Dvoiposoban stan, Vrnjačka Banja - Centar | Prodaja · 70m² · 98.000€

Dvoiposoban stan u Vrnjačkoj Banji, II sprat, 70 m2

5

Dvoiposoban stan, Vrnjačka Banja - Centar | Prodaja · 70m² · 98.000€

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 98.000€

Površina: 70 m² (1 400 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.08.2026

ID: 1398746

Opis

Na prodaju očuvan stan u potkrovlju uredne zgrade, na odličnoj lokaciji u Vrnjačkoj Banji. Stan je pogodan, zbog lokacije i onoga što pruža, za stalni boravak ili izdavanje gostima. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, ostave, dve prostrane spavaće sobe, kupatila i terase. Na podovima je parket, grejanje na struju, mali troškovi održavanja. Uknjižena privatna svojina koju je moguće kupiti stambenim kreditom. Za više informacija ili zakazivanje razgledanja, pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 98.000 € Prosek: 88.185 € · +11% (iznad proseka)
Medijana: 76.040 € · +29% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 323.565 €

Cena / m²: 1.400 €/m² Prosek: 1.954 €/m² · -28% (ispod proseka)
Medijana: 1.899 €/m² · -26% (ispod medijane)

1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

88.185 €

Medijana: 76.040 €

Prosečna površina

45,2 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.954 €/m²

Medijana: 1.899 €/m²

Raspon cena

42.500 – 323.565 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Vrnjačka Banja za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.748 €/m² Najskuplje: 2.315 €/m²

Centar 2.124 €/m² +22% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 2.124 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 29 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 107.643 € i površinom oko 50,2 m².

Raj 1.748 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Raj ima prosečno 1.748 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 81.662 € i površinom oko 46,7 m².

Širi Centar 1.856 €/m² +6% · 13 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.856 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 95.981 € i površinom oko 52,3 m².

Piskavac 2.315 €/m² +32% · 3 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.315 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 76.776 € i površinom oko 33,7 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 76.040 € (prosek 88.185 €) i medijanu od 1.899 €/m² (prosek 1.954 €/m²) — skuplje od Beograd (3.086 €/m²) i Novi Sad (2.843 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.940 €	3.086 € +63%	3.326 €	1.835
Novi Sad	148.712 €	2.843 € +50%	2.777 €	1.722
Niš	129.250 €	2.205 € +16%	2.134 €	693
Kragujevac	132.563 €	2.095 € +10%	2.037 €	74
Pančevo	135.932 €	2.044 € +8%	1.955 €	32
Vrnjačka Banja trenutni	76.040 €	1.899 €	1.954 €	123

Za dvoiposoban stan, stan (Centar, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 88.185 €, prosečna površina 45,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.954 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 323.565 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Vrnjačka Banja je 18% oglasa za dvoiposoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 10.370 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

10.370 €

U Centar, Vrnjačka Banja najviše oglasa (83%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 83 ogl. · 83%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (68%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 68 ogl. · 68%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (34% ponude, prosečno 1.894 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 1.885 €/m²), jednosoban stan (34 oglasa, prosek 1.894 €/m²), jednoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.048 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.003 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.792 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.899 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.885 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 1.894 €/m² · 34 ogl. · 34%

Jednoiposoban stan 2.048 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvosoban stan 2.003 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 1.792 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 1.899 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (63%), Parking mesto (55%), Novogradnja (32%), Uknjiženo (22%), Garaža (8%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 98.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 88.185 € (+11%) i iznad medijane od medijane od 76.040 € (+29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 323.565 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.400 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja oko 1.954 €/m² (ispod proseka proseka, 28%), a medijana 1.899 €/m² (ispod medijane medijane, 26%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi 88.185 €, a medijana 76.040 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 323.565 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.954 €/m², medijana je 1.899 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 45,2 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 88.185 € (medijana 76.040 €), prosečna površina 45,2 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.