Dvosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 78m² · 199.657€

Stanovi u novogradnji TESLA PALACE Vrnjačka Banja

4

Dvosoban stan, Vrnjačka Banja | Prodaja · 78m² · 199.657€

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 199.657€

Površina: 78 m² (2 559 €/m²)

Sprat

Ukup. spratova: 3

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 1448292

Opis

- U prodaji agencije Heroldo, stanovi u novogradnji u stambenom kompleksu Tesla Palace u Vrnjačkoj Banji.

- Kompleks ima ukupno 8 rezidenciona objekta, 329 stanova, 137 garažnih mesta i 54 spoljnih parking mesta.

- Kompleks se nalazi na izuzetnoj lokaciji, odmah uz park "Šetalište Vrnjačka Banja", što vam omogućava direktan pristup prostranim zelenim površinama i stazama za šetanje. U neposrednoj blizini nalaze se i atrakcije poput Japanskog vrta, savršenog za mirne šetnje, kao i Vrnjačkog lavirinta, popularnog mesta za zabavu i istraživanje. Zbog svoje blizine parku Vrnjačke Banje, kompleks je idealan za sve koji žele da uživaju u miru, ali i u aktivnom porodičnom životu. Smešten u mirnom okruženju, poznatom po lekovitim izvorima i prelepim pejzažima, pruža jedinstvenu kombinaciju prirode i opuštanja.

- Vizija je stvaranje prostora u kome se savremeni način života spaja sa lepotama koje samo priroda može pružiti. Ovo nije samo mesto za život, već vaš lični izvor inspiracije.

- Popusti za keš plaćanje:
20% ima 2% popusta
30% ima 3% popusta
40% ima 4% popusta
50% ima 5% popusta
60% ima 5% popusta
70% ima 5% popusta
80% ima 5% popusta
90% ima 9% popusta

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Vrnjačka Banja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 199.657 € Prosek: 87.924 € · +127% (iznad proseka)
Medijana: 75.139 € · +166% (iznad medijane)

46.750 € Prosek · Medijana 323.565 €

Cena / m²: 2.560 €/m² Prosek: 1.965 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 1.907 €/m² · +34% (iznad medijane)

1.363 €/m² Prosek · Medijana 2.765 €/m²

Prosečna cena

87.924 €

Medijana: 75.139 €

Prosečna površina

44,9 m²

Medijana: 38,0 m²

Prosečna cena / m²

1.965 €/m²

Medijana: 1.907 €/m²

Raspon cena

46.750 – 323.565 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Vrnjačka Banja za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Raj, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.779 €/m² Najskuplje: 2.394 €/m²

Centar 2.109 €/m² +19% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 2.109 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.336 € i površinom oko 50,0 m².

Raj 1.779 €/m² najjeftinije · 28 ogl.

Raj ima prosečno 1.779 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.235 € i površinom oko 46,0 m².

Širi Centar 1.858 €/m² +4% · 14 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.858 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.889 € i površinom oko 51,6 m².

Piskavac 2.394 €/m² +35% · 4 ogl.

Piskavac ima prosečno 2.394 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.332 € i površinom oko 32,0 m².

Dubrava 2.123 €/m² +19% · 2 ogl.

Dubrava ima prosečno 2.123 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Raj). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.706 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Vrnjačka Banja imaju medijanu cene od 75.139 € (prosek 87.924 €) i medijanu od 1.907 €/m² (prosek 1.965 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +53%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +47%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € +16%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € +10%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € +7%	1.953 €	32
Vrnjačka Banja trenutni	75.139 €	1.907 €	1.965 €	123

Za stan (Centar, Vrnjačka Banja) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 87.924 €, prosečna površina 44,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.965 €/m². Raspon cena kreće se od 46.750 – 323.565 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Vrnjačka Banja (ukupno 123 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Vrnjačka Banja je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 10.298 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

10.298 €

U Centar, Vrnjačka Banja najviše oglasa (83%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 83 ogl. · 83%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Vrnjačka Banja je 30 – 50 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (66%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 66 ogl. · 66%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Vrnjačka Banja najviše je jednosoban stan (30% ponude, prosečno 1.905 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 1.861 €/m²), jednosoban stan (30 oglasa, prosek 1.905 €/m²), jednoiposoban stan (30 oglasa, prosek 2.065 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.005 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.792 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.773 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.932 €/m²).

Garsonjera 1.861 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 1.905 €/m² · 30 ogl. · 30%

Jednoiposoban stan 2.065 €/m² · 30 ogl. · 30%

Dvosoban stan 2.005 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 1.792 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 1.773 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 1.932 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Centar, Vrnjačka Banja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Lift (62%), Parking mesto (49%), Novogradnja (32%), Uknjiženo (24%), Garaža (9%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Vrnjačka Banja

Ovaj oglas košta 199.657 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 87.924 € (+127%) i iznad medijane od medijane od 75.139 € (+166%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 46.750 do 323.565 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.560 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Vrnjačka Banja oko 1.965 €/m² (iznad proseka proseka, +30%), a medijana 1.907 €/m² (iznad medijane medijane, +34%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi 87.924 €, a medijana 75.139 €. Raspon cena kreće se od 46.750 do 323.565 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Vrnjačka Banja iznosi oko 1.965 €/m², medijana je 1.907 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.363 do 2.765 €/m².

Trenutno imamo 123 aktivnih oglasa za stan u Centar, Vrnjačka Banja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 44,9 m² (medijana 38,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 123 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Vrnjačka Banja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 87.924 € (medijana 75.139 €), prosečna površina 44,9 m² (medijana 38,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.