Jednoiposoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 46m² · 98.000€

PRODAJA STANOVA VRNJAČKA BANJA – JEDNOIPOSOBAN STAN

6

Jednoiposoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 46m² · 98.000€

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 98.000€

Površina: 46 m² (2 130 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 1495170

Opis

U ponudi je prodaja stanova Vrnjačka Banja, moderan jednoiposoban stan površine 46m² u naselju. Stan se nalazi na prvom spratu zgrade novije gradnje iz 2020. godine sa podrumom i obezbeđenim parking mestom u dvorištu.

Stan je svetao, funkcionalan i luksuzno opremljen, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. U cenu je uključen naemeštiaj. Grejanje je na norveške radijatore. Orijentisan je ka zapadu, sa pogledom na dvorište i poseduje terasu.

Odlična lokacija u mirnom delu banje pruža prijatan ambijent za život ili investiciju. U neposrednoj blizini nalaze se škole, fakultet, bolnica, prodavnice, restorani, banka i pošta. Na svega nekoliko minuta su Japanski vrt i poznati izvori lekovite vode, što ovu nekretninu čini idealnom kako za život, tako i za izdavanje stanova turistima tokom cele godine.

Vrnjačka Banja je jedno od najtraženijih mesta u Srbiji za kupovinu nekretnina, kako za stanovanje tako i kao investicija za rentiranje. Ovakva ponuda predstavlja sigurnu investiciju u rastućem tržištu nekretnina.

Stan je uknjižen.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 98.000 € Prosek: 89.179 € · +10% (iznad proseka)
Medijana: 77.415 € · +27% (iznad medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 323.565 €

Cena / m²: 2.130 €/m² Prosek: 1.945 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 1.900 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

89.179 €

Medijana: 77.415 €

Prosečna površina

46,2 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.945 €/m²

Medijana: 1.900 €/m²

Raspon cena

48.000 – 323.565 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Vrnjačka Banja za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.687 €/m² Najskuplje: 2.394 €/m²

Centar 2.112 €/m² +25% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 2.112 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 32 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 104.220 € i površinom oko 49,1 m².

Raj 1.687 €/m² najjeftinije · 28 ogl.

Raj ima prosečno 1.687 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 28 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 83.210 € i površinom oko 49,6 m².

Širi Centar 1.856 €/m² +10% · 15 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.856 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 15 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 93.330 € i površinom oko 50,8 m².

Piskavac 2.394 €/m² +42% · 4 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.394 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 75.332 € i površinom oko 32,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +26% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 77.415 € (prosek 89.179 €) i medijanu od 1.900 €/m² (prosek 1.945 €/m²) — skuplje od Beograd (3.352 €/m²) i Novi Sad (2.649 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.352 € +76%	3.569 €	1.852
Novi Sad	118.254 €	2.649 € +39%	2.670 €	1.704
Niš	127.265 €	2.094 € +10%	2.203 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € +8%	1.941 €	30
Kragujevac	112.650 €	2.017 € +6%	2.036 €	91
Vrnjačka Banja trenutni	77.415 €	1.900 €	1.945 €	123

Za jednoiposoban stan, stan (Centar, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 89.179 €, prosečna površina 46,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.945 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 323.565 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Vrnjačka Banja je 18% oglasa za jednoiposoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 10.520 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

10.520 €

U Centar, Vrnjačka Banja najviše oglasa (83%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 83 ogl. · 83%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (66%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 66 ogl. · 66%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (28% ponude, prosečno 1.883 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 1.809 €/m²), jednosoban stan (28 oglasa, prosek 1.883 €/m²), jednoiposoban stan (28 oglasa, prosek 2.050 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.010 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.792 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.773 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.809 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 1.883 €/m² · 28 ogl. · 28%

Jednoiposoban stan 2.050 €/m² · 28 ogl. · 28%

Dvosoban stan 2.010 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 1.792 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 1.773 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Lift (62%), Parking mesto (50%), Novogradnja (30%), Uknjiženo (27%), Garaža (9%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Uknjiženo 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 98.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 89.179 € (+10%) i iznad medijane od medijane od 77.415 € (+27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 323.565 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.130 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja oko 1.945 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 1.900 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi 89.179 €, a medijana 77.415 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 323.565 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.945 €/m², medijana je 1.900 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 46,2 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 89.179 € (medijana 77.415 €), prosečna površina 46,2 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.