Dvosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 78m² · 174.500€

Prodaja stanova Vrnjačka Banja – odlična lokacija blizu centra

10

Dvosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 78m² · 174.500€

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 174.500€

Površina: 78 m² (2 237 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 1495181

Opis

Prodaja stanova Vrnjačka Banja – na prodaju moderan stan u Vrnjačkoj Banji, smešten na atraktivnoj i mirnoj lokaciji, na svega nekoliko minuta hoda od centra i svih ključnih sadržaja. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku kako za život, tako i za izdavanje stanova Vrnjačka Banja tokom cele godine.

Stan je kompletno namešten i spreman za useljenje, sa pažljivo biranim nameštajem i funkcionalnim rasporedom koji maksimalno koristi prostor. Postoji i opcija kupovine nenameštenog stana, uz nižu cenu, što budućem vlasniku daje dodatnu fleksibilnost da prostor opremi po sopstvenim željama.

Zgrada u kojoj se stan nalazi nudi dodatni luksuz i sadržaje koji je izdvajaju na tržištu nekretnina:

restoran u sklopu objekta

bazen na krovu sa panoramskim pogledom na celu Vrnjačku Banju

moderan i kvalitetan enterijer zajedničkih prostorija

lift i obezbeđen pristup

mirno okruženje, idealno za odmor i uživanje

Stan poseduje odličnu prirodnu osvetljenost, kvalitetnu stolariju i savremene materijale, što ga svrstava u ponudu kvalitetnih stanova i čini ga sigurnom investicijom kada je u pitanju prodaja stanova, izdavanje stanova, kao i ulaganje u nekretnine u turističkim mestima.

Ukoliko tražite stan za život, vikend boravak ili kao investiciju za izdavanje stanova Vrnjačka Banja, ova nekretnina je pravi izbor.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 174.500 € Prosek: 101.020 € · +73% (iznad proseka)
Medijana: 76.318 € · +129% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.237 €/m² Prosek: 1.924 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 1.897 €/m² · +18% (iznad medijane)

895 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

101.020 €

Medijana: 76.318 €

Prosečna površina

55,0 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.924 €/m²

Medijana: 1.897 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.685 €/m² Najskuplje: 2.123 €/m²

Centar 2.091 €/m² +24% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 2.091 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.441 € i površinom oko 80,0 m².

Raj 1.685 €/m² najjeftinije · 23 ogl.

Raj ima prosečno 1.685 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 74.860 € i površinom oko 46,8 m².

Širi Centar 1.863 €/m² +11% · 16 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.863 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 90.809 € i površinom oko 49,3 m².

Dubrava 2.123 €/m² +26% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 76.318 € (prosek 101.020 €) i medijanu od 1.897 €/m² (prosek 1.924 €/m²) — skuplje od Beograd (3.303 €/m²) i Novi Sad (2.968 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.213 €	3.303 € +74%	3.405 €	1.838
Novi Sad	169.125 €	2.968 € +56%	2.900 €	1.706
Niš	147.445 €	2.384 € +26%	2.445 €	692
Pančevo	135.932 €	2.044 € +8%	1.941 €	30
Kragujevac	118.400 €	1.967 € +4%	1.978 €	90
Vrnjačka Banja trenutni	76.318 €	1.897 €	1.924 €	123

Za stan (Centar, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 101.020 €, prosečna površina 55,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.924 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Vrnjačka Banja je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 10.627 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

10.627 €

U Centar, Vrnjačka Banja najviše oglasa (83%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 83 ogl. · 83%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (69%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 69 ogl. · 69%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (32% ponude, prosečno 1.863 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 1.892 €/m²), jednosoban stan (31 oglasa, prosek 1.863 €/m²), jednoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.005 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.028 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.677 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.648 €/m²).

Garsonjera 1.892 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 1.863 €/m² · 31 ogl. · 32%

Jednoiposoban stan 2.005 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvosoban stan 2.028 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 1.677 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.648 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Centar, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (63%), Parking mesto (58%), Uknjiženo (27%), Novogradnja (26%), Garaža (5%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 174.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 101.020 € (+73%) i iznad medijane od medijane od 76.318 € (+129%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.237 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Vrnjačka Banja oko 1.924 €/m² (iznad proseka proseka, +16%), a medijana 1.897 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi 101.020 €, a medijana 76.318 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.924 €/m², medijana je 1.897 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za stan u Centar, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,0 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 101.020 € (medijana 76.318 €), prosečna površina 55,0 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.