Jednoiposoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 45m² · 90.000€

Jednoiposoban stan 45m², Centar, Vrnjačka Banja, 1. sprat

4

Jednoiposoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 45m² · 90.000€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 90.000€

Površina: 45 m² (2 000 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 1496986

Opis

U samom centru Vrnjačke Banje nalazi se predivan stambeni kompleks koji objedinjuje komfor, sadržaj i izuzetnu lokaciju. Ovaj moderan ambijent pruža kvalitetan način života, uz sadržaje koji doprinose svakodnevnom uživanju i praktičnosti.

U ponudi je lep i osvetljen stan površine 45 m², strukture 1.5, sa jednom spavaćom sobom. Stan se nalazi na prvom spratu i predstavlja odličan izbor za one koji traže nekretninu u atraktivnom delu grada. Zahvaljujući svojoj poziciji i karakteristikama, posebno je pogodan za investiciju.

Kompleks nudi velnes i spa centar, kao i kafeteriju, što dodatno podiže nivo komfora. U neposrednoj blizini nalaze se park, šetališna zona, kafe bar, dečija igraonica, bazen, supermarket, kao i hotel sa SPA centrom, unutrašnjim bazenom i restoranom, koji dolazi kao poslednja faza u izgradnji naselja.

Ispod svake zgrade nalaze se podzemne garaže, povezane liftovima direktno sa zgradama, što doprinosi dodatnoj praktičnosti i sigurnosti. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupovinu u jednom od najtraženijih delova Vrnjačke Banje.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina. Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.000 € Prosek: 86.570 € · +4% (u proseku)
Medijana: 76.040 € · +18% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 323.565 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 1.913 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 1.887 €/m² · +6% (iznad medijane)

895 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

86.570 €

Medijana: 76.040 €

Prosečna površina

46,0 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.913 €/m²

Medijana: 1.887 €/m²

Raspon cena

42.500 – 323.565 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Vrnjačka Banja za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Raj, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.701 €/m² Najskuplje: 2.630 €/m²

Raj 1.701 €/m² najjeftinije · 30 ogl.

Raj ima prosečno 1.701 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 30 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 83.119 € i površinom oko 50,6 m².

Centar 2.085 €/m² +23% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 2.085 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 27 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 105.633 € i površinom oko 50,4 m².

Širi Centar 1.885 €/m² +11% · 15 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.885 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 15 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 91.063 € i površinom oko 48,8 m².

Piskavac 2.630 €/m² +55% · 2 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.630 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 71.000 € i površinom oko 27,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +25% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 76.040 € (prosek 86.570 €) i medijanu od 1.887 €/m² (prosek 1.913 €/m²) — skuplje od Beograd (3.175 €/m²) i Novi Sad (2.666 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.175 € +68%	3.455 €	1.847
Novi Sad	167.500 €	2.666 € +41%	2.791 €	1.709
Kragujevac	130.000 €	2.095 € +11%	2.067 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € +8%	1.961 €	31
Niš	123.500 €	2.000 € +6%	2.052 €	683
Vrnjačka Banja trenutni	76.040 €	1.887 €	1.913 €	122

Za jednoiposoban stan, stan (Centar, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 122 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 86.570 €, prosečna površina 46,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.913 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 323.565 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Vrnjačka Banja (ukupno 122 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Vrnjačka Banja je 16% oglasa za jednoiposoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 11.050 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

11.050 €

U Centar, Vrnjačka Banja najviše oglasa (85%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (85%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 85 ogl. · 85%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (64%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 64 ogl. · 64%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (34% ponude, prosečno 1.846 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (14 oglasa, prosek 1.824 €/m²), jednosoban stan (34 oglasa, prosek 1.846 €/m²), jednoiposoban stan (28 oglasa, prosek 2.040 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.033 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.568 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.481 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.824 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednosoban stan 1.846 €/m² · 34 ogl. · 34%

Jednoiposoban stan 2.040 €/m² · 28 ogl. · 28%

Dvosoban stan 2.033 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 1.568 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 1.481 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (65%), Parking mesto (52%), Novogradnja (31%), Uknjiženo (26%), Garaža (6%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 90.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 86.570 € (+4%) i iznad medijane od medijane od 76.040 € (+18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 323.565 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja oko 1.913 €/m² (iznad proseka proseka, +5%), a medijana 1.887 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi 86.570 €, a medijana 76.040 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 323.565 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.913 €/m², medijana je 1.887 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 122 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 46,0 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 122 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 86.570 € (medijana 76.040 €), prosečna površina 46,0 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.