Dvosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 48m² · 98.000€

Vrnjačka Banja, centar - Vojvođanska, 48m2

Novo 10

Dvosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 48m² · 98.000€

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 98.000€

Površina: 48 m² (2 041 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 1499403

Opis

Vrnjačka Banja, centar - Vojvođanska

2.0, 48m2, terasa, 2/5, podno grejanje, inverter klima, lift, interfon, parking

Na par minuta hoda od centralne promenade u Vrnjačkoj banji, u blizini autobuske stanice, u objektu „V-Building“ prodaju se 5 dvosobnih i 3 trosobna stana, sličnog rasporeda. Nalaze se na etažama od prvog do četvrtog sprata, veoma su svetli, komforni i sa velikim terasama i sam prostor odiše luksuzom.

Svi stanovi su sa odvojenom spavaćom sobom, dnevnim boravkom, trpezarijom i kuhinjom u jednom prostoru, prostranim kupatilom.

Zgrada je građena najkvalitetnijim materijalima i po najvišim standardima. Termo izolacija je urađena kamenom vunom, stolarija je aluminijumska sa roletnama na motorni pogon, podovi i zidovi obloženi najkvalitetnijom italijanskom keramikom, kamenom Travertino, hrastovim troslojnim parketom, specijalno rađenim za podno grejanje. Liftovi u zgradi su najkvalitetniji, marke Otis, a u ulazu zgrade je recepcija koja je na usluzi 24/7. Svaki stan je opremljen inverter klima uređajem, a uveden je i optički kabl za brzi internet.

Parking je obezbeđen. Posebna pogodnost je da se u prizemlju zgrade nalazi novi Maxi supermarket.

Građevinska dozvola

Agencijska provizija 2%

Agent: Slobodan Kalaba

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 98.000 € Prosek: 100.857 € · -3% (u proseku)
Medijana: 73.605 € · +33% (iznad medijane)

46.750 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.042 €/m² Prosek: 1.931 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 1.899 €/m² · +8% (iznad medijane)

895 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

100.857 €

Medijana: 73.605 €

Prosečna površina

54,8 m²

Medijana: 38,0 m²

Prosečna cena / m²

1.931 €/m²

Medijana: 1.899 €/m²

Raspon cena

46.750 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Raj, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.676 €/m² Najskuplje: 2.394 €/m²

Raj 1.676 €/m² najjeftinije · 31 ogl.

Raj ima prosečno 1.676 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.152 € i površinom oko 50,5 m².

Centar 2.116 €/m² +26% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 2.116 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.883 € i površinom oko 81,8 m².

Širi Centar 1.890 €/m² +13% · 11 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.890 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 77.000 € i površinom oko 41,3 m².

Piskavac 2.394 €/m² +43% · 4 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.394 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.332 € i površinom oko 32,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 73.605 € (prosek 100.857 €) i medijanu od 1.899 €/m² (prosek 1.931 €/m²) — skuplje od Beograd (3.223 €/m²) i Novi Sad (2.393 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	206.000 €	3.223 € +70%	3.345 €	1.832
Novi Sad	177.700 €	2.393 € +26%	2.554 €	1.731
Niš	149.050 €	2.285 € +20%	2.353 €	698
Kragujevac	119.400 €	2.092 € +10%	2.019 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € +8%	1.974 €	31
Vrnjačka Banja trenutni	73.605 €	1.899 €	1.931 €	123

Za stan (Centar, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 100.857 €, prosečna površina 54,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.931 €/m². Raspon cena kreće se od 46.750 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Vrnjačka Banja je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 10.013 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

10.013 €

U Centar, Vrnjačka Banja najviše oglasa (83%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 83 ogl. · 83%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (67%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 67 ogl. · 67%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (31% ponude, prosečno 1.860 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 1.762 €/m²), jednosoban stan (30 oglasa, prosek 1.860 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.071 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.015 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.937 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.642 €/m²).

Garsonjera 1.762 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednosoban stan 1.860 €/m² · 30 ogl. · 31%

Jednoiposoban stan 2.071 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvosoban stan 2.015 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 1.937 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 1.642 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Centar, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Lift (64%), Parking mesto (49%), Novogradnja (28%), Uknjiženo (21%), Garaža (7%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 98.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 100.857 € (3%) i iznad medijane od medijane od 73.605 € (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 46.750 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.042 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Vrnjačka Banja oko 1.931 €/m² (iznad proseka proseka, +6%), a medijana 1.899 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi 100.857 €, a medijana 73.605 €. Raspon cena kreće se od 46.750 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.931 €/m², medijana je 1.899 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za stan u Centar, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,8 m² (medijana 38,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 100.857 € (medijana 73.605 €), prosečna površina 54,8 m² (medijana 38,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.