Cetvorosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 102m² · 188.700€

Namesten cetvorosoban stan, 102 m², Širi centar, Vrnjačka Banja, 3. sprat

8

Cetvorosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 102m² · 188.700€

Tip

Stan

Površina

102 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 188.700€

Površina: 102 m² (1 850 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1497766

Opis

Na prodaju luksuzan, potpuno namešten stan u Vrnjačkoj Banji, u modernom kompleksu u širem centru grada. Stan se nalazi u objektu u fazi izgradnje, što budućim vlasnicima pruža priliku da na vreme obezbede nekretninu u atraktivnom okruženju.

Stan je kompletno opremljen vrhunskim italijanskim nameštajem i pažljivo odabranim italijanskim keramičkim oblogama, uz visok standard završne obrade. U dnevnom boravku i spavaćoj sobi ugrađene su hotelske inverter klime, što dodatno doprinosi komforu tokom boravka.

Svaki stan ove kvadrature ima dve terase: jednu u dnevnom boravku i drugu u sobi, koja je francuska terasa. Ista kvadratura dostupna je i na drugim spratovima, što pruža dodatnu fleksibilnost pri izboru.

Kompleks poseduje bazen, a u sklopu kompleksa nalazi se i hotel sa SPA i wellness sadržajem, čije je korišćenje moguće. Ovakav koncept pruža potpun komfor, moderan način života i odličnu priliku kako za život i odmor, tako i za investiciju i turističko izdavanje.

Kompas Nekretnine- Vas pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Širi Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 188.700 € Prosek: 88.149 € · +114% (iznad proseka)
Medijana: 73.605 € · +156% (iznad medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 323.565 €

Cena / m²: 1.850 €/m² Prosek: 1.947 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 1.900 €/m² · -3% (u medijani)

1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

88.149 €

Medijana: 73.605 €

Prosečna površina

45,4 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

1.947 €/m²

Medijana: 1.900 €/m²

Raspon cena

48.000 – 323.565 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Širi Centar, Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Raj, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.755 €/m² Najskuplje: 2.394 €/m²

Raj 1.755 €/m² najjeftinije · 28 ogl.

Raj ima prosečno 1.755 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.049 € i površinom oko 47,2 m².

Centar 2.132 €/m² +21% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 2.132 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.547 € i površinom oko 52,0 m².

Širi Centar 1.843 €/m² +5% · 13 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.843 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.633 € i površinom oko 51,8 m².

Piskavac 2.394 €/m² +36% · 4 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.394 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.332 € i površinom oko 32,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +21% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 73.605 € (prosek 88.149 €) i medijanu od 1.900 €/m² (prosek 1.947 €/m²) — skuplje od Beograd (3.296 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	203.000 €	3.296 € +73%	3.215 €	1.855
Novi Sad	171.250 €	2.800 € +47%	2.782 €	1.679
Kragujevac	119.400 €	2.079 € +9%	2.041 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € +8%	1.947 €	29
Niš	125.515 €	2.019 € +6%	2.159 €	691
Vrnjačka Banja trenutni	73.605 €	1.900 €	1.947 €	123

Za stan (Širi Centar, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 88.149 €, prosečna površina 45,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.947 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 323.565 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Širi Centar, Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Širi Centar, Vrnjačka Banja je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 10.600 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

10.600 €

U Širi Centar, Vrnjačka Banja najviše oglasa (83%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 83 ogl. · 83%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Širi Centar, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (70%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 70 ogl. · 70%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Širi Centar, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (35% ponude, prosečno 1.878 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 1.829 €/m²), jednosoban stan (35 oglasa, prosek 1.878 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.066 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 1.992 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.811 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.773 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.829 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 1.878 €/m² · 35 ogl. · 35%

Jednoiposoban stan 2.066 €/m² · 27 ogl. · 27%

Dvosoban stan 1.992 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 1.811 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 1.773 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (66%), Parking mesto (56%), Novogradnja (29%), Uknjiženo (23%), Garaža (8%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Uknjiženo 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Širi Centar, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 188.700 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 88.149 € (+114%) i iznad medijane od medijane od 73.605 € (+156%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 323.565 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.850 €/m², dok je prosek za stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja oko 1.947 €/m² (ispod proseka proseka, 5%), a medijana 1.900 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja iznosi 88.149 €, a medijana 73.605 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 323.565 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.947 €/m², medijana je 1.900 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 45,4 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za stan u Širi Centar, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 88.149 € (medijana 73.605 €), prosečna površina 45,4 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.