Dvosoban stan, Vrnjačka Banja · 48m² · 98.000€

Vrnjačka Banja, centar - Vojvođanska, 48m2

10

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 98.000€

Površina: 48 m² (2 041 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1499403

Opis

Vrnjačka Banja – centar | Vojvođanska

2.0 | 48 m² | terasa | 2/5 | parking

Na svega nekoliko minuta hoda od centralne promenade, u ponudi je više dvosobnih i trosobnih stanova, na etažama od prvog do četvrtog sprata.

Stanovi su svetli, modernog rasporeda, sa prostranim terasama i premium završnom obradom.

Podno grejanje | aluminijumska stolarija | hrastov parket | italijanska keramika | inverter klima | Otis lift | optički internet | recepcija 24/7

Parking je obezbeđen, a u prizemlju zgrade nalazi se Maxi supermarket.

Građevinska dozvola.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent: Slobodan Kalaba

⸻

Vrnjačka Banja – City Centre | Vojvođanska Street

1-bedroom | 48 m² | terrace | 2/5 | parking

Just a few minutes’ walk from the central promenade, several one-bedroom and two-bedroom apartments are available for sale, located from the first to the fourth floor.

The apartments are bright, modern and spacious, featuring large terraces and premium finishes.

Underfloor heating | aluminium windows | oak parquet | Italian ceramics | inverter A/C | Otis elevator | high-speed fibre internet | 24/7 reception

Parking is provided, with a Maxi supermarket conveniently located on the ground floor.

Building permit obtained.

Agency fee in accordance with the General Terms and Conditions.

Agent: Slobodan Kalaba

⸻

Врнячка-Баня – центр | ул. Воеводжанска

2-комнатная | 48 м² | т

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 98.000 € Prosek: 113.769 € · -14% (ispod proseka)
Medijana: 72.185 € · +36% (iznad medijane)

46.750 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.042 €/m² Prosek: 1.899 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 1.876 €/m² · +9% (iznad medijane)

895 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

113.769 €

Medijana: 72.185 €

Prosečna površina

63,7 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.899 €/m²

Medijana: 1.876 €/m²

Raspon cena

46.750 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Vrnjačka Banji za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Raj, Centar, Piskavac i dr..

Najjeftinije: 1.619 €/m² Najskuplje: 2.479 €/m²

Raj 1.619 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Raj ima prosečno 1.619 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 87.278 € i površinom oko 55,3 m².

Centar 2.105 €/m² +30% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.105 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 240.017 € i površinom oko 133,7 m².

Piskavac 2.479 €/m² +53% · 3 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.479 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 66.933 € i površinom oko 27,0 m².

Širi Centar 1.813 €/m² +12% · 2 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.813 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 56.925 € i površinom oko 31,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banji imaju medijanu cene od 72.185 € (prosek 113.769 €) i medijanu od 1.876 €/m² (prosek 1.899 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²) i Novi Sad (2.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +78%	3.598 €	1.895
Novi Sad	196.372 €	2.850 € +52%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € +18%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € +17%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € +7%	2.008 €	25
Vrnjačka Banja trenutni	72.185 €	1.876 €	1.899 €	62

Za stan (Centaru, Vrnjačka Banji) trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 113.769 €, prosečna površina 63,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.899 €/m². Raspon cena kreće se od 46.750 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 62 sličnih oglasa u Centaru, Vrnjačka Banji (ukupno 62 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Vrnjačka Banji je 29% oglasa za stan (18 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 12.367 €).

Sniženih oglasa

29%

18/62

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

12.367 €

U Centaru, Vrnjačka Banji najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (81%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 50 ogl. · 81%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centaru, Vrnjačka Banji je 30 – 50 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (65%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 11%

30 – 50 m² 40 ogl. · 65%

50 – 70 m² 5 ogl. · 8%

70 – 100 m² 5 ogl. · 8%

100 – 150 m² 4 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

U Centaru, Vrnjačka Banji najviše je jednosoban stan (41% ponude, prosečno 1.839 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 1.741 €/m²), jednosoban stan (24 oglasa, prosek 1.839 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.169 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.020 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.647 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.723 €/m²).

Garsonjera 1.741 €/m² · 7 ogl. · 12%

Jednosoban stan 1.839 €/m² · 24 ogl. · 41%

Jednoiposoban stan 2.169 €/m² · 9 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.020 €/m² · 13 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 1.647 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.723 €/m² · 4 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Centaru, Vrnjačka Banji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (56%), Parking mesto (45%), Novogradnja (18%), Uknjiženo (15%), Garaža (8%).

Terasa 41 od 62 ogl. · 66%

Lift 35 od 62 ogl. · 56%

Parking mesto 28 od 62 ogl. · 45%

Novogradnja 11 od 62 ogl. · 18%

Uknjiženo 9 od 62 ogl. · 15%

Garaža 5 od 62 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Vrnjačka Banji

Oglas košta 98.000 € - ispod proseka tržišta (14%). Prosečna cena sličnih oglasa je 113.769 €, a medijana 72.185 €. Raspon u uzorku: od 46.750 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.042 €/m² - iznad proseka tržišta (+8%). Prosek za stan u Centaru, Vrnjačka Banji je oko 1.899 €/m², medijana 1.876 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 895 do 2.765 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Vrnjačka Banji iznosi 113.769 € (medijana 72.185 €). Raspon u uzorku od 62 oglasa je od 46.750 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Vrnjačka Banji iznosi oko 1.899 €/m², a medijana 1.876 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 895 do 2.765 €/m².

Trenutno je aktivno 62 oglasa za stan u Centaru, Vrnjačka Banji. Statistika ispod zasniva se na 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,7 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.