Jednoiposoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 47m² · 88.000€

Dvosoban stan u centru Vrnjačke Banje, 47.13 m²

9

Jednoiposoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 47m² · 88.000€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 88.000€

Površina: 47 m² (1 872 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.07.2026

ID: 1495386

Opis

Na prodaju prelep stan u mirnom delu Vrnjačke Banje, u centru grada, na samo 100 metara od opštine, Doma zdravlja i Vrnjačkih termi.

Stan površine 47,13 m² nalazi se na 4. spratu zgrade sa liftom i odlikuje ga kvalitetna gradnja i pažljivo osmišljen raspored. Struktura 1.5 pruža funkcionalan i prijatan prostor za svakodnevni život.

Posebnu vrednost ovom stanu daju velika terasa sa prelepim pogledom ka Goču i centru banje, kao i moderno kupatilo koje doprinosi utisku elegancije i komfora.

Dodatne pogodnosti uključuju parking mesto, inverter klimu i video nadzor, što obezbeđuje dodatnu udobnost i sigurnost.

Ovaj stan predstavlja odličan izbor za one koji traže kvalitetnu nekretninu na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Vrnjačkoj Banji.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja. Kompas nekretnine – vaš pouzdan partner u prodaji i kupovini nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 88.000 € Prosek: 103.285 € · -15% (ispod proseka)
Medijana: 76.318 € · +15% (iznad medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 1.872 €/m² Prosek: 1.927 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 1.889 €/m² · -1% (u medijani)

1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

103.285 €

Medijana: 76.318 €

Prosečna površina

56,0 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.927 €/m²

Medijana: 1.889 €/m²

Raspon cena

48.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Vrnjačka Banja za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.662 €/m² Najskuplje: 2.394 €/m²

Centar 2.094 €/m² +26% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 2.094 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 30 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 156.331 € i površinom oko 83,3 m².

Raj 1.662 €/m² najjeftinije · 25 ogl.

Raj ima prosečno 1.662 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 82.552 € i površinom oko 50,2 m².

Širi Centar 1.848 €/m² +11% · 13 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.848 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 92.673 € i površinom oko 50,8 m².

Piskavac 2.394 €/m² +44% · 4 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.394 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 75.332 € i površinom oko 32,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 76.318 € (prosek 103.285 €) i medijanu od 1.889 €/m² (prosek 1.927 €/m²) — skuplje od Beograd (3.307 €/m²) i Novi Sad (2.620 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.500 €	3.307 € +75%	3.468 €	1.845
Novi Sad	180.125 €	2.620 € +39%	2.574 €	1.697
Niš	153.552 €	2.338 € +24%	2.418 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € +8%	1.941 €	30
Kragujevac	119.400 €	2.000 € +6%	1.992 €	91
Vrnjačka Banja trenutni	76.318 €	1.889 €	1.927 €	123

Za jednoiposoban stan, stan (Centar, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 103.285 €, prosečna površina 56,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.927 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Vrnjačka Banja je 20% oglasa za jednoiposoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 10.163 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

10.163 €

U Centar, Vrnjačka Banja najviše oglasa (84%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (84%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 84 ogl. · 84%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (68%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 68 ogl. · 68%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (34% ponude, prosečno 1.863 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 1.719 €/m²), jednosoban stan (33 oglasa, prosek 1.863 €/m²), jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.091 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 1.986 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.792 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.899 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.719 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 1.863 €/m² · 33 ogl. · 34%

Jednoiposoban stan 2.091 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvosoban stan 1.986 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 1.792 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 1.899 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (65%), Parking mesto (52%), Novogradnja (29%), Uknjiženo (22%), Garaža (9%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 88.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 103.285 € (15%) i iznad medijane od medijane od 76.318 € (+15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.872 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja oko 1.927 €/m² (u proseku proseka, 3%), a medijana 1.889 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi 103.285 €, a medijana 76.318 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.927 €/m², medijana je 1.889 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,0 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 103.285 € (medijana 76.318 €), prosečna površina 56,0 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.