Dvosoban stan, Centar · 38m² · 82.000€

Vrnjačka banja, Centar, Heroja Maričića, 2.0, 38m2, 82000EUR

6

Stan Vrnjačka Banja, Centar – fotografija 1

Stan Vrnjačka Banja, Centar – fotografija 3

Stan Vrnjačka Banja, Centar – fotografija 4

Stan Vrnjačka Banja, Centar – fotografija 5

Stan Vrnjačka Banja, Centar – fotografija 6

Stan Vrnjačka Banja, Centar – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 82.000€

Površina: 38 m² (2 157 €/m²)

Ukup. spratova: 5

Lift: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505361

Opis

Agencijski ID: 123953, VPR/V, lift(2. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 82.000 € Prosek: 112.638 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 72.164 € · +14% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.158 €/m² Prosek: 1.895 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 1.870 €/m² · +15% (iznad medijane)

895 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

112.638 €

Medijana: 72.164 €

Prosečna površina

63,1 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.895 €/m²

Medijana: 1.870 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Vrnjačka Banji za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Raj, Centar, Piskavac i dr..

Najjeftinije: 1.620 €/m² Najskuplje: 2.479 €/m²

Raj 1.620 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Raj ima prosečno 1.620 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 84.921 € i površinom oko 53,7 m².

Centar 2.105 €/m² +30% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.105 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 240.017 € i površinom oko 133,7 m².

Piskavac 2.479 €/m² +53% · 3 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.479 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 66.933 € i površinom oko 27,0 m².

Širi Centar 1.813 €/m² +12% · 2 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.813 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 56.925 € i površinom oko 31,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Vrnjačka Banji imaju medijanu cene od 72.164 € (prosek 112.638 €) i medijanu od 1.870 €/m² (prosek 1.895 €/m²) - skuplje od Beograd (3.153 €/m²) i Novi Sad (2.946 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.150 €	3.153 € +69%	3.468 €	1.842
Novi Sad	137.450 €	2.946 € +58%	2.906 €	1.693
Pančevo	146.359 €	2.216 € +19%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € +12%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € +7%	1.991 €	23
Vrnjačka Banja trenutni	72.164 €	1.870 €	1.895 €	63

Za dvosoban stan, stan (Centaru, Vrnjačka Banji) trenutno imamo 63 aktivnih oglasa. Na osnovu 63 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 112.638 €, prosečna površina 63,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.895 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 63 sličnih oglasa u Centaru, Vrnjačka Banji (ukupno 63 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Vrnjačka Banji je 29% oglasa za dvosoban stan (18 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 12.367 €).

Sniženih oglasa

29%

18/63

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

12.367 €

U Centaru, Vrnjačka Banji najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (81%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 51 ogl. · 81%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centaru, Vrnjačka Banji je 30 – 50 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (63%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 13%

30 – 50 m² 40 ogl. · 63%

50 – 70 m² 5 ogl. · 8%

70 – 100 m² 5 ogl. · 8%

100 – 150 m² 4 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

U Centaru, Vrnjačka Banji najviše je jednosoban stan (42% ponude, prosečno 1.831 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 1.741 €/m²), jednosoban stan (25 oglasa, prosek 1.831 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.169 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.020 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.647 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.723 €/m²).

Garsonjera 1.741 €/m² · 7 ogl. · 12%

Jednosoban stan 1.831 €/m² · 25 ogl. · 42%

Jednoiposoban stan 2.169 €/m² · 9 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.020 €/m² · 13 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 1.647 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.723 €/m² · 4 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan u Centaru, Vrnjačka Banji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Lift (56%), Parking mesto (44%), Novogradnja (17%), Uknjiženo (14%), Garaža (8%).

Terasa 41 od 63 ogl. · 65%

Lift 35 od 63 ogl. · 56%

Parking mesto 28 od 63 ogl. · 44%

Novogradnja 11 od 63 ogl. · 17%

Uknjiženo 9 od 63 ogl. · 14%

Garaža 5 od 63 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Vrnjačka Banji

Oglas košta 82.000 € - ispod proseka tržišta (27%). Prosečna cena sličnih oglasa je 112.638 €, a medijana 72.164 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.158 €/m² - iznad proseka tržišta (+14%). Prosek za dvosoban stan u Centaru, Vrnjačka Banji je oko 1.895 €/m², medijana 1.870 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 895 do 2.765 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Centaru, Vrnjačka Banji iznosi 112.638 € (medijana 72.164 €). Raspon u uzorku od 63 oglasa je od 42.500 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Centaru, Vrnjačka Banji iznosi oko 1.895 €/m², a medijana 1.870 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 895 do 2.765 €/m².

Trenutno je aktivno 63 oglasa za dvosoban stan u Centaru, Vrnjačka Banji. Statistika ispod zasniva se na 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,1 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.