Jednoiposoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 40m² · 90.000€

Jednoiposoban stan 40 m², Centar, Vrnjačka Banja

4

Jednoiposoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 40m² · 90.000€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 90.000€

Površina: 40 m² (2 250 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 20.07.2026

ID: 1495513

Opis

Na prodaju apartman u Vrnjačkoj Banji, u centru, u blizini autobuske stanice. Ova nekretnina predstavlja odličnu investicionu priliku, kako za izdavanje, tako i za lično korišćenje.

Stan je svetao i prostran, površine 40 m², strukture 1.5, i nalazi se na prvom spratu zgrade od ukupno pet spratova. Sastoji se od spavaće sobe, dnevne sobe i kupatila, što ga čini funkcionalnim i prijatnim za boravak.

Kompas Nekretnine – Vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.000 € Prosek: 100.396 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 72.185 € · +25% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.250 €/m² Prosek: 1.902 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 1.883 €/m² · +19% (iznad medijane)

895 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

100.396 €

Medijana: 72.185 €

Prosečna površina

55,2 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.902 €/m²

Medijana: 1.883 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Vrnjačka Banja za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Raj, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.683 €/m² Najskuplje: 2.394 €/m²

Raj 1.683 €/m² najjeftinije · 31 ogl.

Raj ima prosečno 1.683 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 31 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 81.586 € i površinom oko 50,0 m².

Centar 2.074 €/m² +23% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.074 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 20 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 189.292 € i površinom oko 103,5 m².

Širi Centar 1.926 €/m² +14% · 13 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.926 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 89.688 € i površinom oko 46,8 m².

Piskavac 2.394 €/m² +42% · 4 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.394 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 75.332 € i površinom oko 32,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +26% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 72.185 € (prosek 100.396 €) i medijanu od 1.883 €/m² (prosek 1.902 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²) i Novi Sad (2.486 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	293.000 €	3.268 € +74%	3.600 €	1.839
Novi Sad	129.500 €	2.486 € +32%	2.682 €	1.717
Kragujevac	114.000 €	2.064 € +10%	2.001 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € +9%	1.968 €	32
Vrnjačka Banja trenutni	72.185 €	1.883 €	1.902 €	123
Niš	136.000 €	1.879 € 0%	2.009 €	696

Za jednoiposoban stan, stan (Centar, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 100.396 €, prosečna površina 55,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.902 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Vrnjačka Banja je 21% oglasa za jednoiposoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 10.013 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

10.013 €

U Centar, Vrnjačka Banja najviše oglasa (83%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 83 ogl. · 83%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (65%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 65 ogl. · 65%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (34% ponude, prosečno 1.845 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 1.766 €/m²), jednosoban stan (33 oglasa, prosek 1.845 €/m²), jednoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.034 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 1.993 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.811 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.642 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.766 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednosoban stan 1.845 €/m² · 33 ogl. · 34%

Jednoiposoban stan 2.034 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvosoban stan 1.993 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 1.811 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.642 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (58%), Parking mesto (46%), Novogradnja (28%), Uknjiženo (25%), Garaža (9%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 90.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 100.396 € (10%) i iznad medijane od medijane od 72.185 € (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.250 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja oko 1.902 €/m² (iznad proseka proseka, +18%), a medijana 1.883 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi 100.396 €, a medijana 72.185 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.902 €/m², medijana je 1.883 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,2 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 100.396 € (medijana 72.185 €), prosečna površina 55,2 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.