Jednoiposoban stan · 40m² · 90.000€

Jednoiposoban stan 40 m², Centar, Vrnjačka Banja

4

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 90.000€

Površina: 40 m² (2 250 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1495513

Opis

Na prodaju apartman u Vrnjačkoj Banji, u centru, u blizini autobuske stanice. Ova nekretnina predstavlja odličnu investicionu priliku, kako za izdavanje, tako i za lično korišćenje.

Stan je svetao i prostran, površine 40 m², strukture 1.5, i nalazi se na prvom spratu zgrade od ukupno pet spratova. Sastoji se od spavaće sobe, dnevne sobe i kupatila, što ga čini funkcionalnim i prijatnim za boravak.

Kompas Nekretnine – Vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.000 € Prosek: 100.962 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 75.129 € · +20% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.250 €/m² Prosek: 1.939 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 1.897 €/m² · +19% (iznad medijane)

895 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

100.962 €

Medijana: 75.129 €

Prosečna površina

54,8 m²

Medijana: 38,0 m²

Prosečna cena / m²

1.939 €/m²

Medijana: 1.897 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Vrnjačka Banji za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.701 €/m² Najskuplje: 2.479 €/m²

Centar 2.127 €/m² +25% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 2.127 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 29 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 155.386 € i površinom oko 82,9 m².

Raj 1.701 €/m² najjeftinije · 27 ogl.

Raj ima prosečno 1.701 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 81.712 € i površinom oko 49,2 m².

Širi Centar 1.840 €/m² +8% · 13 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.840 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 91.939 € i površinom oko 50,2 m².

Piskavac 2.479 €/m² +46% · 3 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.479 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 66.933 € i površinom oko 27,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +25% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Vrnjačka Banji imaju medijanu cene od 75.129 € (prosek 100.962 €) i medijanu od 1.897 €/m² (prosek 1.939 €/m²) - skuplje od Beograd (3.691 €/m²) i Novi Sad (2.802 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.940 €	3.691 € +95%	3.726 €	1.853
Novi Sad	135.565 €	2.802 € +48%	2.760 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € +19%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € +11%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € +10%	2.046 €	67
Vrnjačka Banja trenutni	75.129 €	1.897 €	1.939 €	118

Za jednoiposoban stan, stan (Centaru, Vrnjačka Banji) trenutno imamo 118 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 100.962 €, prosečna površina 54,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.939 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Vrnjačka Banji (ukupno 118 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Vrnjačka Banji je 20% oglasa za jednoiposoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 13.133 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

13.133 €

U Centaru, Vrnjačka Banji najviše oglasa (83%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 83 ogl. · 83%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Vrnjačka Banji je 30 – 50 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (66%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 66 ogl. · 66%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Vrnjačka Banji najviše je jednosoban stan (33% ponude, prosečno 1.876 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 1.943 €/m²), jednosoban stan (32 oglasa, prosek 1.876 €/m²), jednoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.043 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.018 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.815 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.535 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.943 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 1.876 €/m² · 32 ogl. · 33%

Jednoiposoban stan 2.043 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvosoban stan 2.018 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 1.815 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 1.535 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Centaru, Vrnjačka Banji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Lift (60%), Parking mesto (53%), Novogradnja (31%), Uknjiženo (26%), Garaža (8%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Vrnjačka Banji

Oglas košta 90.000 € - ispod proseka tržišta (11%). Prosečna cena sličnih oglasa je 100.962 €, a medijana 75.129 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.250 €/m² - iznad proseka tržišta (+16%). Prosek za jednoiposoban stan u Centaru, Vrnjačka Banji je oko 1.939 €/m², medijana 1.897 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 895 do 2.765 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Centaru, Vrnjačka Banji iznosi 100.962 € (medijana 75.129 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Centaru, Vrnjačka Banji iznosi oko 1.939 €/m², a medijana 1.897 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 895 do 2.765 €/m².

Trenutno je aktivno 118 oglasa za jednoiposoban stan u Centaru, Vrnjačka Banji. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,8 m² (medijana 38,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.