Jednoiposoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 46m² · 98.000€

PRODAJA STANOVA VRNJAČKA BANJA – JEDNOIPOSOBAN STAN

6

Jednoiposoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 46m² · 98.000€

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 98.000€

Površina: 46 m² (2 130 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 1495170

Opis

U ponudi je prodaja stanova Vrnjačka Banja, moderan jednoiposoban stan površine 46m² u naselju. Stan se nalazi na prvom spratu zgrade novije gradnje iz 2020. godine sa podrumom i obezbeđenim parking mestom u dvorištu.

Stan je svetao, funkcionalan i luksuzno opremljen, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. U cenu je uključen naemeštiaj. Grejanje je na norveške radijatore. Orijentisan je ka zapadu, sa pogledom na dvorište i poseduje terasu.

Odlična lokacija u mirnom delu banje pruža prijatan ambijent za život ili investiciju. U neposrednoj blizini nalaze se škole, fakultet, bolnica, prodavnice, restorani, banka i pošta. Na svega nekoliko minuta su Japanski vrt i poznati izvori lekovite vode, što ovu nekretninu čini idealnom kako za život, tako i za izdavanje stanova turistima tokom cele godine.

Vrnjačka Banja je jedno od najtraženijih mesta u Srbiji za kupovinu nekretnina, kako za stanovanje tako i kao investicija za rentiranje. Ovakva ponuda predstavlja sigurnu investiciju u rastućem tržištu nekretnina.

Stan je uknjižen.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 98.000 € Prosek: 85.971 € · +14% (iznad proseka)
Medijana: 75.515 € · +30% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 323.565 €

Cena / m²: 2.130 €/m² Prosek: 1.940 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 1.899 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

85.971 €

Medijana: 75.515 €

Prosečna površina

44,8 m²

Medijana: 38,5 m²

Prosečna cena / m²

1.940 €/m²

Medijana: 1.899 €/m²

Raspon cena

42.500 – 323.565 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Vrnjačka Banja za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.719 €/m² Najskuplje: 2.479 €/m²

Centar 2.100 €/m² +22% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 2.100 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 26 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 105.382 € i površinom oko 50,7 m².

Raj 1.719 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Raj ima prosečno 1.719 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 81.810 € i površinom oko 48,1 m².

Širi Centar 1.890 €/m² +10% · 13 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.890 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 93.365 € i površinom oko 50,0 m².

Piskavac 2.479 €/m² +44% · 3 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.479 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 66.933 € i površinom oko 27,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +24% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 75.515 € (prosek 85.971 €) i medijanu od 1.899 €/m² (prosek 1.940 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.666 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.248 € +71%	3.498 €	1.848
Novi Sad	187.000 €	2.666 € +40%	2.693 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € +18%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.115 € +11%	2.113 €	673
Kragujevac	130.000 €	2.099 € +11%	2.051 €	66
Vrnjačka Banja trenutni	75.515 €	1.899 €	1.940 €	122

Za jednoiposoban stan, stan (Centar, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 122 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 85.971 €, prosečna površina 44,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.940 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 323.565 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Vrnjačka Banja (ukupno 122 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Vrnjačka Banja je 16% oglasa za jednoiposoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 11.924 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

11.924 €

U Centar, Vrnjačka Banja najviše oglasa (87%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (87%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 87 ogl. · 87%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (69%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 69 ogl. · 69%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (36% ponude, prosečno 1.874 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 1.787 €/m²), jednosoban stan (36 oglasa, prosek 1.874 €/m²), jednoiposoban stan (28 oglasa, prosek 2.080 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.004 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.677 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.748 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.787 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 1.874 €/m² · 36 ogl. · 36%

Jednoiposoban stan 2.080 €/m² · 28 ogl. · 28%

Dvosoban stan 2.004 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 1.677 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.748 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (65%), Parking mesto (54%), Novogradnja (27%), Uknjiženo (21%), Garaža (8%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 98.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 85.971 € (+14%) i iznad medijane od medijane od 75.515 € (+30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 323.565 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.130 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja oko 1.940 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 1.899 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi 85.971 €, a medijana 75.515 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 323.565 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.940 €/m², medijana je 1.899 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 122 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 44,8 m² (medijana 38,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 122 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Centar, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 85.971 € (medijana 75.515 €), prosečna površina 44,8 m² (medijana 38,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.