Dvosoban stan, Vrnjačka Banja · 48m² · 98.000€

Vrnjačka Banja, centar - Vojvođanska, 48m2

Novo 10

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 98.000€

Površina: 48 m² (2 041 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1499403

Opis

Vrnjačka Banja – centar | Vojvođanska

2.0 | 48 m² | terasa | 2/5 | parking

Na svega nekoliko minuta hoda od centralne promenade, u ponudi je više dvosobnih i trosobnih stanova, na etažama od prvog do četvrtog sprata.

Stanovi su svetli, modernog rasporeda, sa prostranim terasama i premium završnom obradom.

Podno grejanje | aluminijumska stolarija | hrastov parket | italijanska keramika | inverter klima | Otis lift | optički internet | recepcija 24/7

Parking je obezbeđen, a u prizemlju zgrade nalazi se Maxi supermarket.

Građevinska dozvola.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent: Slobodan Kalaba

⸻

Vrnjačka Banja – City Centre | Vojvođanska Street

1-bedroom | 48 m² | terrace | 2/5 | parking

Just a few minutes’ walk from the central promenade, several one-bedroom and two-bedroom apartments are available for sale, located from the first to the fourth floor.

The apartments are bright, modern and spacious, featuring large terraces and premium finishes.

Underfloor heating | aluminium windows | oak parquet | Italian ceramics | inverter A/C | Otis elevator | high-speed fibre internet | 24/7 reception

Parking is provided, with a Maxi supermarket conveniently located on the ground floor.

Building permit obtained.

Agency fee in accordance with the General Terms and Conditions.

Agent: Slobodan Kalaba

⸻

Врнячка-Баня – центр | ул. Воеводжанска

2-комнатная | 48 м² | т

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 98.000 € Prosek: 100.623 € · -3% (u proseku)
Medijana: 77.415 € · +27% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.042 €/m² Prosek: 1.947 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 1.903 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

100.623 €

Medijana: 77.415 €

Prosečna površina

54,1 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.947 €/m²

Medijana: 1.903 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Vrnjačka Banji za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.778 €/m² Najskuplje: 2.123 €/m²

Centar 2.082 €/m² +17% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 2.082 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.579 € i površinom oko 79,2 m².

Raj 1.778 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Raj ima prosečno 1.778 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 74.210 € i površinom oko 42,7 m².

Širi Centar 1.856 €/m² +4% · 15 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.856 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.330 € i površinom oko 50,8 m².

Dubrava 2.123 €/m² +19% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banji imaju medijanu cene od 77.415 € (prosek 100.623 €) i medijanu od 1.903 €/m² (prosek 1.947 €/m²) - skuplje od Beograd (2.944 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +55%	3.298 €	1.854
Novi Sad	172.350 €	2.804 € +47%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € +18%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € +10%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € +9%	2.061 €	68
Vrnjačka Banja trenutni	77.415 €	1.903 €	1.947 €	118

Za stan (Centaru, Vrnjačka Banji) trenutno imamo 118 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 100.623 €, prosečna površina 54,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.947 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Vrnjačka Banji (ukupno 118 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Vrnjačka Banji je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 16.358 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

16.358 €

U Centaru, Vrnjačka Banji najviše oglasa (83%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 83 ogl. · 83%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Vrnjačka Banji je 30 – 50 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (67%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 67 ogl. · 67%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Vrnjačka Banji najviše je jednosoban stan (35% ponude, prosečno 1.868 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 1.941 €/m²), jednosoban stan (34 oglasa, prosek 1.868 €/m²), jednoiposoban stan (28 oglasa, prosek 2.014 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.098 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.677 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.748 €/m²).

Garsonjera 1.941 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 1.868 €/m² · 34 ogl. · 35%

Jednoiposoban stan 2.014 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvosoban stan 2.098 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 1.677 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.748 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Centaru, Vrnjačka Banji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (67%), Parking mesto (58%), Novogradnja (32%), Uknjiženo (25%), Garaža (5%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Vrnjačka Banji

Oglas košta 98.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 100.623 €, a medijana 77.415 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.042 €/m² - iznad proseka tržišta (+5%). Prosek za stan u Centaru, Vrnjačka Banji je oko 1.947 €/m², medijana 1.903 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.363 do 2.765 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Vrnjačka Banji iznosi 100.623 € (medijana 77.415 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Vrnjačka Banji iznosi oko 1.947 €/m², a medijana 1.903 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.363 do 2.765 €/m².

Trenutno je aktivno 118 oglasa za stan u Centaru, Vrnjačka Banji. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,1 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.