 €/m² +39% · 4 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.394 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.332 € i površinom oko 32,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +23% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 75.129 € (prosek 85.910 €) i medijanu od 1.887 €/m² (prosek 1.931 €/m²) — skuplje od Beograd (3.352 €/m²) i Novi Sad (2.649 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.352 € +78%	3.569 €	1.852
Novi Sad	118.254 €	2.649 € +40%	2.670 €	1.704
Niš	127.265 €	2.094 € +11%	2.203 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € +8%	1.941 €	30
Kragujevac	112.650 €	2.017 € +7%	2.036 €	91
Vrnjačka Banja trenutni	75.129 €	1.887 €	1.931 €	123

Za stan (Centar, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 85.910 €, prosečna površina 44,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.931 €/m². Raspon cena kreće se od 46.750 – 323.565 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Vrnjačka Banja je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 10.462 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

10.462 €

U Centar, Vrnjačka Banja najviše oglasa (88%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (88%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 88 ogl. · 88%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (69%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 69 ogl. · 69%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (32% ponude, prosečno 1.860 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 1.781 €/m²), jednosoban stan (32 oglasa, prosek 1.860 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.049 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 1.998 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.792 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 2.015 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.781 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 1.860 €/m² · 32 ogl. · 32%

Jednoiposoban stan 2.049 €/m² · 27 ogl. · 27%

Dvosoban stan 1.998 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 1.792 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.015 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Centar, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (66%), Parking mesto (49%), Novogradnja (33%), Uknjiženo (22%), Garaža (9%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 98.600 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 85.910 € (+15%) i iznad medijane od medijane od 75.129 € (+31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 46.750 do 323.565 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.730 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Vrnjačka Banja oko 1.931 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 1.887 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi 85.910 €, a medijana 75.129 €. Raspon cena kreće se od 46.750 do 323.565 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.931 €/m², medijana je 1.887 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za stan u Centar, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 44,8 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 85.910 € (medijana 75.129 €), prosečna površina 44,8 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.