Dvosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 78m² · 174.500€

Prodaja stanova Vrnjačka Banja – odlična lokacija blizu centra

10

Dvosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 78m² · 174.500€

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 174.500€

Površina: 78 m² (2 237 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 1495181

Opis

Prodaja stanova Vrnjačka Banja – na prodaju moderan stan u Vrnjačkoj Banji, smešten na atraktivnoj i mirnoj lokaciji, na svega nekoliko minuta hoda od centra i svih ključnih sadržaja. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku kako za život, tako i za izdavanje stanova Vrnjačka Banja tokom cele godine.

Stan je kompletno namešten i spreman za useljenje, sa pažljivo biranim nameštajem i funkcionalnim rasporedom koji maksimalno koristi prostor. Postoji i opcija kupovine nenameštenog stana, uz nižu cenu, što budućem vlasniku daje dodatnu fleksibilnost da prostor opremi po sopstvenim željama.

Zgrada u kojoj se stan nalazi nudi dodatni luksuz i sadržaje koji je izdvajaju na tržištu nekretnina:

restoran u sklopu objekta

bazen na krovu sa panoramskim pogledom na celu Vrnjačku Banju

moderan i kvalitetan enterijer zajedničkih prostorija

lift i obezbeđen pristup

mirno okruženje, idealno za odmor i uživanje

Stan poseduje odličnu prirodnu osvetljenost, kvalitetnu stolariju i savremene materijale, što ga svrstava u ponudu kvalitetnih stanova i čini ga sigurnom investicijom kada je u pitanju prodaja stanova, izdavanje stanova, kao i ulaganje u nekretnine u turističkim mestima.

Ukoliko tražite stan za život, vikend boravak ili kao investiciju za izdavanje stanova Vrnjačka Banja, ova nekretnina je pravi izbor.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 174.500 € Prosek: 86.419 € · +102% (iznad proseka)
Medijana: 75.515 € · +131% (iznad medijane)

46.750 € Prosek · Medijana 323.565 €

Cena / m²: 2.237 €/m² Prosek: 1.942 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 1.887 €/m² · +19% (iznad medijane)

1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

86.419 €

Medijana: 75.515 €

Prosečna površina

44,6 m²

Medijana: 38,5 m²

Prosečna cena / m²

1.942 €/m²

Medijana: 1.887 €/m²

Raspon cena

46.750 – 323.565 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.726 €/m² Najskuplje: 2.479 €/m²

Centar 2.124 €/m² +23% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 2.124 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.715 € i površinom oko 47,7 m².

Raj 1.726 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Raj ima prosečno 1.726 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.330 € i površinom oko 49,0 m².

Širi Centar 1.856 €/m² +8% · 15 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.856 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.330 € i površinom oko 50,8 m².

Piskavac 2.479 €/m² +44% · 3 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.479 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 66.933 € i površinom oko 27,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 75.515 € (prosek 86.419 €) i medijanu od 1.887 €/m² (prosek 1.942 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +72%	3.552 €	1.837
Novi Sad	179.610 €	2.647 € +40%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € +18%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € +10%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € +9%	2.052 €	656
Vrnjačka Banja trenutni	75.515 €	1.887 €	1.942 €	122

Za stan (Centar, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 122 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 86.419 €, prosečna površina 44,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.942 €/m². Raspon cena kreće se od 46.750 – 323.565 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Vrnjačka Banja (ukupno 122 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Vrnjačka Banja je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 9.481 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

9.481 €

U Centar, Vrnjačka Banja najviše oglasa (85%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (85%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 85 ogl. · 85%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (69%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 69 ogl. · 69%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (35% ponude, prosečno 1.878 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 1.841 €/m²), jednosoban stan (34 oglasa, prosek 1.878 €/m²), jednoiposoban stan (28 oglasa, prosek 2.053 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 1.988 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.568 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.841 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 1.878 €/m² · 34 ogl. · 35%

Jednoiposoban stan 2.053 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvosoban stan 1.988 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 1.568 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Centar, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (63%), Parking mesto (55%), Novogradnja (30%), Uknjiženo (23%), Garaža (7%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Uknjiženo 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 174.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 86.419 € (+102%) i iznad medijane od medijane od 75.515 € (+131%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 46.750 do 323.565 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.237 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Vrnjačka Banja oko 1.942 €/m² (iznad proseka proseka, +15%), a medijana 1.887 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi 86.419 €, a medijana 75.515 €. Raspon cena kreće se od 46.750 do 323.565 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.942 €/m², medijana je 1.887 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 122 aktivnih oglasa za stan u Centar, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 44,6 m² (medijana 38,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 122 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 86.419 € (medijana 75.515 €), prosečna površina 44,6 m² (medijana 38,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.