Jednoiposoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 45m² · 90.000€

Jednoiposoban stan 45m², Centar, Vrnjačka Banja, 1. sprat

4

Jednoiposoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 45m² · 90.000€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 90.000€

Površina: 45 m² (2 000 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 1496986

Opis

U samom centru Vrnjačke Banje nalazi se predivan stambeni kompleks koji objedinjuje komfor, sadržaj i izuzetnu lokaciju. Ovaj moderan ambijent pruža kvalitetan način života, uz sadržaje koji doprinose svakodnevnom uživanju i praktičnosti.

U ponudi je lep i osvetljen stan površine 45 m², strukture 1.5, sa jednom spavaćom sobom. Stan se nalazi na prvom spratu i predstavlja odličan izbor za one koji traže nekretninu u atraktivnom delu grada. Zahvaljujući svojoj poziciji i karakteristikama, posebno je pogodan za investiciju.

Kompleks nudi velnes i spa centar, kao i kafeteriju, što dodatno podiže nivo komfora. U neposrednoj blizini nalaze se park, šetališna zona, kafe bar, dečija igraonica, bazen, supermarket, kao i hotel sa SPA centrom, unutrašnjim bazenom i restoranom, koji dolazi kao poslednja faza u izgradnji naselja.

Ispod svake zgrade nalaze se podzemne garaže, povezane liftovima direktno sa zgradama, što doprinosi dodatnoj praktičnosti i sigurnosti. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupovinu u jednom od najtraženijih delova Vrnjačke Banje.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina. Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.000 € Prosek: 102.978 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 77.140 € · +17% (iznad medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 1.964 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 1.907 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

102.978 €

Medijana: 77.140 €

Prosečna površina

54,9 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.964 €/m²

Medijana: 1.907 €/m²

Raspon cena

48.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Vrnjačka Banja za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.765 €/m² Najskuplje: 2.394 €/m²

Centar 2.092 €/m² +19% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 2.092 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 33 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.395 € i površinom oko 77,8 m².

Raj 1.765 €/m² najjeftinije · 27 ogl.

Raj ima prosečno 1.765 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 81.703 € i površinom oko 46,5 m².

Širi Centar 1.856 €/m² +5% · 15 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.856 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 15 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 93.330 € i površinom oko 50,8 m².

Piskavac 2.394 €/m² +36% · 4 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.394 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 75.332 € i površinom oko 32,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +20% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 77.140 € (prosek 102.978 €) i medijanu od 1.907 €/m² (prosek 1.964 €/m²) — skuplje od Beograd (3.173 €/m²) i Novi Sad (2.942 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.173 € +66%	3.460 €	1.835
Novi Sad	161.374 €	2.942 € +54%	2.990 €	1.674
Pančevo	135.000 €	2.045 € +7%	1.945 €	29
Niš	122.500 €	2.018 € +6%	2.163 €	691
Kragujevac	114.400 €	1.983 € +4%	1.996 €	89
Vrnjačka Banja trenutni	77.140 €	1.907 €	1.964 €	123

Za jednoiposoban stan, stan (Centar, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 102.978 €, prosečna površina 54,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.964 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Vrnjačka Banja je 19% oglasa za jednoiposoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 10.298 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

10.298 €

U Centar, Vrnjačka Banja najviše oglasa (82%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (82%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 82 ogl. · 82%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (67%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 67 ogl. · 67%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Vrnjačka Banja najviše je jednoiposoban stan (31% ponude, prosečno 2.056 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 1.917 €/m²), jednosoban stan (27 oglasa, prosek 1.901 €/m²), jednoiposoban stan (30 oglasa, prosek 2.056 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.003 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.792 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.773 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.917 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 1.901 €/m² · 27 ogl. · 28%

Jednoiposoban stan 2.056 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvosoban stan 2.003 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 1.792 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 1.773 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Lift (61%), Parking mesto (50%), Novogradnja (30%), Uknjiženo (26%), Garaža (9%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 90.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 102.978 € (13%) i iznad medijane od medijane od 77.140 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja oko 1.964 €/m² (u proseku proseka, +2%), a medijana 1.907 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi 102.978 €, a medijana 77.140 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.964 €/m², medijana je 1.907 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,9 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 102.978 € (medijana 77.140 €), prosečna površina 54,9 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.