Dvoiposoban stan, Vrnjačka Banja - Centar | Prodaja · 70m² · 98.000€
Kneza Miloša , Centar, Vrnjačka banja, Vrnjačka Banja, Srbija
98.000€
1 400 €/m²
Dvoiposoban stan u Vrnjačkoj Banji, II sprat, 70 m2
Tip
Stan
Površina
70 m²
Struktura
2.5
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.5
- Cena
- 98.000€
- Površina
- 70 m² (1 400 €/m²)
- Sprat
- 2
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Polunamešten
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 30.06.2026
- ID
- 1398746
Opis
Na prodaju očuvan stan u potkrovlju uredne zgrade, na odličnoj lokaciji u Vrnjačkoj Banji. Stan je pogodan, zbog lokacije i onoga što pruža, za stalni boravak ili izdavanje gostima. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, ostave, dve prostrane spavaće sobe, kupatila i terase. Na podovima je parket, grejanje na struju, mali troškovi održavanja. Uknjižena privatna svojina koju je moguće kupiti stambenim kreditom. Za više informacija ili zakazivanje razgledanja, pozovite agenciju.
Tržišna analiza — Centar, Vrnjačka Banja
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 75.515 € · +30% (iznad medijane)
Medijana: 1.880 €/m² · -26% (ispod medijane)
Prosečna cena
85.615 €
Medijana: 75.515 €
Prosečna površina
44,5 m²
Medijana: 39,0 m²
Prosečna cena / m²
1.932 €/m²
Medijana: 1.880 €/m²
Raspon cena
42.500 – 323.565 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Centar, Vrnjačka Banja za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Raj, Centar, Širi Centar i dr..
Raj ima prosečno 1.712 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 32 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 79.558 € i površinom oko 47,1 m².
Centar ima prosečno 2.138 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 28 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 104.047 € i površinom oko 48,2 m².
Širi Centar ima prosečno 1.913 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 93.419 € i površinom oko 49,4 m².
Piskavac ima prosečno 2.315 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 76.776 € i površinom oko 33,7 m².
Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².
Poređenje gradova
Dvoiposoban stan, stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 75.515 € (prosek 85.615 €) i medijanu od 1.880 €/m² (prosek 1.932 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 325.625 € | 3.520 € +87% | 3.772 € | 1.829 |
| Novi Sad | 184.150 € | 2.816 € +50% | 2.893 € | 1.682 |
| Niš | 128.923 € | 2.214 € +18% | 2.212 € | 696 |
| Kragujevac | 117.953 € | 2.079 € +11% | 2.025 € | 87 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € +9% | 1.945 € | 29 |
| Vrnjačka Banja trenutni | 75.515 € | 1.880 € | 1.932 € | 123 |
Za dvoiposoban stan, stan (Centar, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 85.615 €, prosečna površina 44,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.932 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 323.565 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.
U Centar, Vrnjačka Banja je 17% oglasa za dvoiposoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 8.110 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
8.110 €
U Centar, Vrnjačka Banja najviše oglasa (85%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (85%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Centar, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (67%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (4%).
U Centar, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (35% ponude, prosečno 1.843 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (15 oglasa, prosek 1.828 €/m²), jednosoban stan (35 oglasa, prosek 1.843 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.055 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.032 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.937 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.899 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (70%), Terasa (69%), Parking mesto (51%), Novogradnja (31%), Uknjiženo (23%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Vrnjačka Banja
Ovaj oglas košta 98.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 85.615 € (+14%) i iznad medijane od medijane od 75.515 € (+30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 323.565 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.400 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja oko 1.932 €/m² (ispod proseka proseka, 28%), a medijana 1.880 €/m² (ispod medijane medijane, 26%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi 85.615 €, a medijana 75.515 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 323.565 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.932 €/m², medijana je 1.880 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².
Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 44,5 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 85.615 € (medijana 75.515 €), prosečna površina 44,5 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Jednoiposoban stan 40 m², Centar, Vrnjačka Banja
- 90.000€ 40 m2
2.0 Stan, Vrnjačka Banja
- 93.690€ 47 m2
PRODAJEM JEDNOSOBAN STAN
- 98.600€ 57 m2
PRODAJA STANOVA VRNJAČKA BANJA – JEDNOIPOSOBAN STAN
- 98.000€ 46 m2
Dvosoban stan u centru Vrnjačke Banje, 47.13 m²
- 88.000€ 47 m2
Novogradnja, Vrnjačka Banja
- 94.735€ 50 m2
Stanovi u novogradnji TESLA PALACE Vrnjačka Banja
- 85.383€ 36 m2