Cetvorosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 102m² · 188.700€

Namesten cetvorosoban stan, 102 m², Širi centar, Vrnjačka Banja, 3. sprat

Novo 8

Cetvorosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 102m² · 188.700€

Tip

Stan

Površina

102 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 188.700€

Površina: 102 m² (1 850 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 1497766

Opis

Na prodaju luksuzan, potpuno namešten stan u Vrnjačkoj Banji, u modernom kompleksu u širem centru grada. Stan se nalazi u objektu u fazi izgradnje, što budućim vlasnicima pruža priliku da na vreme obezbede nekretninu u atraktivnom okruženju.

Stan je kompletno opremljen vrhunskim italijanskim nameštajem i pažljivo odabranim italijanskim keramičkim oblogama, uz visok standard završne obrade. U dnevnom boravku i spavaćoj sobi ugrađene su hotelske inverter klime, što dodatno doprinosi komforu tokom boravka.

Svaki stan ove kvadrature ima dve terase: jednu u dnevnom boravku i drugu u sobi, koja je francuska terasa. Ista kvadratura dostupna je i na drugim spratovima, što pruža dodatnu fleksibilnost pri izboru.

Kompleks poseduje bazen, a u sklopu kompleksa nalazi se i hotel sa SPA i wellness sadržajem, čije je korišćenje moguće. Ovakav koncept pruža potpun komfor, moderan način života i odličnu priliku kako za život i odmor, tako i za investiciju i turističko izdavanje.

Kompas Nekretnine- Vas pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Širi Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 188.700 € Prosek: 103.109 € · +83% (iznad proseka)
Medijana: 77.775 € · +143% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 1.850 €/m² Prosek: 1.951 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 1.935 €/m² · -4% (u medijani)

895 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

103.109 €

Medijana: 77.775 €

Prosečna površina

55,8 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.951 €/m²

Medijana: 1.935 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Širi Centar, Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.701 €/m² Najskuplje: 2.479 €/m²

Centar 2.083 €/m² +22% · 36 ogl.

Centar ima prosečno 2.083 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 36 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.402 € i površinom oko 75,5 m².

Raj 1.701 €/m² najjeftinije · 27 ogl.

Raj ima prosečno 1.701 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.712 € i površinom oko 49,2 m².

Širi Centar 1.863 €/m² +10% · 16 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.863 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 90.809 € i površinom oko 49,3 m².

Piskavac 2.479 €/m² +46% · 3 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.479 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 66.933 € i površinom oko 27,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +25% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 77.775 € (prosek 103.109 €) i medijanu od 1.935 €/m² (prosek 1.951 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.857 €/m²) i Beograd (2.843 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	147.000 €	2.857 € +48%	2.864 €	1.717
Beograd	184.000 €	2.843 € +47%	3.075 €	1.850
Niš	132.370 €	2.127 € +10%	2.057 €	681
Kragujevac	120.000 €	2.097 € +8%	2.036 €	68
Pančevo	136.864 €	2.045 € +6%	1.961 €	31
Vrnjačka Banja trenutni	77.775 €	1.935 €	1.951 €	122

Za stan (Širi Centar, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 122 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 103.109 €, prosečna površina 55,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.951 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Širi Centar, Vrnjačka Banja (ukupno 122 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Širi Centar, Vrnjačka Banja je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 12.870 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

12.870 €

U Širi Centar, Vrnjačka Banja najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (81%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 81 ogl. · 81%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Širi Centar, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (64%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 64 ogl. · 64%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Širi Centar, Vrnjačka Banja najviše je jednoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.050 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 1.950 €/m²), jednosoban stan (25 oglasa, prosek 1.905 €/m²), jednoiposoban stan (28 oglasa, prosek 2.050 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.005 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.677 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 1.535 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.950 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 1.905 €/m² · 25 ogl. · 26%

Jednoiposoban stan 2.050 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvosoban stan 2.005 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 1.677 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.535 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Lift (57%), Parking mesto (50%), Novogradnja (31%), Uknjiženo (29%), Garaža (8%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Širi Centar, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 188.700 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 103.109 € (+83%) i iznad medijane od medijane od 77.775 € (+143%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.850 €/m², dok je prosek za stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja oko 1.951 €/m² (ispod proseka proseka, 5%), a medijana 1.935 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja iznosi 103.109 €, a medijana 77.775 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.951 €/m², medijana je 1.935 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 895 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 122 aktivnih oglasa za stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,8 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 122 aktivnih oglasa, tržište za stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 103.109 € (medijana 77.775 €), prosečna površina 55,8 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.